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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Ried (Muotathal)

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Bauland
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CHF 2’500’000.–

8852 Altendorf

Im Auftrag eines Kunden verkaufen wir zwei aneinander liegende Parzellen an erhöhter Lage in Altendorf. Das bestehende alte MFH beinhaltet vier 3.5-Zi-Wohnungen, welches derzeit an die Gemeinde Altendorf vermietet ist (Mietzinseinahmen CHF 60'000 netto p.a.). Es besteht die Möglichkeit für einen Ersatzbau für das bestehende MFH mit optimierten Grundrissen und Lift (Bestandsrecht). Des Weiteren den Anbau einer Tiefgarage und darüber liegend zwei nach Süden ausgerichtete 5.5-Zi-Doppelhaushälften. Die Bestandliegenschaft kann aber auch durch einen Neubau eines Mehrfamilienhauses ersetzt werden. Oder Sie bauen Ihr Traumeinfamilienhaus an guter Lage in Altendorf mit Teilseesicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu. Benützen Sie dazu bitte das Kontaktformular. Vielen Dank für Ihr Interesse. Gold Immobilien AG

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Preis auf Anfrage111m2

8808 Pfäffikon SZ

Ob als Praxis- oder Büroräume, die Gestaltung liegt in Ihren Händen. Durch die grossen Fensterfronten sowie das grosszügige Raumprogramm können Sie sämtliche Möglichkeiten ausschöpfen. Ein gesamthaft überzeugendes Konzept mit vielen Vorteilen für alle. Ein WC sowie eine Küchennische für die Mitarbeiter runden das Raumkonzept ab. So macht Arbeiten Spass – mit reichlich Tageslicht, Räumen mit einer Deckenhöhe von rund 2.4 Metern und einer sehr zentralen Lage, perfekt für die Mittagspause am See. Der flexible Grundriss bietet die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Moderner Ausbaustandard+ Elektrische Storen + Zwei Terrassen + Genügend Besucherparkplätze+ ÖV halten in unmittelbarer Nähe+ Pausenraum mit Küche+ Flexibler GrundrissSie profitieren von einer Waschküche, einem Veloraum und diversen Besucherparkplätzen. Für Ihr Fahrzeuge können zwei Garagenplätze à CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Realisieren Sie hier Ihr Gewerbe auf eine neue Stufe – das Objekt steht für Ihre Visionen zur Verfügung. Gerne führe ich Sie hindurch.

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CHF 3’500’000.–413m2

Olympstrasse 8, 6440 Brunnen

Gütsch Brunnen Projekt: Gewerbehaus bestehend aus 2 Etagen mit Büro- und Gewerbefläche (je 100 m² Nettonutzfläche) und einer Lagerhalle (113 m² Nutzfläche) mit direktem Zugang zum ehemaligen Eisenbahntunnel, welcher sich mit seinen 134 m Länge und ca. 600 m² Nutzfläche bestens eignet als Datencenter. Im obersten Geschoss vom Gewerbehaus befindet sich zudem eine stilvolle 4.5 Zimmerwohnung (110 m² Nutzfläche) mit grosser Attika-Terrasse (ca. 4j0 m²), welche einen traumhaften Blick bietet auf die Mythen und über den historischen Dorfteil von Brunnen. Lage: Das Gewerbehaus Gütsch liegt am Nordportal des Gütschtunnels (Liegenschaft 2094). Es ist nur wenige Meter vom Zentrum Brunnens entfernt. Westlich des südlichen Portals liegt das Seerestaurant Bellevue. Auf der östlichen Seite befinden sich etwas oberhalb der kantonalen Axenstrasse das zu luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaute Grand Palais sowie oberhalb des Tunnels einige Villen. Der Bahnhof Brunnen liegt ca. 400 Meter entfernt und ist zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreicht man Zürich in 55 Min. und Zug in 30 Min. Günstig sind auch die direkte Lage an der Nord-Süd-Achse sowie die guten SBB-Zugverbindungen in die nächsten grösseren Ortschaften und Städte, u.a. Luzern und Arth-Goldau.

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CHF 395’000.–3Zi

Bahnhofstrasse 12, 8854 Siebnen

Gewerberäumlichkeit in Zentrumslage Im Zentrum von Siebnen wurde im Jahr 2021 dieses Wohn- und Geschäftshaus total kernsaniert. Die gesamte Gewerbefläche von insgesamt 83.2 m² wird nun zum Verkauf ausgeschrieben. Die Gewerbeflächen sind mit einer guten Infrastruktur ausgerüstet:Glas-Schiebetür (zentralöffnend)zwei Zuliefermöglichkeitenzwei WC/LavaboBodenheizung / PlattenbodenAufzug, dieser erschliesst alle GeschosseParkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( zwei Besucherparkplätze vor dem Laden )Die grosse Einzelgarage No. 7 muss separat dazugekauft werden.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.Wir führen Sie auch gerne bereits digital durch diese Gewerbe-Räume:Virtuelle Tour durch die Gewerberäumlichkeit https://my.matterport.com/show/?m=2suEwSFghiz *BGF (Bruttogeschossfläche) = Wohnfläche inkl. Aussen- und Innenwände (ohne Aussendämmung, Lift, Treppenhaus, Korridore, Balkon, Loggia, Terrasse)**NWF (Nettowohnfläche) = Wohnfläche exkl. Aussen- und Innenwände (Rohbaumasse, ohne Lift, Treppenhaus, Korridore, Balkon, Loggia, Terrasse)

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CHF 21’232’000.–5’030m2

Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

KüssnachtDie ausgeschriebene Büro-/Gewerbeliegenschaft ist eine Anlageobjekt mit viel Potential. Ideal für Investoren, die über hohes Eigenkapital verfügen und denen die drückende Last der Negativzinsen zur Problematik wird.Das Verkaufsobjekt "Chli Ebnet 3" liegt gut erreichbar etwa 1.5 km von der Autobahnausfahrt der A4, Küssnacht am Rigi, entfernt. Dies unmittelbar an der Zugerstrasse, welche gleichzeitig als Hauptzubringer zum Zentrum von Küssnacht a.R. dient.Das Gewerbegebiet "Chli Ebnet" selbst ist ein beliebter Standort von zahlreichen Unternehmungen und Betrieben. Es bildet damit einer der wichtigsten Gewerbestandorte der Region überhaupt.Im Jahre 2019 betrug der Steuerfuss für juristische Personen 325 % und war in den letzten Jahren zwar leicht ansteigend, aber weiterhin einer der günstigsten Steuersätze in der Region.6403 Küssnacht am Rigi liegt im Bezirk Küssnacht (SZ), im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Küssnacht (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 13'300 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 7.0% (Kanton: 7.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +12.5%).

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