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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 8305 (Dietlikon)

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Flarzhaus mit Aus- und Umbaupotential
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CHF690’000.–

Buenstrasse 6, 8600 Dübendorf

Flarzhaus mit 3 Etagen in der Kernzone von Dübendorf mit Aus- und Umbaupotential Das 1681 erstmals erwähnte Flarzhaus wurde zuletzt zu Bürozwecken genutzt. Das Gebäude hat aber das Potenzial, zu einem individuellen Wohnhaus umgestaltet zu werden. Was die Liegenschaft in ihrer weit über dreihundertjährigen Geschichte alles erlebt hat, ist leider nicht niedergelegt. 1983 wurde das Haus inventarisiert, 1992 unter Schutz gestellt. Für Aus- und Umbauten wichtig: die Struktur des Gebäudes ist gut ? und die Behörden haben signalisiert, Umbauten zu Wohnzwecken wohlwollend zu behandeln. Als besonders interessant präsentiert sich der als "Schopf" bezeichnete Teil oberhalb des Eingangs. Er erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und in der Höhe bis hinauf in den Dachgiebel. Damit bietet er sich geradezu an, ausgebaut zu werden, um den Wohnraum in der zweiten und dritten Etage markant zu erweitern. Die Liegenschaft befindet sich im Quartier Kreuzbühl im südlichen Teil von Dübendorf. Schulen, ÖV-Haltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Zentrum und Bahnhof von Dübendorf sind mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Flarzhaus besitzt zwar keinen Umschwung, aber einen unverbauten Blick auf die nachbarlichen Gärten und die vor dem Haus liegende Wiese. Je nach Nutzungsideen und Investitionsmöglichkeiten lässt sich es sich in ein Bijou verwandeln, das erst noch eine einmalige Geschichte in sich birgt.

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CHF50’000.–

8600 Dübendorf

Dieses spezielle Takeaway Restaurant besteht seit dem Jahr 2005 und hat eine sehr grosse Stammkundschaft.Der Betrieb befindet sich in Dübendorf mitten in einem Geschäftshaus (in der 1. Etage). In der direkten Umgebung hat es zahlreiche Büros, Firmen, Schulen und Industrie. Zur Stammkundschaft gehören zum Beispiel die Mitarbeiter von Samsung, Swisscom und Helsana. Diese und andere Firmen buchen das Restaurant auch oft für geschäftliche Events.Vor einem Jahr wurde das gesamte Mobiliar erneuert und das Lokal renoviert.Das aktuelle Konzept ist ein Asia-Restaurant. Aber hier sind auch alle anderen Konzepte möglich wie Pizza, Burger, Indisch, usw. Das Lokal verfügt über eine Gastro-Lüftung.Momentan ist es ein reiner Tagesbetrieb von 11:00 bis 14:00 Uhr und von Montag-Freitag. Es arbeitet nur eine einzige Person. Pro Mittagsgeschäft werden 30-50 Menüs verkauft (ohne Lieferungen).Wenn man möchte, darf man auch länger geöffnet haben und auch an den Wochenenden. Am Abend und an den Wochenenden würde ein Kurier-Liefer-Geschäft sehr viel Potential haben. Aber der aktuelle Besitzer arbeitet nur an fünf Tagen über Mittag und kann davon sehr gut leben. Die Miete ist überaus günstig.Das Lokal hat 45 Innenplätze und eine grosse Terrasse mit 30 oder mehr Sitzplätzen.Der Übernahmepreis für das laufende Geschäft, das Inventar und den kompletten Innen-Ausbau beträgt CHF 50'000.-..Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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