8712 (Stäfa) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Eigennutzerpotenzial und Investmentqualität mit Zukunftsperspektive

Das im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus befindet sich in Dürnten im etablierten Industriequartier Rothaus, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A15. Die Liegenschaft umfasst Werkstatt-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4½-Zimmer-Attikawohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch 19 Aussenparkplätze.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Gewerbe- und Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht), Werkstatt-/Gewerbeflächen mit guter Raumhöhe von ca. 3.75 m im Erdgeschoss, Gewerbe-/Büroflächen im Obergeschoss sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss (Attikawohnung). Die Nutzlasten von ca. 500 kg/m² im Erdgeschoss und ca. 300 kg/m² im Obergeschoss, der Waren-/Personenlift sowie zwei grosse Falt-Schiebetore im Erdgeschoss schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Ertragssituation und langfristiger Nutzungsflexibilität: Die gesamte Liegenschaft ist seit dem Jahr 1990 an ein einzelnes Unternehmen vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag als auch für Käufer, die mittel- bis langfristig eine Eigennutzung, Teilvermietung oder Neupositionierung prüfen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

ENTWICKLUNGSOBJEKT IN MISCHZONE AM LINKEN ZÜRICHSEE

EXECUTIVE SUMMARY ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 1’144 m²Das Grundstück umfasst insgesamt 1’144 m² in einer Mischzone mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.Grundstücksstruktur• 755 m² Hauptparzelle• 389 m² Rückwärtige Reservefläche• Total: 1’144 m²Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (ca. 140 m) und verfügt damit über eine überdurchschnittlich gute Erschliessung sowie hohe Standortqualität für zukünftige Wohn- oder Mischnutzungen.EntwicklungsperspektivenDas Objekt eignet sich insbesondere für:• Weiterentwicklung im Bestand• Umnutzung bestehender Strukturen• vollständige Neuentwicklung (Ersatzneubau)Der zentrale Wert des Grundstücks liegt nicht im Bestand, sondern im baurechtlichen und städtebaulichen Entwicklungspotenzial innerhalb der Mischzone.

Repräsentative Büroräumlichkeiten im steuergünstigen Wilen-Wollerau SZ zu kaufen! Im Baurecht.

Willkommen in dieser frisch renovierten, barrierefreien 4.5-Zimmerwohnung mit Lift, die moderne Arbeitskultur mit repräsentativem Komfort vereint. Schon beim Betreten fasziniert das durchdachte Raumkonzept. Die clevere Aufteilung gliedert die Gewerbeeinheit elegant und schafft gleichzeitig fliessende Übergänge zwischen den hellen Büroräumen ideal für diskrete Besprechungen und eine produktive Arbeitsatmosphäre. Ein hochwertiger Bodenbelag zieht sich durch die gesamte Fläche und verleiht Ihren neuen Geschäftsräumen eine warme, zeitlose Eleganz. Dank grosser Fensterfronten präsentiert sich das Objekt absolut lichtdurchflutet und einladend für Kunden, Mandanten und Mitarbeitende. Der weitläufige, grüne Garten mit Sträuchern und Blumen bietet einen privaten Rückzugsort für kreative Pausen und Erholung im Freien. Hier finden Sie und Ihr Team den persönlichen Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag. Die hochwertige Küche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte in Anthrazit, die einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten bildet perfekt als repräsentative Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Eine integrierte LED-Beleuchtung sorgt hier für eine optimale Atmosphäre. Hochwertige graue Einbauschränke bieten im Korridor und in den Räumen optimalen Stauraum für Akten und Materialien und fügen sich harmonisch in das edle Design ein. Auch technisch ist die Liegenschaft dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern bestens für Ihre digitale IT-Infrastruktur gerüstet. Das Sanitärkonzept setzt auf Flexibilität: Ein separates, charmantes WC mit Dusche setzt einen farbigen Akzent und eignet sich ideal als Kundentoilette. Das zweite, grosse Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellnessoase mit Dusche und einer praktischen, eigenen Waschmaschine perfekt für lange Arbeitstage oder sportliche Mitarbeitende. Der private Aussenbereich lädt zu entspannten Pausen an der frischen Luft ein. Erweitert wird diese Oase durch die gepflegte, grüne Aussenumgebung der Liegenschaft. Diese idyllische Kulisse bietet Ruhe und Diskretion mitten im Grünen mit Blick auf den Etzel. Hier arbeiten Sie modern, komfortabel und stilvoll. Die Räumlichkeiten sind flexibel als Büro, Kanzlei oder Praxis nutzbar. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmendomizil oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern! Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Diese Immobilie wird im Baurecht verkauft.PREISRichtpreis Wohnung CHF 1'775'000.--Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 55'000.--Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 60'000.--RICHTPREIS TOTAL CHF 1'890'000.--Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.Anzahlung: 5% des KaufpreiseMehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Ihr neuer Businessstandort mit Aussichten

Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit, eine ideale Option für anspruchsvolle Geschäftskunden, Expats oder Führungskräfte, die Wert auf Komfort, Effizienz und repräsentativen Arbeitsort legen. Die im Jahr 2019 umfassend modernisierte Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Arbeits- und Wohnbereiche sowie grosszügige Fensterflächen, die eine produktive und zugleich angenehme Atmosphäre schaffen, ideal für Homeoffice, Kundentermine oder konzentriertes Arbeiten.Zwei sonnige Balkone sowie die grosszügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Ausblick auf See und Berge schaffen inspirierende Rückzugsorte - perfekt für kreative Pausen oder informellen Austausch in exklusivem Ambiente.Flexibilität und Komfort in der Mobilität, ein klarer Vorteil für einen geschäftlich genutzten Standort. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine überzeugende Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und steuergünstig • Als ein Firmensitz geeignet • Stilvolle, gut ausgestattete Küche mit Granitabdeckung • Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum • Zwei sonniger Balkone mit Blick ins Grüne • Grosszügige Dachterasse zur Mitbenutzung • Tolle ÖV Anbindung • Direkte Autobahnanbindung an die A3 • Bruttowohnfläche 99 m² • Nettowohnfläche 85 m² • 1 x Abstellplatz vorhanden • 1 x Tiefgaragenplatz (Einzelbox) vorhanden • Wohnung im Baurecht (bis 06.2090) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Moderne Bürofläche mit Küche und DU/WC

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann eine attraktive Ergänzung für Mitarbeitende. Nach einer Erfrischung im See, Ihrem Workout-Programm oder einer sportlichen Anfahrt mit dem Fahrrad steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Technisch punktet die Fläche mit Gasheizung, Bodenheizung sowie Photovoltaik, was zeitgemässen Komfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Die Lage ist besonders reizvoll: Das kostenlose Seebad mit Gartenwirtschaft befindet sich vis-à-vis und unterstreicht die hohe Standortqualität in unmittelbarer Seenähe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Bäch zu erwerben mit Seeblick und durchdachten Ausstattungsdetails.Die Bürofläche befindet sich in Bäch, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokalen Betrieben ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig diskrete Lage schätzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren des Zürichseegebiets sowie an die Wirtschaftsregion Zürich ist der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die naturnahe Seeregion bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld und die Attraktivität für Mitarbeitende auswirkt.1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- muss dazu gekauft werden. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Auswahl. Die Highlights zusammengefasst: - Hohe Standortqualität durch Seelage - Steuerlich sehr attraktiv - Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) - Bushaltestelle direkt vor der Türe

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug

Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt. AUFTEILUNG - 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m² - 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m² - Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m² - Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m² - 4 x Tiefgaragenparkplätze - 7 x Aussenparkplätze BESONDERHEITEN - Ruhige Lage mit schöner Weitsicht - Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus - 1278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht - 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen - 4152 m³ grosses Gebäudevolumen - 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom - Wiese auch geeignet zur Tierhaltung ENTWICKLUNGSPOTENZIALE Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus: Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung - Bruttorendite ca. 3.8% Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.- Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus Szenario Villa mit 2 Wohnungen - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.- Szenario Villa mit Autosammlung bis 23 Autos im/beim eigenen Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Zug und Baar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neuheim bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter eine Primarschule, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.

Arbeiten im Atelier mit 214m2, Galerie und privatem Kino

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche/Atelier mit 214m2 bietet Ihnen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Es befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1871, das im Jahr 2009 umfassend renoviert wurde. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus seinen charmanten, historischen Charakter, während das Innere durch modernes, luxuriöses Design besticht.Die 5 Meter hohen Räume, die großen Fensterflächen und der offene Grundriss auf zwei Etagen schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente.Dieses Atelier verfügt über hochwertige Materialien, Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC.Dieses Gewerbeobjaekt ist ein echtes Highlight: ein privates Kino für 10 Personen, ein Atelier und eine Galerie - ideal für kreative oder geschäftliche Nutzung.Abgerundet wird dieses einzigartige Objekt durch originale Säulen und einen spannenden Mix aus historischer Architektur und avantgardistischem Design.Eine Designer-Loft-Wohnung im selben Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf. Preise Einzelerwerb:Loft: CHF 2.595 Mio.Atelier: CHF 1.195 Mio.Beides gemeinsam: CHF 3.790 Mio. Highlights: ? Historisches Gebäude von 1871, renoviert 2009 ? 5 Meter hohe Räume ? Moderner Grundriss auf 2 Etagen ? Edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung ? Toilette ? Große Fenster und lichtdurchflutete Räume ? Privates Kino für 10 Personen, Atelier und Galerie ? Avantgardistischer Stil mit originalen SäulenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Traumobjekt wartet auf Sie!

Geräumiges Gewerbeobjekt mit Potenzial

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in der Kernzone 3 von Hinwil ZH und bietet auf einer Nettofläche von ca. 372 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Lager oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 247 m² Fläche und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im November 2024 neu installiert wurde - ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten.Für Ihre Kunden oder Mitarbeitenden stehen zwei Parkplätze direkt neben dem Objekt zur Verfügung.Der Verhandlungspreis beträgt 680'000 CHFGerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

Seltene Landreserve am Zürichsee: Grosszügiger Parzellenverbund mit vi

Der angebotene Parzellenverbund stellt eine seltene Landreserve am Zürichsee dar und umfasst vier zusammenhängende Grundstücke mit rund 24588 m² Fläche in Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerzonen. Es verbindet historische Substanz mit sensibel integrierten Bauten und bietet ein stimmiges Umfeld für Wohnen, Beherbergung, Seminare und Kultur. Die Lage erlaubt reizvolle Ausblicke über den See und in die umgebende Kulturlandschaft. Zentrale Elemente sind ein vielseitig nutzbares Saalgebäude für Veranstaltungen sowie separate Gäste- und Wohnhäuser mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude und