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Exemple restaurant
10

CHF1’150’000.–616m2

1911 Ovronnaz

Café-bar-Restaurant d'environ 250 places assises (80 en terrasse), dans la station d'Ovronnaz.+ 3 studios en dessus de l'établissement, prêt à la location !Ovronnaz se situe sur la commune de Leytron et à seulement 10km de l'autoroute. Avec une exposition plein sud, elle jouit d'un climat doux et très ensoleillé (région la plus ensoleillée de Suisse avec 250 jours de soleil par an). Avec son complexe thermal ouvert toute l'année et un domaine skiable très bien entretenu, cette petite station des alpes valaisannes offre tous les services et commodités désirés. Vente aux étrangers autorisée.Superbe commerce aux abords des bains thermaux (500m environ), des pistes de ski, du village et de ses commerces. Accessible toute l'année en voiture, arrêt du bus à l'arrière de l'établissement et navette gratuite l'hiver devant l'établissement. 14 places de parc.L' établissement est totalement rentable en l'état et jouit d'une excellente réputation.En moyenne sur les 10 dernières années, cet établissement a un chiffre d'affaire de Chf 1'200'000.-La société créée pour la gestion du restaurant-bar est également en vente avec tout son matériel et équipement (mobilier, stock marchandise, ...). Le prix demandé pour l'acquisition de la société est de Chf 200'000.- en plus de la partie immobilière.De nombreuses rénovations ont été entreprises chaque année. En voici les principales : 2019 : Tous les sols des communs (environ 10'000.-)2018 : Chaudière et canalisations (environ 100'000.-)2018 : Système de caisses enregistreuses (environ 20'000.-)2018 : Tout le système Internet refait 2015 : Boiseries Intérieures et ExtérieuresActuellement, le fond de rénovation de la PPE se monte à Chf 70'000.-CARACTERISTIQUES :- Etablissement totalement rentable en l'état avec une excellente réputation- 3 studios récemment rénovés- Top emplacement dans la station- Vue dégagée donnant sur les montagnes- Terrasse avec ensoleillement optimal- Accessible aux personnes à mobilité réduite- Cuisine entièrement équipée- Possiblité de rachat de la société regroupant tous les lots et matérielCOMPOSITION DU COMMERCE :Sous-sol : - Plusieurs Caves- Grand dépôt- 2 économats- Buanderie- Vestiaire- Local technique- WC hommes et femmesRez de chaussée- Bar avec salle de jeux et fumoir (70 places)- Bureau- 1 espace de stockage ou atelier- Restaurant (100 places)- Grande terrasse orientation Sud (80 places)Etage- 3 studios Parking- 14 places de parc attribuée à l'établissementPlaquette, Bilan et Comptes d'Exploitation, Photos et Procès verbaux de la PPE sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! !!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!!

13

CHF2’130’000.–

Rue Rainer Maria Rilke 4, 3960 Sierre

Ces locaux commerciaux d'une surface d'environ 485 m2 comprenant un dépôt d'environ 160 m2 sont situés en plein coeur de la ville de Sierre, proche de toutes les commodités. Cette surface commerciale offre de nombreuses pièces indépendantes les unes des autres tout en gardant la possibilité de les transformer selon les besoins de chacun. Elle est distribuée comme suit : Local au 1er étage : Surface de 96 m2 avec entrée indépendante Divisé en trois pièces Salle d'eau comprenant un WC ainsi qu'un lavaboLocaux au rez-de-chaussée : Surface de 390 m2 Distribution sur quatre demi-niveaux Dépôt de 110 m2 (accessible depuis le garage souterrain) Salle d'eau avec WC et lavaboUn sous-sol ainsi qu'un garage souterrain viennent compléter la surface commerciale : Neuf places de parc intérieures dans le parking souterrain Deux dépôts séparés avec accès transpalette Deux grandes places de parc extérieuresVous trouverez ci-dessous les diverses informations complémentaires : Bâtiment entièrement câblé en RJ45 cat. 5 gigabit Locaux climatisés Centrale téléphonique numérique Aastra Possibilité de transformer les locaux en fonction du type de commerce Possibilité de séparer les locaux en fonction des besoins

