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CHF 1’217’160.–
290m² Nutzfläche
Asetstrasse 39, 6438 Ibach

95 bis 520 m² Gewerberäume für Ihre Traumverwirklichung!

Arbeiten im Herzen der SchweizSchwyz liegt inmitten der Schweiz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Zürichsee und verbindet den Grossraum Zürich mit der Innerschweiz. Der Kanton ist geprägt von seinen einmaligen Landschaften mit prächtigen Bergmassiven wie den Mythen, dem Fronalpstock und der Rigi. Die naturnahe Lage zwischen Bergen und Seen in Kombination mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zug, Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Ihr neuer Arbeitsort?Am Fusse der Mythen in Ibach (Gemeinde Schwyz) steht der attraktive Neubau "Mythisch".Folgende drei Gewerberäume im Erdgeschoss warten auf neue Erfolgsgeschichten: • Mythen: 95 m² Gewerbe | 171 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 395'000 • Fronalp: 290 m² Gewerbe | 223 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 840'000 • Muota: 218 m² Gewerbe | 300 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 885'000 Die drei Einheiten eignen sich hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle und lassen viel Raum für einen individuellen Ausbau nach Ihren Wünschen. Die hellen und modernen Räumlichkeiten schaffen eine motivierende, repräsentative und einladende Atmosphäre. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage mythisch-ibach.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Lassen Sie sich begeistern......von den individuell ausbaubaren Gewerbeflächen.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Preis auf Anfrage Top
162m² Nutzfläche
Wilenstrasse 48, 8832 Wilen b. Wollerau

Büro in Wilen b. Wollerau

Zum Verkauf steht ein äusserst komfortables und hochwertiges Büro, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Es besticht durch eine exklusive Materialauswahl und grosszügige Räumlichkeiten. Das Büro bietet ideale Bedingungen für die Empfangnahme von Kunden, da sowohl ein Eingang vom Treppenhaus als auch ein separater Eingang vor dem Gebäude geplant wurde.Die Gewerbefläche gliedert sich in folgende Bereiche: • Bürofläche • Ankleideraum mit begehbarer Dusche & WC • Küchenraum (individuell gestaltbar) • Abstellraum • Gäste-WC Das Büro wurde bewusst nicht komplett fertiggestellt. Sie haben die Möglichkeit, Küchen, Einbauschränke, Garderoben usw. nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, oder wir können Ihnen den richtigen Partner vermitteln, der das Büro maßgeschneidert für Sie fertigstellt. Der Raum zeichnet sich durch seine Helligkeit, Ruhe und einer Komfortlüftung für die optimale Luftqualität aus.Die Vorteile dieses Angebots umfassen: • Steuergünstige Gemeinde • Hochwertige und komfortable Ausstattung • Neubau aus dem Jahr 2024 • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten des Raums • Optimal für den Kundenempfang • Glasfaseranschluss & Komfortlüftung • Zwei Eingänge (separater Kundeneingang zur Straßenseite) • Möglichkeiten zur Ausbau- und Fertigstellungsgestaltung • Verschiedene Parkplatzoptionen, darunter ausreichend Besucherparkplätze Zusätzlich besteht die Option Garagenparkplätze zu erwerben.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.PS: Link über die ganze Bebauung: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.uptown-wilen.ch/fileadmin/userupload/UptownWilen_31.03.2023.pdf

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CHF 565’110.– Top
64m² Nutzfläche
Roosstrasse 10, 8832 Wollerau

Top Büro in Wollerau

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen vom Steuerparadies Wollerau!Hier erwartet Sie ein wunderschönes Büro mit Firmendomizil in Wollerau, das Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von rund 64 m2 und einer modernen Einrichtung bietet das Büro eine perfekte Umgebung, um Ihre geschäftlichen Träume wahr werden zu lassen.Bereits drei voll ausgestattete Arbeitsplätze stehen für Sie bereit, komplett mit neuen, elektrisch höhenverstellbaren Bürotischen, schönen Bürostühlen und praktischen Büroschränken. Aber das ist noch nicht alles – es gibt ausreichend Platz, um ein oder sogar zwei weitere Arbeitsplätze einzurichten, um Ihre Expansionspläne zu unterstützen.Optimieren Sie Ihre wichtigen Geschäftstreffen in der gemütlichen Konferenzecke, gut ausgestattet mit einem komfortablen Tisch für entspannte Meetings. Die Teeküche ist vollständig ausgerüstet, um alle Ihre Bedürfnisse während Meetings oder in der Mittagspause zu erfüllen. Ideal für produktives und angenehmes Arbeiten.Eine komfortable Toilette und eine praktische Garderobe runden das Raumangebot perfekt ab.Das Büro liegt im Herzen von Wollerau, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt – perfekt für eine zentrale und bequeme Erreichbarkeit.Diese freundliche Gewerbeimmobilie bietet eine flexible Nutzung, die Raum für den Erfolg verschiedenster Geschäftsmodelle schafft. Und das Beste daran? Das Büro wurde erst im Jahr 2023 vollständig renoviert, sodass Sie in eine moderne, einladende Umgebung einziehen können.Profitieren Sie vom attraktiven Verkaufspreis und verlegen Sie Ihren Firmensitz nach Wollerau. Das Büro ist ab sofort bezugs- und einsatzbereit, und wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Makleranfragen entgegennehmen.Erleben Sie den Erfolg in Ihrem neuen Büro in Wollerau & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Preis auf Anfrage
1’590m² Nutzfläche
Seewenstrasse 11, 6440 Brunnen

Langfristige Rendite von 6.2 %

Eine Lage mit vielen VorteilenDie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Das 2'730 m² grosse Grundstück liegt in der Gewerbezone und grenzt östlich an die Wohn- und Gewerbezone und nördlich an die Landwirtschaftszone.Der Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gemeinde bietet tolle Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Arbeiten unter besten VoraussetzungenDer Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten gelangt man zum Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 2011. Die Flächen sind auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter (heutige Eigentümerschaft) ideal ausgerichtet. Die heutige Fertigung erfüllt höchste Standards im Medizinalbereich (MDR-Zertifizierung). Eine längerfristige Miete der Flächen ist deshalb im Sinne der Verkäuferschaft. Zur Gewerbefläche mit ca. 1'105 m² gehören fünf Einstellhallenplätze und drei Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten inkl. Parkplätze werden als "sale and lease back" angeboten. Die in Aussicht gestellten Konditionen (Mietzins und Laufzeit) versprechen eine sehr interessante Brutto-Rendite von 6.2 %. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.26 % ist die Bevölkerungszahl in Sisikon in den letzten 3 Jahren auf 382 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'455. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 20.77 % über eine höhere Berufsausbildung, 62.31 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 8.9 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 7.72 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.57 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.47 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Sisikon liegt bei 14.72 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 14.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sisikon hat in den vergangenen 5 Jahren 19 neue Wohnungen erhalten. Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 11 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Sisikon sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sisikon zugenommen und zählt nun 246 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 16. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 mit 3 Zimmern und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 32 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 35. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Sisikon beträgt 1.23 %. Dabei stehen 1.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 5.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'325. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'604 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).