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Preis auf Anfrage
1’590m² Nutzfläche
Seewenstrasse 11, 6440 Brunnen

Langfristige Rendite von 6.2 %

Eine Lage mit vielen VorteilenDie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Das 2'730 m² grosse Grundstück liegt in der Gewerbezone und grenzt östlich an die Wohn- und Gewerbezone und nördlich an die Landwirtschaftszone.Der Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gemeinde bietet tolle Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Arbeiten unter besten VoraussetzungenDer Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten gelangt man zum Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 2011. Die Flächen sind auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter (heutige Eigentümerschaft) ideal ausgerichtet. Die heutige Fertigung erfüllt höchste Standards im Medizinalbereich (MDR-Zertifizierung). Eine längerfristige Miete der Flächen ist deshalb im Sinne der Verkäuferschaft. Zur Gewerbefläche mit ca. 1'105 m² gehören fünf Einstellhallenplätze und drei Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten inkl. Parkplätze werden als "sale and lease back" angeboten. Die in Aussicht gestellten Konditionen (Mietzins und Laufzeit) versprechen eine sehr interessante Brutto-Rendite von 6.2 %. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Muotathal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'516 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.86 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'570. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 12.36 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 32.47 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.92 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.2 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 7.86 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muotathal beträgt 10.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.91 % und ein kinderloses Ehepaar 7.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Muotathal 71 neue Wohnungen gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Muotathal nun 1'831 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 402 Wohnungen mit 3 Zimmern und 521 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 389 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 290. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Muotathal bei 0.72 %. So sind 4.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.26 %, 0.58 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.52 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.3 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'470 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).