11

CHF220’000.–3.5Zi

Route des Ecluses 11, 1997 Haute-Nendaz

Beschrieb auf Deutsch weiter unten / Please scroll down for English descriptiondans l'immeuble "Zanfleuron" au plein centre de la station à deux pas de la Migros.Lumineux et ensoleillé 3 1/2 pièces nord/ouest au rez, 85 m2, comprenant:? Lumineux et spacieux local? Cuisine fermée? 2 pièces/chambres/bureaux? Douche/wc avec lave-linge? Local de dépôtParticularités? Avec l'autorisation à construire de 1999, le "local commerce" a été transformé en "appartement pour handicapé".? L'affectation "local commerce" figure toujours au cadastre.? La modification affectation "appartement" doit être approuvé par la copropriété à l'unanimité.? Il s'agit donc d'un "local commerce" avec toutes les facilités d'un appartement (cuisine, salle de bains etc) en bon état.Charges- Env. Fr. 4'200.- par an incl. fonds de rénovation, concierge, assurances, chauffage (gaz), etc.Parking- Parking commun devant l'immeuble..-.-.-.Geschäftslokal mit allen Annehmlichkeiten einer Wohnung im Zentrum von Haute-Nendaz, nahe MigrosHaus "Zanfleuron", Baujahr 1970, 29 Wohnungen und 2 Geschäftslokale.Sonniges, helles, grosses 3 1/2 Zi-Geschäftslokal Nord/West im EG, 85 m2, bestehend aus:? Geräumiger Raum? Geschlossene Küche? 2 Räume/Büros/Zimmer? Dusche / WC / Lavabo / WM? DepotBesonderheiten? Mit Baubewilligung aus dem Jahr 1999 wurden die Geschäftsräumlichkeiten in eine Behindertenwohnung umgebaut.? Im Grundbuch ist die Wohnung nach wie vor als "Geschäftslokal" eingetragen.? Eine Umschreibung in "Wohnung" bedarf der Zustimmung aller Miteigentümer des Hauses.? Grundbücherlich handelt es um ein "Geschäftslokal", das allerdings die Annehmlichkeiten einer grossen hellen Wohnung in gutem Zustand bietet.Betriebskosten- Ca. Fr. 4'200.- pro Jahr inkl. Renovationsfonds, Hauswart, Hausversicherung, Heizung (Gas) usw.Parken- Allgemeinparkplatz vor dem Haus.-.-.-Business premises with the facilities of an apartment in the centre of the resort near the MigrosBuilding "Zanfleuron", built in 1970, 28 apartments and 2 business premises.Bright and sunny, 85 m2, north/west orientation, comprising? Spacious corner main room? Closed kitchen? 2 rooms / offices? Shower bathroom? Storage roomParticularities? In 1999, the transformation of the business premises into an apartment for handicapped person has been authorized and done.? The unity is still registered as "business premises".? The modification of the registration into "apartment" needs the approval of all coowners of the buding.? It is therefore a "buisiness premises" with the facilities of an apartment (kitchen, shower bathroom etc).Service charges- Approx. Fr. 4'200.- per year incl. renovation fund, housekeeper, insurance, heating (gas) etc.Parking- Communal parking in front of the buildingIZ Immobilier Ingrid Zumkeller, www.izimmo.ch, 079 686 43 79, 028 288 40 87

9

CHF880’000.–330m2

Route d'Anniviers, 3967 Vercorin

SituationAnnées de construction : 1979-1981 Orientation : nord-est et sud-ouest Situation : Au sous-sol d'un immeuble résidentiel et commercial, au coeur de la station de Vercorin, proche des remontées mécaniques et de toutes commodités. Discothèque : • entrée indépendante • grand bar • piste de dance • WC hommes et femmes • dépôt • places de parc devant l'établissement Sous-sol : • ascenseur • discothèque • caves • locaux techniques • locaux de service et sanitaire Rez : • ascenseur • café restaurant 100 places • locaux de service et sanitaires • cuisine professionnelle • magasin • banque Raiffeisen Etages 1 et 2 : • 25 studios Etage 3 : • 2 appartements de 4 pièces • 1 studio sur 2 niveaux Parcelle de base N° 676, au total 2'188 m2 dont : • bâtiment 821 m2 • places 1'367 m2 PPE N° 50174 8/1000èmes avec droit exclusif sur le dépôt discothèque no 10 PPE no 50038 138/1000èmes avec droit exclusif sur la discothèque no 13 CHF 880'000.- Conditions de location : • Discothèque : CHF 3'500.-/mois + charges, ou pourcentage sur le chiffre d'affaires, à discuter. Garantie de 6 mois.

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