1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Savièse

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CHF 2’605’680.–
Route de Redin 66, 1965 Savièse

Locaux commerciaux / objet de rendement

Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment mixte à vendre, situé dans un emplacement stratégique à l'entrée de la commune de Savièse (route de Redin 66), à 7 minutes seulement de l'entrée d'autoroute Sion-est. Ce bien immobilier unique offre un fort potentiel d'investissement et représente une opportunité rare sur le marché.Le bâtiment se compose de 13 garages-boxes de différentes tailles au rez inférieur ainsi que d'un local technique.Au niveau supérieur, deux espaces commerciaux sont disponibles. L'un d'eux est loué depuis 2006 à une entreprise publique de premier plan. Le reste du premier étage, ainsi que toute la zone libre au nord et à l'est de la parcelle, sont actuellement utilisés par les bureaux et entrepôts de l'entreprise de construction propriétaire de la parcelle. Ces espaces pourront être mis à la disposition du futur acquéreur pour ses propres activités ou pour une mise en location, à une date à convenir avec les propriétaires actuels. La partie arrière de la parcelle peut être aménagée ou bâtie en fonction des préférences du futur propriétaire.La parcelle a une surface totale de 1'947 m2, dont seulement 389 m2 sont actuellement bâtis, ce qui laisse une grande opportunité d'expansion pour de nouveaux boxes voire même pour une deuxième construction. Il serait de plus possible de construire un étage supplémentaire sur le bâtiment existant. Une mitoyenneté a par ailleurs été convenue avec un propriétaire voisin. Celle-ci permettrait la réalisation d'une future construction jusqu'en limite de parcelle.Sur le plan financier, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5%, des locaux loués en permanence depuis de nombreuses années et un faible tournus des locataires. Des charges relativement peu élevées représentent un avantage financier supplémentaire pour l'acquéreur.Cette offre représente une occasion unique pour des investisseurs immobiliers ou propriétaires d'entreprises cherchant à développer leurs activités dans cette région.Nous espérons que ces informations vous auront donné un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une éventuelle visite. Nous serions ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Savièse hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 8'097 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 3.62 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 68'020. In der Region haben 18.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.6 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.3 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.58 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.11 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.24 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Savièse zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.28 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.21 % und ein kinderloses Ehepaar 12.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 342 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Savièse gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 59. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 115 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 115 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 40 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Savièse insgesamt 4'777 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 70 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 422 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'415 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'762 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 774 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 334. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Savièse bei 1.54 %. Hierbei stehen 5.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.73 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.22 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.2 %; davon sind 0.61 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'300. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).