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CHF 702’520.–
6 Zimmer
2552 Orpund

ZENTRAL GELEGENES LADEN / GEWERBELOKAL / BÜRO ZU VERKAUFEN!

Dieses Laden / Verkaufslokal / Büro liegt zentral gelegen mitten in der Gemeinde Orpund. Die Räumlichkeiten sind mit 179 m2 Nutzfläche äusserst grosszügig bemessen. Die Verkaufs- und Bürofläche beträgt ca. 90 m2, der Rest ist Lagerfläche. Zu der Liegenschaft gehören 3 Parkplätze. Die Liegenschaft kann auch als Renditeliegenschaft genutzt werden. Oder als Selbstnutzer für ein kleines Gewerbe / Büro / Verkaufslokal. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung!Orpund ist ein idealer und attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Gute Verkehrsverbindungen eine reichhaltige und gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zeichnen die moderne Gemeinde in der Agglomeration von Biel aus. Orpund bietet ein komplettes Angebot bei den Schulen. Von der Spielgruppe für Kleinkinder, über den Kindergarten, die Primarstufe zur Oberstufe (Sekundarschule). Weiterführende Ausbildungen wie z. B. Gymnasien oder Berufsschulen können in der nahe gelegenen Stadt Biel besucht werden. Die Stadt Biel ist mit dem Bus (Linie 72, Aare Seeland mobil AG) innert 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls verfügt Orpund seit der Fertigstellung der A5 über einen Autobahnvollanschluss im Bereich der Gemeindegrenze Orpund/Biel. Distanz: Orpund - Biel 10 Min. Orpund - Lyss 13 Min. Orpund - Bern 28 Min.+ Grosszügige Bürofläche + Lager + Zentral gelegen + 3 Parkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung!+ Büro / Praxis / Ladenlokal + 179 m2 Nutzfläche + 90 m2 Bürofläche

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CHF 2’588’250.–
360m² Nutzfläche
Dorfstrasse 39, 3084 Wabern

Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie zu verkaufen

Willkommen im Sahlihuus in Wabern!Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnimmobilie an. Das Sahlihuus ist ein charmantes Gebäude mit großem Potenzial, das Ihren Ideen den Raum gibt, den Sie benötigen.Die Gewerbe- und Wohnimmobilie hat eine helle und einladende Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht und schaffen eine inspirierende Umgebung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 270 m2 stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zudem lädt die dazugehörige Terrasse von rund 77 m2 nach einem strengen Tag zum Verweilen ein. Die Lage des Sahlihuus ist ebenso attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend in Wabern, unmittelbar unterhalb der Gurtenbahn-Station. Des Weiteren gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch hat das Objekt eine optimale Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung.Wagen Sie den Schritt in Ihre berufliche Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem einzigartigen Gewerbe- und Wohnobjekt zu verwirklichen. Das Sahlihuus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Sahlihuus persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu helfen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Treiten hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.87 % auf 431 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'210. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 27.76 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 4.42 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.16 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Treiten zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 18.52 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.9 % und ein kinderloses Ehepaar 13.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Treiten 2 Wohnungen entstanden. All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Treiten nun 234 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 12. Des Weiteren existieren 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 60 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 23. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Treiten liegt bei 0.43 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1.85 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'450. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'573 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).