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CHF 1’650’000.–

640m² Nutzfläche

Ragazerstrasse 15, 7303 Mastrils

Nachtclub

Bar/Nachtlokal in Nähe Autobahn. Jetzt vermietet. Kann aber auch selber betrieben werden. Im Innenbereich des Gebäudes wurden immer wieder Renovationen durchgeführt, so dass eine gemütliche Bar mit einigen Zimmer entstanden. Machen Sie einen Besuch oder fragen Sie uns!

Neubau

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CHF 1’313’400.–

Stradun, 7556 Ramosch

ChillyHub - die Gewerbeimmobilie im Unterengadin!

ChillyHub - die einzigartige Gewerbeimmobilie im Unterengadin!Eingebettet in der schönen Bergwelt des Unterengadins bietet die Gewerbeimmobilie ?ChillyHub? die perfekte Möglichkeit für alle Investoren, die sich Ihren Traum eines Eventlokals, einer einzigartigen Gastronomielocation oder auch eines Showrooms / Ausstellungsraums erfüllen möchten. Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen offen. Die Immobilie ist sehr grosszügig konzipiert und wurde mit viel Herzblut erstellt und ausgebaut. Die schöne Materialwahl überzeugt jede:n Besucher:in und trägt wesentlich zur gemütlichen Atmosphäre bei.Im Erdgeschoss besteht ein grosser, offener Raum mit einer schön gestalteten Bar und dem Zugang zur riesigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bergkulisse. Ein weiterer Raum kann abgetrennt oder auch dazu genommen werden. Weiter befinden sich die WC-Anlagen auf dieser Etage. Über eine schmucke Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit fantastischem Weitblick.Im Untergeschoss der Liegenschaft wurden drei Mitarbeiterzimmer mit Bad-en-Suite eingerichtet. Auch der Technikraum befindet sich hier. Es gibt zudem die Möglichkeit einen weiteren Raum anzubauen, welcher beispielsweise als Aufenthaltsraum oder als Büro genutzt werden kann.Das Grundstück ist im Baurecht (langfristiger Vertrag).Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, die Aussicht wunderbar und die Lage bzw. Verkehrsanbindung ideal. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

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CHF 1’333’200.–

11.5 Zimmer

7166 Trun

Ideal für Investoren: Wohn- und Gewerbeimmobilie

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an hervorragender, verkehrsgünstiger Lage im Dorfkern. Der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.Die ortstypische Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbefläche mit drei grossen Büroräumen sowie zwei Dispo-/Lagerräumen und einer Toilette. Der separat zugängliche Keller mit der anschliessenden Waschküche und dem Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die drei Wohngeschosse beinhalten insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon sind über das Treppenhaus erschlossen, und eine Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der dazugehörigen Terrasse aus. Im ersten Obergeschoss befindet sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem idealen Grundriss sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die zweite Wohnebene umfasst zwei sympathische 3.5-Zimmer-Wohnungen, die einmal von einem Balkon und einmal von der bereits erwähnten Terrasse profitieren. Die 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock punktet mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine Einzelgarage mit Vorplatz und sieben Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot, das mit dem Schopf sogar noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet - ideal für Investoren, die ein ansprechendes Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee

Ladenlokalität im Zentrum von Flims an der beliebten Promenada – der richtige Ort, um Ihre Geschäftsidee umzusetzen!Eine luftige, lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit Schaufenstern zur Hauptstrasse über die ganze Front ermöglicht die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Ein beheizter, grosszügiger Lagerraum und ein unbeheiztes Lager zur Garage hin, bieten viel Platz. Das kleine, gepflegte WC für Sie und Ihre Gäste deckt alle Bedürfnisse ab und kann natürlich vergrössert werden.Möchten Sie noch ein paar Kaffeetische oder Kleiderständer vor die Liegenschaft stellen, so finden Sie hier ein ideales Vordach.Ergänzt wird dieses Topangebot noch mit einer eigenen Garage mit Platz für 5 Autos, welche für CHF 100'000.- dazu gekauft werden muss – ideal für Ihre Kundschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Helle Ladenfläche, 130 m2+ Grosse Lagerräume+ Überdachter Sitzplatz+ 5 gedeckte Parkplätze + Ideale LageGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 396’000.–

2.5 Zimmer

Unterdorfstrasse 15, 7302 Landquart

Modernes Atelier im Herzen von Igis - Gestalten Sie Ihren kreativen Raum!

Auf einer Gesamtfläche von 41 M2 befinden sich eine Teeküche und das Gäste-Toilette. Zum Verkauf steht ein modernes Atelier im Dorfzentrum von Igis. Die Schaufenster bieten eine gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Atelier kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Albula/Alvra hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.43 % auf 1'327 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 50'430. 58.1 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.66 % eine höhere Berufsausbildung. 10.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.72 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.45 %. Steuern 11.59 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Albula/Alvra beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Albula/Alvra hat sich in den letzten 5 Jahren um 8 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Ausserdem wurden 3 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Albula/Alvra verfügt nun über 1'503 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 106. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 378 Wohnungen mit 2 Zimmern, 334 mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 197 5-Zimmer-Wohnungen und 175 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 0.73 % der Wohnungen in Albula/Alvra sind unbewohnt. Dabei sind 1.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.3 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 951 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.

PLZ von Tiefencastel

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 7450 (Tiefencastel)

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