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CHF 1’270’000.–
393m² Nutzfläche
Luzernstrasse 1A, 6016 Hellbühl

"Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hellbühl: Moderne Gastronomie und flexible Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie die Vielfalt und Flexibilität dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Hellbühl, die nicht nur durch ein exzellent geführtes Restaurant mit einem geräumigen Saal besticht, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie von einem eigenen Restaurant träumen, eine Praxis eröffnen möchten oder auf der Suche nach dem idealen Ort für Ihr Verkaufslokal sind diese Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen.Gewinnen Sie durch das Objektvideos auf YouTube einen umfassenden Eindruck von dem, was dieses Objekt zu bieten hat.Errichtet im Jahr 2004, umfasst diese Gewerbeimmobilie drei unabhängige Einheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich ist die Liegenschaft bereits in drei Stockwerkeigentumseinheiten aufgeteilt, was vielfältige Möglichkeiten bietet, die Flächen unabhängig voneinander zu nutzen oder zu trennen. Derzeit beherbergt sie eine beliebte Pizzeria mit Café/Bar, die vor allem für ihre exzellenten Pizzen bekannt ist und eine treue Kundschaft, einschliesslich vieler Vereine und Stammgäste, geniesst.Durch ihre verkehrsgünstige Lage erfreut sich das Restaurant eines stetigen Besucherstroms, die das gepflegte mediterrane Ambiente zu schätzen wissen.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 393 m² und bietet mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten umfangreiche Möglichkeiten:- Ein Pizzastübli mit Platz für 26 Personen und ca. 53,30 m²- Ein Saal inklusive Büro für 65 Personen und ca. 98,30 m²- Eine Gartenterrasse sowie eine Café-Bar-Terrasse für 40 Personen und ca. 101,60 m²- Eine Cafébar mit Küche, WC und Nebenräumen für 50 Personen und ca. 159,50 m²Hervorgehoben wird dieses attraktive Angebot durch einen modernen Innenausbau und einen durchdachten Grundriss. Zusätzlich stehen 8 eigene Aussenparkplätze permanent zur Verfügung, mit weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt nebenan. Drei grosszügige Disporäume gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Das Restaurant ist derzeit noch für 3.5 Jahre verpachtet.Ist Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute eine vollständige Dokumentation an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 2’550’000.–
18 Zimmer
6110 Wolhusen

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 18 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Preis auf Anfrage
718m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 1, 6166 Hasle LU

RESERVIERT: Wohnhaus mit Bäckerei und gemütlichem Café im Ortszentrum

Starten Sie Ihr Business an prominenter Lage zwischen Wolhusen und dem bekannten Skigebiet SörenbergDirekt an der Hauptstrasse in Richtung des Skigebiets Sörenberg und an bester Passantenlage mitten in der Ortschaft präsentiert sich dieses Wohnhaus mit Bäckerei und Café in gepflegtem Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Verkaufsladen und das Café mit Terrasse sind grosszügig und heimelig gestaltet. Das üppige Schaufenster zieht die Blicke der unzähligen täglich passierenden Autofahrer und Fussgänger auf sich und direkt vor dem Gebäude gibt es genügend Parkplätze für Gäste. Auf gleicher Ebene befindet sich die vor 10 Jahren komplett neu eingerichtete Bäckerei mit Tageslicht und den zugehörigen Nebenräumen. Weitere Lagerräume, die Haustechnik mit neuer Wärmeverbund-Heizung und eine ebenfalls neu angebaute Garage für bis zu drei Fahrzeugen finden sich im Untergeschoss. Der flexible Gewerbeteil dieser Liegenschaft bietet mannigfaltige Möglichkeiten für Geschäftsideen.Eine riesige Maisonette oder zwei separate Wohnungen - Sie haben die Wahl!Die beiden oberen Stockwerke beherbergen zwei Wohnungen: Eine in den Jahren 2015/16 sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Bürozimmer, Balkon sowie weitläufiger Terrasse mit Lounge und herrlichem Weitblick in die Natur. Im Dachgeschoss befindet sich eine momentan leerstehende, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung.Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mit baulichen Massnahmen zu einer riesigen Maisonette-Wohnung zu vereinen. Zusammen mit dem Verkaufslokal und den Nebenräumen entsteht komplett neues Potenzial, diese Liegenschaft mit über 700 m2 Nutzfläche zu nutzen.Das Wichtigste in Kürze:Nettowohnfläche: ca. 221 m2Hauptnutzfläche Gewerbe: ca. 256 m2Nebennutzfläche Gewerbe inkl. Garage: ca. 240 m2Wohnung Obergeschoss: Saniert (2015 - 2016)Wohnung Dachgeschoss: SanierungsbedürftigHeizung: Wärmeverbundheizung (2023), Ofen: ÖlheizungPreis: auf AnfrageWir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 979’000.–
11 Zimmer
6146 Grossdietwil

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf

Dieses Wohn- / Geschäftshaus in Grossdietwil bietet mit seinen 11 Zimmern auf einer Grundstücksfläche von 645m² ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück beherbergt eine Gewerbeautogarage und ein Zweifamilienhaus, die aneinander angrenzen. Die Autogarage bietet Raum für vielfältige gewerbliche Aktivitäten im Automobilbereich. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden oder Mieter. Mit etwas kreativem Umbau oder Renovierung können diese Immobilien zu einem florierenden Geschäftszentrum oder einem attraktiven Wohnkomplex entwickelt werden, wodurch langfristige Einnahmequellen generiert werden können.Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses historischen Anwesens und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Viel Potenzial • Grosses Grundstück • Autogarage • Autolift • Viele Parkmöglichkeiten • Familienfreundlich • Zentraler Lage • Sonniges Grundstück • Bevorzugte Lage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.