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Exemple d'aménagement 01
8

CHF 1’047’000.–206m2

1680 Romont FR

Le nouveau quartier du Pré des Comtes vous offre tout le confort utile dans un concept architectural global étudié d'esthétisme et de modernité.Les immeubles sont réalisés sur un socle commercial qui propose notamment : MIGROS, banque, boulangerie/tea-room, pharmacie, bureaux, etc.Unité C.2-1 : 206 m2 à CHF 1'047'000 (ou CHF 3'950 /mois + ch CHF 515 en location), à l'état semi-brut *Dépôt C.2-2 : 26 m2 à CHF 39'000 (ou CHF 260 / mois), état brut. Parking souterrain : 4 places visiteurs souterraines exclusives comprises dans le prix (4x CHF 30'000) - places privées à louer à CHF 130 / unité, nombre selon disponibilités. Etat semi-brut : réalisation des surfaces yc chauffage - isolation - chapes - murs et plafonds bruts - fenêtres et portes fenêtres, stores à lamelles extérieurs - 1 cylindre de sécurité - électricité en limite de surface. Le carrelage ou autre revêtement de sol, les finitions murs et plafonds (crépi, plâtre, peinture, faïences ou autres), les fournitures électriques et sanitaires à l'intérieur de la surface sont à la charge du preneur. Descriptif technique complet à disposition sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information plus précise !

10

CHF 380’000.–

Rte de la Broye 61, 1623 Semsales

Nous vous proposons à la vente un magnifique box de 110 m2 sur deux niveaux, entièrement aménagé et en excellente condition dans la zone artisanale et industrielle de Semsales.Ce lot jouit d'une situation stratégique au coeur de la Veveyse, à quelques encablures des entrées d'autoroute de Châtel-St-Denis et Vaulruz.Actuellement exploité par une entreprise de "indoor farming" il se compose de deux zones distinctes.Au rez-de-chaussée (60 m2) un sas en bois a été construit afin de créer une salle pour la production de micropousses végétales à la verticale. Il respecte les normes sanitaires actuelles et pourrait entièrement correspondre à un chocolatier, un laboratoire culinaire....Cet espace bénéficie d'un chauffage, de l'eau chaude, électricité, de mobilier inox, grand évier industriel, petit lavabo, frigo et autres aménagements liés à l'exploitation.Au niveau intermédiaire le toit du sas offre une zone (chauffée) supplémentaire de rangement/stockage d'environ 40 m2 pour une hauteur sous plancher de 1.70 m. Au 1er étage (52.5 m2) le propriétaire a aménagé un salle de douche/WC et buanderie, une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, four, frigo et évier afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Utilisé comme bureau/atelier, cet espace offre un véritable plus pour recevoir vos clients, organiser un grand bureau, prévoir un réfectoire pour vos employés ou une salle de yoga! Il suffit d'imaginer et le rêve peut devenir réalité.Extérieur: 1 place de parcLes différents aménagements:- porte d'entrée simple et porte à levage manuelle - sas d'environs 37 m2- chauffage à tous les étages- eau chaude- murs finis crépis blanc- électricité et fibre optique- salle de douche / WC / buanderie avec lave-linge et sèche-linge- cuisine aménagée- revêtement au sol: rdc en béton lisse, plancher pour le dessus du sas et parquet pour le 1er étageRENDEMENT LOCATIF NET DU BOX --- 5,68% / ANRENDEMENT LOCATIF NET PLACE DE PARC --- 6% / ANVenez visiter ce box multi usages et contactez nous pour organiser une visite Immo Pour Vous, Nathalie Pochon, 079 789 24 15 ou par e-mail à: n.pochon@immopourvous.ch

3

CHF 390’000.–

1628 Vuadens

Laissez-vous charmer par ce magnifique terrain à bâtir, idéal pour la construction d'une villa, d'une résidence ou d’une surface commerciale. La parcelle, parfaitement située dans un quartier résidentiel au centre du village, jouit d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les montagnes.Le terrain, libre de tout mandat et parfaitement orienté vous séduira immédiatement. Cette jolie parcelle de 415 m2, à l'abri des nuisances, se trouve à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de la ville de Bulle.Elle est en zone village article 17 du règlement communal d'urbanisme en cours d'approbation.L'indice brut d'utilisation au sol maximal est fixé à 0.80. L'IBUS global est augmenté de 30% moyennant l'aménagement d'au minimum 80% des places de stationnement en souterrain. L'indice de surface verte est fixé à 0.30 au minimum. La distance à la limite d'un fonds est au moins égale à la moitié de la hauteur totale du bâtiment, mais au minimum de 4 m. La hauteur totale des bâtiments est fixée à 10.30 m au maximum.Afin de vous projeter dans cette future construction, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place de ce merveilleux endroit ! Sandra Dessibourg – courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - 079 896 91 60 - www.immosky.ch

3

CHF 79’000.–100m2

1700 Fribourg

Boutique de cosmétiques à remettre dans un centre commercial. Ce magnifique point de vente, récemment repris et entièrement rénové, s'est spécialisé dans la vente de parfums de marque et de produits de soins exclusifs.Cette surface de 100 m2 est idéalement placée et garantit à son locataire un passage maximum de clientèle. La vitrine ouvre directement sur le flux des clients et offre une visibilité maximale. Le loyer mensuel est de CHF 2'200.-, charges comprises avec un local de stockage de 50 m2 au sous-sol.L'agencement est totalement neuf et fait sur mesure par un menuisier, soit : 8 vitrines en bois massif lumineuses et sécurisée, des étagères vitrées sur une longueur de 7m linéaire, et sur le côté gauche de la boutique, des étagères vitrées de plus de 4m linéaire. De plus, une caisse à l'entrée du magasin en bois massif avec des possibilités de rangement et des tiroirs sécurisés et design.Pour information, la valeur de fabrication, livraison et installation se monte à CHF 150'000.-. En ce qui concerne le stock de marchandise, la valeur d'achat est de CHF 120'000.- à discuter au moment de la vente du fonds de commerce.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien Pomilio079 401 33 56

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