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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 8057 (Zürich)

Ladengeschäft Front
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CHF 1’550’000.–296m2

Schaffhauserstr. 280, 8057 Zürich

Repräsentative und grosszügige Geschäftsfläche mit direktem Zugang zum geräumigen Lagerraum im Kreis 6 sucht einen neuen Eigentümer. Sie ist zentral gelegen und eine Minute von der Tramstation Berninaplatz entfernt. Das offene Geschäftslokal hat eine Fläche von 158 m² mit grossen Fensterfronten zur Hauptstrasse gerichtet und hat eine Raumhöhe von 2.99m. Über die interne Treppe gelangt man in den grossen Lagerraum mit 139 m² Nutzfläche. Zurzeit werden beide Etagen als Beauty, SPA und Coiffeusalon genutzt.Die Gewerberäumlichkeiten bieten eine flexible Nutzung als Büro, Praxis, Shop, Gastrobetrieb, Verkaufsladen etc. an.Zurzeit ist der Coiffure Salon, Cosmetic Box 1,2,3 sowie der SPA/Cosmetic Bereich vermietet. Die Mieter können teils übernommen werden- wissen aber Bescheid über einen allfälligen "Anspruch auf Eigenbedarf".«Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen Gewerbefläche mit Ausbaupotential? Ist Ihnen eine zentrale Lage mit sehr guter ÖV- sowie Strassenverbindung wichtig? Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft mit tiefen Nebenkosten sowie direktem Zugang zur grossen Lagerhalle Ihr Eigen nennen können? Dann wird Sie dieses Geschäftslokal auf zwei Etagen überzeugen.»Mehr Bilder unter: https://goodliving.ch/immobilie/zurich-ladenlokal--GL-TABO-21240Die Liegenschaft liegt im Stadtteil Zürich - Oerlikon. Die Tramstation Berninaplatz ist nur eine Minute vom Ladenlokal entfernt. Mit dem Tram fährt man ca. 5 Minuten ins Zentrum Zürich - Oerlikon (mit Bahnhof, Einkauf, Restaurants etc.). Die Stadt Zürich erreicht man nach 15 Minuten Tramfahrt. Den Flughafen Zürich ist mit dem ÖV in 15- und mit dem Auto in 12 Minuten erreicht.Die Stadt Zürich hat 421'712 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2020).Die grosszügige Geschäftsfläche (158 m²) mit hohen Wohnräumen überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept, hohen Fensterfronten und ermöglicht es, sich auf zwei Etagen individuell einzurichten (aufgrund des direkten Zugangs zum Lagerraum 139 m²). Das Erdgeschoss ist zudem mit einem Aufenthaltsraum , WC und einer kleinen Küche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich die Waschmaschine. Ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich CHF 30'000.- runden dieses ansprechende Angebot ab.- Zuzüglich Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.-- Wertquote 40/1000- Nebenkosten: CHF 3'288.- pro Jahr (inkl. Erneuerungsfond CHF 200.- pro Jahr)- Verfügbarkeit nach Vereinbarung oder per März 2022

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