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CHF 23’152’500.–

7000 Chur

Graubünden: idyllisches Resort Hotel zu verkaufen.

Das Hotel liegt in einer attraktiven Winter- und Sommer Destination im Kanton Graubünden inmitten einer romantischen Landschaft auf einem 18’000m2 grossen parkähnlichen Grundstück.Das Hotel wurde in den vergangenen Jahren komplett renoviert und verfügt über mehr als 80 Zimmer, diverse Restaurant Räumlichkeiten, Spa sowie Meetingräume.Die Immobilie ist auch für eine alternative Nutzung geeignet und verfügt über zusätzliche 2000 m2 ausbaubare Nutzfläche.De Kaufpreis beträgt CHF 17.5 Mio.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

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CHF 522’580.–

260m² Nutzfläche

Via Sum il Vitg 3, 7166 Trun

WOHNUNG INMITTEN VON TRUN UND RUSTIKALES GASTHAUS

<< Werden auch Sie ein Teil des historischen Hauses in Trun >>Das historische Gasthaus befindet sich an zentraler Lage in Trun. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft besteht aus einem kleinen Restaurant mit Gastroküche, einem grosszügigen Zimmer, welches beispielsweise als Wohnraum genutzt werden kann, und einem Airbnb-Bereich.Der ehemalige Weinkeller wurde zu einem Airbnb-Bereich ausgebaut und bietet Platz für 8 Personen. Nebst einer Sauna ist dieses mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.Der Specksteinofen im Restaurant, die hellen Räume und die Sichtbalken verleihen eine Wohlfühlatmosphäre. Das Lager bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Liegenschaft gehört ein Abstellplatz im Freien, mit Platz für 2 Autos.

Diese Auflistung enthält:

Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
+4

WENET - Boutique Hotel in der Bündner Bergwelt

Exklusiv, hochwertig und luxuriös - Das Boutiquehotel im Chalet Stil harmoniert in perfekter Umgebung und wartet auf Sie als neue Gastgeber.Ein gesuchtes Schmuckstück, welches eine überdurchschnittliche Ferienqualität bietet, verbindet sich mit klassisch alpinem Stil und Grosszügigkeit, einem tollen Grundriss und traumhaften Aussenbereichen.Mit über ca. 330m2 hochwertiger Wohnfläche, ideal verteilt auf 2 Etagen und unglaublicher Panoramasicht in die Bündner-Bergwelt wird Sie diese Traumperle in jeglicher Hinsicht verzaubern. Die 7 weitläufigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten für Gäste jeder Kategorie. Insgesamt 6 Nasszellen erlauben eine optimale Nutzung und Zeitersparnis. Das riesige Wohnzimmer/Aufenthaltsraum, ausgestattet mit Cheminée und direktem Terrassenzugang, begeistern in dieser 2021 erbauten Liegenschaft.Das Objekt wird seit dem Jahr 2022 vermietet und bietet ein Renditepotential Deluxe. Gerne erläutern wird Ihnen weitere Infos.Fernab vom Alltagsstress wird hier Ruhe, Entspannung und Privatsphäre grossgeschrieben. Aber auch das Wohnzimmer mit Cheminée oder das aufwändig mit Holz ausgearbeitete Esszimmer lassen die Zeit verfliegen. Der Hauseigene SPA-Bereich mit Sauna wird Sie in den Bann der Glückseligkeit ziehen.

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CHF 1’190’700.–

240m² Nutzfläche

Mattastrasse 11, 7270 Davos Platz

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). Drei individuelle Kundeneingänge zu jedem Raum sowie drei Schaufensterflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung. Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein grosszügiges und freundliches Raumgefühl. Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant "Bräma" sorgen für regelmässigen Publikumsverkehr im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den ganzjährigen Kundenstrom. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus Matta Sun ist sehr zentral an der Mattastrasse 11 in Davos Platz gelegen. Die gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Individualverkehr machen diese Liegenschaft besonders interessant. Sehr zentral gelegen und doch schnell im pulsierenden Zentrum. Im Sommer der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe sowie ein beliebter Winterwanderweg entlang des Landwassers sorgen für einen attraktiven Publikumsverkehr.

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CHF 218’290.– Top

38m² Nutzfläche

7430 Thusis

GROSSZÜGIG UND MITTEN IM ZENTRUM

Diese Bürofläche in Thusis eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine zentrale Lage schätzen. Der helle Raum mit hohen Fenstern bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank des vorhandenen Personen- und Warenlifts ist die Erreichbarkeit optimal. Zusätzlich können zwei Lagerräume im Untergeschoss zu einem attraktiven Preis dazu erworben werden. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Arbeitsplatz sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mit Laufkundschaft- Personen- sowie Warenlift vorhanden- heller Raum mit hohen Fenstern- zwei Lagerräume im Untergeschoss können zu je CHF 25'000.- dazugekauft werden.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Lavabo / WC )Heizsystem: Bodenheizung / LüftungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 m / Zug, 350 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 300 mGeschäfte: Coop / Migros, 200 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Surses ist auf 2'377 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.15 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 49'655. 54.22 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.65 % eine höhere Berufsausbildung. 9.06 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.59 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Surses beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Surses 69 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 14 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Surses nun 4'696 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 431 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'611 Wohnungen mit 2 Zimmern, 984 mit 3 Zimmern und 419 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 419 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Surses liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.42 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.24 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'130 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Savognin

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 7460 (Savognin)

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