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CHF 201’150.–
80m² Nutzfläche
Luzernerstrasse 4, 6403 Küssnacht am Rigi

Gelegenheit! Neuer Beauty-Salon zu kaufen!

Neu eingerichteter Beauty-Salon mit 3 Behandlungszimmer an guter Lage zu verkaufen. Gute Erreichbarkeit mit Bahn und Bus, öffentliche Parkplätzen gleich bei der Liegenschaft, ruhig gelegen und gut ersichtlich. Für die Räumlichkeiten besteht ein Mietvertrag mit einer festen Dauer bis ins Jahr 2026. Der Mietzins beträgt inkl. Nebenkosten CHF 1'400.-/Monat. Der Beauty-Salon ist bestens für alle heute gängigen, nicht operativen Behandlungen eingerichtet. Der Betrieb kann per sofort aufgenommen werden. Nutzen Sie als Fachkraft die Gelegenheit, hier unkompliziert und schnell ein Geschäft zur Blüte zu bringen.Folgende Angaben umschreiben den Umfang des Betriebs. RAUMAUFTEILUNG- Empfangsraum mit Sitzgruppe und Empfangstheke- 3 Behandlungsräume- 1 Büroraum- 1 Kleinküche- 1 WC-RaumEINRICHTUNGAllgemein:- Viele dekorative Elemente für eine stimmige Atmosphäre - Abgehängte Decke mit Spotlampen- Heizkörperabdeckungen- Alle Türen gestrichen und mit neuen Griffen- Laminatboden mit Marmoroptik- Alle Wände gestrichenEmpfangsraum:- Empfangstheke, grosser Spiegel, beleuchtete Beschriftung- Sitzgruppe mit Couchtisch- Maniküre-Tisch mit Absaugfunktion und UV-Geräte- Makeup-Tisch mit beleuchtetem Spiegel und Stuhl- Verkaufsregal- 1 Garderobenschrank, 1 Einbauschrank- BildschirmBehandlungszimmer 1 , 2, und 3:- Je eine gepolsterte Behandlungs-Liege, elektrisch verstellbar- Je ein SchubladenmöbelBehandlungsgeräte:- Kryolipolyse Marke Cyro- Diodenlaser DL-900- NDYagd Laser (Tattooentferner, Permanent Makeup Entferner, Muttermal Entferner, Carbonlaser (Hollywood Peeling)- Octoline Gesichtsbehandlungs-Gerät- Hautanalyse Gerät Slowmoose - LED-Licht für Gesicht und Dekolletté- Cavitation+ Radiofrequenz Gerät- LCN Permanent Make-up Gerät- Vapazon Dampfgerät mit LupenleuchteBüro:- Schreibtisch elektrisch höhenverstellbar- Bürostuhl- Schrank- 2 Gäste-Stühle und CouchtischKüche:- Küchentheke- Schrank- Kleiner Tisch- Diverse Küchengeräte

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CHF 529’690.–
200m² Nutzfläche
8854 Siebnen

Hier können Sie durchstarten - und Steuern sparen

Willkommen in Ihrer neuen Halle im steuergünstigen Siebnen – hier finden Sie Platz für Ihr Geschäftsvorhaben, sei es ein Fitnessstudio, eine Kampfsporthalle oder doch lieber eine Lagerhalle – die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Mit rund 160 m3 steht Ihnen reichlich Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und zeichnet sich durch einen sehr hochwertigen Ausbau aus.Der Zugang über das Treppenhaus, den Warenlift oder die direkte Einfahrt mit dem Auto erweitern das Potenzial dieses einmaligen Angebots. Die Gewerbehalle eignet sich nicht nur optimal für den Eigenbedarf, sondern auch als spannendes Renditeobjekt aufgrund der hohen Mietnachfrage in der Region.Strom, Heizkörper und Internet sind bereits vorhanden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus steht eine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, was besonders für Fitnessstudios oder andere sportbezogene Unternehmen von Vorteil ist.Ein separater Lagerraum ist ebenfalls Teil des Angebots, um eine effiziente Organisation Ihrer Waren zu ermöglichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Sehr hochwertiger Ausbau+ Spannende Mieteinnahmen möglich+ Und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business zu erweitern, oder um in eine lukrative Anlagemöglichkeit zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 34 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Rothenthurm einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.4 % auf 2'519 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'740. In der Bevölkerung gibt es 7.87 % Hochschulabsolvent:innen, 16.6 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.7 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 28.83 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.52 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 8.05 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rothenthurm im Durchschnitt 10.52 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.04 % und kinderlose Ehepaare 7.34 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 11.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 70 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Rothenthurm neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 9 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rothenthurm insgesamt 1'183 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 28. Des Weiteren existieren 147 Wohnungen mit 2 Zimmern, 246 Wohnungen mit 3 Zimmern und 333 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 226 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 203. Leerwohnungen In Rothenthurm sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.41 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'680 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.