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Preis auf Anfrage
Melchnaustrasse 40, 4934 Madiswil

Traditionsreicher Restaurantbetrieb I Entwicklungsprojekt für Immobilieninvestoren I Projekt VENUS

PROJEKT VENUSÜBERBLICKWir sind mandatiert, einen Gastwirtschaftsbetrieb im Oberaargau zu verkaufen. Hinter dem Projekt VENUS steht das überregional bekannte Restaurant Bürgisweyerbad, welches durch die Bürgisweyerbad AG betrieben wird. Das inhabergeführte Familienunternehmen mit langer Tradition hat sich mit seiner hochwertigen Kulinarik einen hervorragenden Ruf erarbeitet. KRAFTORT IM OBERAARGAUDas Bürgisweyer ist weit über die Region Oberaargau hinaus das einzige Bad bei dem an einmaliger naturnaher Lage die Nutzung als Kombination aus Naturweiher, Erholung und Gastwirtschaft erhalten ist. Der Gasthof überzeugt seine Gäste nebst herausragender Kulinarik auch mit seiner herrlich gepflegten Gartenanlage. POTENZIALDie Parzellen Nr. 647 und Nr. 648, auf denen die Liegenschaft erbaut ist, unterstehen der Überbauungsordnung Kraftort Bürgisweyerbad. Diese Spezialzone weist spannendes Entwicklungspotenzial auf. Die Überbauungsordnung bezweckt, dass die bestehende Nutzung (Gastrobetrieb, Gästezimmer) erweitert werden kann. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, dass neue Nutzungen (Wellness-, Seminarräume) erstellt werden können. Dabei soll sich das Ensemble bestmöglich in das Landschaftsbild einfügen. Sämtliche Interesenten erhalten nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung, zusätzliche Informationen zur Unternehmung bzw. zur Liegenschaft und zum weiteren Vorgehen zugestellt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zielebach hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.76 % auf 331 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'555. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.25 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 16.42 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.51 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.02 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Zielebach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.61 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Bestand 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 2 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24 Wohnungen mit 3 Zimmern und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 49 5-Zimmer-Wohnungen und 19 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Zielebach beträgt 0.63 %. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 2.04 % nicht bewohnt. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.47 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 990. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'430.