1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Thalwil

Geräumiges, einseitig angebautes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit befahrbarer Lagerhalle

Dieses stilvolle, einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Niederweg 3a in Wettswil am Albis vereint grosszügige Wohnflächen mit einer aussergewöhnlichen Zusatznutzung und bietet ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1976 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bemerkenswertes Raumangebot, das Wohnen und Arbeiten oder Lagern auf ideale Weise verbindet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und diskreten Eindruck des Quartiers. Neben einem Einstellhallenparkplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, sodass sowohl für die Bewohnerschaft als auch für Gäste ausreichend Parkierungsmöglichkeiten gegeben sind. Von hier gelangen Sie bequem zum Hauseingang, der Sie in das Entrée im Erdgeschoss führt.Auf dieser Ebene entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die separate Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf sinnvolle Weise. Die Wohnbereiche sind mit Natursteinböden und charaktervollem Klosterverputz ausgestattet, was dem Haus eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut proportionierte Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus direkt zugänglich. Er eröffnet eine angenehme Quartiersicht und schafft einen geschützten Aussenbereich. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das direkt erschlossene, grosszügige Lager beziehungsweise Magazin im zweiten Untergeschoss mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt fast 200 Quadratmetern. Mit einer Raumhöhe von 3.70 Metern eignet sich dieser Bereich ideal für Handwerk, Sammlungen, Fahrzeuge oder vielseitige gewerbliche Zwecke. Ergänzend dazu befinden sich im ersten Untergeschoss weitere Nebenflächen wie Keller, Waschküche und Abstellräume. Der Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen und einer gepflegten Rasenfläche schafft eine angenehme Privatsphäre und gewährt Raum für entspannte Stunden im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigem Grundstück von 499 Quadratmetern und vielseitiger Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Zürich. Ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial, das Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach vereint und dabei Komfort sowie Individualität in den Mittelpunkt stellt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitiges Industrie- und Gewerbeobjekt in Affoltern am Albis

Entdecken Sie dieses beeindruckende Gewerbe- und Industrieobjekt an der Lindenmoosstrasse 8 in Affoltern am Albis. Das 1963 erbaute und 2008 vollständig renovierte Gebäude bietet auf drei Stockwerken und 2'832 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.Das Objekt überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 16 Räume auf drei Etagen bieten maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte • Moderne Ausstattung: Vollständig renoviert mit zeitgemässer Infrastruktur • Wellness-Bereich: Saunaraum mit Holzwänden, Waschbecken und Dusche • Fitnessstudio: Gut ausgestatteter Fitnessbereich mit verschiedenen Trainingsgeräten, Laufbändern und grossen Fenstern • Ausreichend Parkplätze: Grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher • Lage und Anbindung: Das Objekt profitiert von einer ruhigen Lage mit sonnigen Verhältnissen und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Lindenmoos erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, der Bahnhof Affoltern am Albis ist 11 Minuten entfernt. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich 7 Gehminuten entfernt, die Vitalis Apotheke erreichen Sie in 8 Minuten.Die moderne Architektur mit orangefarbenen Wänden und grünen Dächern macht das Gebäude zu einem markanten und repräsentativen Standort. Hohe Decken, grosse Fenster und helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist vollvermietet und kann auch so übernommen werden. Das Gebäude bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten und kann weiter ausgebaut werden.

Historisches Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee

Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee HISTORISCHES PASSAGIERSCHIFF MS J. J. ROUSSEAUDie MS J. J. Rousseau, ein charmantes und liebevoll restauriertes Passagierschiff mit einer reichen Geschichte, steht zum Verkauf. Dieses einzigartige Motorschiff vereint nostalgischen Charakter mit modernster Technik und ist bereit für neue Abenteuer – sei es als Eventschiff, für den Linienverkehr oder als privates Liebhaberstück.ERLEBEN SIE DIE MS J. J. ROUSSEAU IN NEUEM GLANZ!Nach einer umfassenden Restaurierung im Jahr 2019 präsentiert sich die MS J. J. Rousseau technisch auf dem neusten Stand. Dank laufendem Unterhalt strahlt das Schiff im stilvollen Glanz. Das charmante Passagierschiff wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort.BETRIEB UND NUTZUNGDie MS J. J. Rousseau ist derzeit für den kommerziellen Betrieb zugelassen und verfügt über eine eidgenössische Konzession (BAV-Konzession) für den Personentransport.Das Schiff wird unter anderem für den öffentlicher Betrieb eingesetzt. Während der Sommermonate als Personenfähre zwischen Schmerikon, Rapperswil, Lachen und Altendorf mit einem bestehenden Vertrag mit den beteiligten Gemeinden. Zusätzlich werden monatliche öffentliche Vollmondfahrten angeboten.Zudem kann das Schiff privat für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teamevents, Geburtstage, Taufen und Abschiedsrituale gemietet werden. Das Schiff eignet sich für Gruppengrössen von 10 bis ca. 35 Personen.ZIELGRUPPE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie MS J. J. Rousseau eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren, die ein bereits etabliertes Fahrgastschiff mit Genehmigungen übernehmen möchten oder touristische respektive gastronomische Betriebe, die ein einzigartiges Event- oder Ausflugsschiff suchen.Dieses Angebot richtet sich auch an Privatpersonen und Oldtimer-Liebhaber, die ein geschichtsträchtiges Schiff für den privaten Gebrauch oder zur Umnutzung erwerben möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug

Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt. AUFTEILUNG - 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m² - 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m² - Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m² - Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m² - 4 x Tiefgaragenparkplätze - 7 x Aussenparkplätze BESONDERHEITEN - Ruhige Lage mit schöner Weitsicht - Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus - 1278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht - 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen - 4152 m grosses Gebäudevolumen - 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom - Wiese auch geeignet zur Tierhaltung ENTWICKLUNGSPOTENZIALE Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus: Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung - Bruttorendite ca. 3.8% Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.- Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus Szenario Villa mit 2 Wohnungen - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.- Szenario Villa mit Autosammlung bis 23 Autos im/beim eigenen Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Zug und Baar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neuheim bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter eine Primarschule, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.

Hochsicheres Datacenter im Raum Zürich - Renditepotenzial ca. 18 %

Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 18% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h) • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65 % • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve • Erzielbare Bruttorendite von 18 % bei Vollauslastung • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

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Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit städtischem Ausblick und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Die hochwertige Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und gut vermietbare Gewerbenutzung.Ein innovatives Kühl- und Wärmesystem in Kombination mit einer effizienten Lüftungsanlage sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie grosszügige Einbauschränke erhöhen den Nutzungskomfort und die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter.Die flexible Raumstruktur ermöglicht die Zusammenlegung von Büroräumen und spricht unterschiedliche Mieterprofile an. Höhenverstellbare Tische inklusive Stühle, ein komfortabler Lift sowie ein Kellerraum runden dieses zukunftssichere Investment ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige und lichtdurchflutete Arbeitsräume • Ausblick mit städtischem Flair • Innovatives Kühl- und Wärmesystem • Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage • Praktische Küche inklusive • Damen- und Herren WC • Grossräumige Einbauschränke • Höhenverstellbare Tische inkl. Stühle • Flexible Einteilunge der Büroräumlichkeiten • Komfortabler Lift • Keller vorhanden • Bruttofläche: 286 m² • Nettofläche: 243 m² • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.