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LOCAL COMMERCIAL DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE
3

CHF 522’500.–

Martigny, 1920 Martigny

DIRECTIMMO vous propose un local commercial / atelier de 85m2 au rez d'une nouvelle résidence.Cette nouvelle réalisation se situe dans la Vieille Ville, proche des commodités.3 entrée principales distribuant un ensemble de charmantes bâtisses pour une trentaine d'appartements.Un parking de 47 places à disposition.Finitions de qualité au gré du preneur.Une livraison pour le mois de mars 2022.Martigny est une commune et une ville du canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu. Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Grand-Saint-Bernard et du Simplon. Par sa population (18 174 habitants), Martigny est la deuxième ville du canton, après Sion.Renseignements et visite. M. Gysin : 079 574 3339Dossier sur demandevisitez notre site : WWW.DIRECTIMMO.CHVOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ-NOUS; NOUS VOUS OFFRONS LES MEILLEURES CONDITIONS.

9

CHF 2’190’000.–1’500m2

1896 Vouvry

Ce bien au charme rustique est situé à Vouvry au coeur d'un village proche de lieux touristiques attractifs.À 1h30 de Genève, entre Montreux et Champéry (Les Portes du Soleil), il est à proximité des stations de ski et du lac Léman.Cet hôtel est idéalement situé, proche de toutes les commodités, des pistes de ski, ainsi que des sentiers pédestres et de VTT.L'hôtel contient 23 chambres avec une capacité de 48 lits, toutes équipées d'une salle de bains individuelle avec WC et douche. La salle à manger a une capacité de 50 places sur la terrasse et 40 places à l'intérieur.De plus, l'hôtel dispose d'un appartement de 4.5 pièces (env. 170 m2) au 1er étage, qu'il est possible de louer.Ce bien unique se compose de la manière suivante:Rez-de-chaussée :- Réception / Hall d'entrée- Bar / Salle à manger avec terrasse- Terrain de pétanque- Jardin arborisé- 23 chambres avec salle de bain- Réduit ménage- 2 WC "hommes"- 2 WC "dames"- Lingerie1er étage:- Appartement 4.5 pièces (env. 170 m2)Sous-sol:- Parking souterrain (12 places de parc)- Lingerie / Buanderie- Local disponible- Abri / ChaufferieExtérieur:- 19 places de parc- 1 place de parc pour carUne jolie terrasse dallée, une beau jardin et un terrain de pétanque complètent le bien.Les surfaces mentionnées sont approximatives et figurent à titre indicatif.

9

CHF 275’000.–

1922 Salvan

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Située aux abords du village sur le secteur des Granges, cette parcelle bénéficie d'une situation agréable mais surtout, d'une vue splendide sur la plaine et les sommets de la région.D'une très bonne exposition, elle reçoit dès les premières lueurs de l'aube, les rayons du soleil et ce, jusqu'en fin de journée.L'accès depuis le centre est aisé à pied comme en voiture et en toutes saisons. Au centre du village se trouvent les principales commodités telles que Banque (RAIFFEISEN), Poste (dans le supermarché) ainsi que divers cafés et restaurants.D'un point de vue des écoles, est présent une garderie et pour les plus grands, vous trouverez de l'enfantine au primaire allant de 1H et 2H puis jusqu'en 6 ème primaire avec là, plusieurs classes regroupant au total environ 85 élèves.Pour plus de renseignements consulter le site officiel de la commune à l'adresse : www.salvan.chDu côté loisirs et découvertes, la commune propose l'incontournable zoo des Marécottes et son bassin naturel ainsi que plusieurs ballades dans les nombreuses gorges et autres activités telles que canyoning ou encore le Mont-Blanc Express qui relie Martigny à Chamonix.D'une surface totale de 3'435 m2, cette parcelle à bâtir est composée de 3'345 m2 de pré-champ et de 90 m2 de forêt dense qui se trouve du côté Sud-Ouest de la parcelle.Elle est bordée par la route et les accès peuvent se faire par le bas ou par le haut en fonction de l'implantation des futures constructions.Elle se trouve en zone de moyenne de densité (Zone n°3) et détient un indice de 0.40 ce qui représente une surface de planchers bruts totale de 1'338 m2 au maximum et en fonction du projet à venir.Pour toute référence, se fier au règlement de police des constructions en vigueur.ATTENTION : depuis le 01.01.2018, les règles légales LC/OC 2018 s'appliquent directement et priment sur le RCCZ actuel.Ce document est disponible sur demande à l'agence.Sur la parcelle se trouvent quelques murs en pierre de soutènement et autres petits aménagements qui seront à modifier en fonction du projet. Passe en son centre une ancienne canalisation en ciment (ne figurant pas sur nos plans mais visible sur place). Cette dernière permet le passage d'un petit cours d'eau qui ruisselle au travers du terrain. Centre du village : 800 m Écoles : 1.1 km Transports publics : 950 m Gare : 650 m Zoo des Marcottes : 2.6 km Martigny : 9 km

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