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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Pleigne

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Grande surface composée de multiples bureaux et 11 places de parc dans garage, très bon rendement
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CHF800’000.–425m2

Rue du 24 Septembre 9, 2800 Delémont

Très bonne offre pour investisseursGrande surface composée de multiples bureaux et 11 places de parc dans garage avec un rendement net très intéressant Surface habitable 263 m² - Surface disponible 425 m²Cette spacieuse surface en PPE sera à l’avenir louée avec un bail à loyer unique de longue durée comme garantie. Ce bien immobilier aura ainsi tous les atouts pour répondre aux critères des investisseurs qui souhaitent obtenir un très bon rendement.A visiter sans tarder !Situation La parcelle où est situé l’immeuble a une surface de 3’131 m² et elle se trouve dans un quartier très accessible desservi par une petite ruelle et proche de toutes les commodités et du centre-ville. A 80 mètres de l’arrêt des bus urbains. A 600 mètres des commerces et 950 mètres de la gare CFF. A 50 minutes de Bâle et 55 minutes de Bâle-Aéroport. A 40 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. A 2’500 mètres de la jonction de l’autoroute A16.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition uniquement pour la surface bureaux et les 11 places de parc dans le garage Valeur officielle : CHF 874'500.-- Valeur locative : CHF 35'070.-- Valeur incendie ECA : CHF 1'168'000.-- Cédule hypothécaire : CHF 820'000.-- Fonds de rénovation de la PPE : CHF 138'125.--Rendement Le rendement NET qui sera garanti à l’acquéreur est de CHF 40'000.-- par année soit 5%.Charges et bail à loyer Les charges seront évidemment ajoutées au loyer et fixées dans le nouveau bail de longue durée qui sera signé entre une société très sérieuse de renommée mondiale et l’acheteur.Sous-sol 1 cave de 8 m².Garage collectif 11 places de parc dans le garage collectif sont comprises dans le prix de vente.1er étage 1 hall d’entrée de 3,4 m², 1 salle de conférence de 29 m², 1 cafétéria de 13,5 m², 1 local de détente de 15,2 m², 1 WC avec lavabo de 2,8 m², 2 bureaux indépendants de 24,4 m² et 14,8 m², 1 grande surface de 92 m² comprenant quatre places de travail ouvertes, 1 WC dames avec lavabo de 2,2m², 1 surface de 28 m² équipée de trois bureaux ouverts, 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 4,7 m², 1 bureau indépendant et archives de 33 m².- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF800’000.–7.5Zi

2800 Delémont

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET, WWW.NEU-IMMO.CHNous vous proposons de spacieux locaux commerciaux/bureaux de 7.5 pièces totalisant une surface net de 268 m2 réparti sur un même niveau, au 1er étage. Locaux situés à proximité du centre-ville de Delémont et proches des commodités. Ce bien avec ascenseur se compose principalement d'un openspace, d'un hall d'entrée suivi d'une réception, d'une cuisine, d'un local pause, de trois WC séparés, d'une salle d'eau avec douche/lavabo, d'une très spacieuse salle de conférences et de deux pièces/bureaux fermés avec la possibilité d'optimiser les postes de travail selon l'aménagement. Le bureau comprend deux entrées indépendantes. Vous avez la possibilité de moduler les locaux comme vous le souhaitez et/ou de les transformer en plusieurs logements.Bien vendu loué. Rendement brut théorique : 5 %Bail à loyer sur la base de 5 ans au minimum et locataire sérieux.A visiter sans plus tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour simplement recevoir le dossier de vente complet. Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Porrentruy- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort- 35 minutes de Bienne- 45 minutes de Bâle- 1h10 de Neuchâtel- 1h55 de LausanneFINDEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN AUF UNSERER WEBSITE WWW.NEU-IMMO.CH Wir bieten geräumige Geschäftsräume / Büros mit 7,5 Zimmern und einer Nettofläche von insgesamt 268 m2, die sich auf derselben Ebene im 1. Stock verteilen. Räumlichkeiten in der Nähe des Stadtzentrums von Delémont und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Diese Immobilie mit Aufzug besteht hauptsächlich aus einem offenen Raum, einer Eingangshalle mit anschließender Rezeption, einer Küche, einem Pausenraum, drei separaten WCs, einem Badezimmer mit Dusche / Waschbecken, einem sehr geräumigen Konferenzraum und zwei geschlossenen Räumen / Büros mit dem Möglichkeit, die Arbeitsplätze entsprechend dem Layout zu optimieren. Das Büro hat zwei unabhängige Eingänge. Sie haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Belieben zu modulieren und/oder in mehrere Unterkünfte umzuwandeln. Immobilie verkauft vermietet. Theoretische Bruttorendite: 5% Mietvertragslaufzeit bei mind. 5 Jahren und seriösem Mieter. Ohne weitere Verzögerung zu besuchen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einfach die vollständige Verkaufsunterlage zu erhalten. Erreichbarkeit: Delémont liegt mit dem Auto: - 20 Minuten von Porrentruy - 40 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 35 Minuten von Biel - 45 Minuten von Basel - 1h10 von Neuchâtel - 1h55 von LausanneFIND ALL OUR PROPERTIES ON OUR WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CH We offer spacious commercial premises/offices of 7.5 rooms totaling a net area of 268 m2 spread over the same level, on the 1st floor. Premises located near the town center of Delémont and close to amenities. This property with elevator consists mainly of an open space, an entrance hall followed by a reception, a kitchen, a break room, three separate WCs, a bathroom with shower /washbasin, a very spacious conference room and two closed rooms/offices with the possibility of optimizing the workstations according to the layout. The office has two independent entrances. You have the possibility to modulate the premises as you wish and/or to transform them into several accommodations. Property sold rented. Theoretical gross yield: 5% Rental lease based on a minimum of 5 years and serious tenant. To visit without further delay! Do not hesitate to contact us for more information or simply to receive the complete sales file. Accessibility: Delémont is located by car at: - 20 minutes from Porrentruy - 40 minutes from the TGV station in Belfort - 35 minutes from Biel - 45 minutes from Basel - 1h10 from Neuchâtel - 1h55 from Lausanne

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CHF649’000.–4.5Zi

2852 Courtételle

POUR PLUS DE PHOTOS OU VOIR TOUS NOS BIENS : www.neu-immo.chInstitut de beauté + fitness avec plusieurs pièces dont un grand séjour, hall d'entrée spacieux plusieurs wc et douches à l'italienne, réduit, 2 chambres + sauna, hammam et espace repos. Cave et garage sous-terrain, places de parc en suffisance.FÜR WEITERE BILDER ODER ALLE UNSERE IMMOBILIEN: www.neu-immo.ch Beauty + Fitness-Institut mit mehreren Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer, geräumige Eingangshalle mehrere Toiletten und begehbare Duschen, reduziert, 2 Schlafzimmer + Sauna , Hammam und Ruhebereich. Keller und Tiefgarage, ausreichend Parkplätze.FOR MORE PICTURES OR SEE ALL OUR PROPERTY: www.neu-immo.ch Beauty + fitness institute with several rooms including a large living room, spacious entrance hall several toilets and walk-in showers, reduced, 2 bedrooms + sauna , hammam and rest area. Cellar and underground garage, sufficient parking spaces.

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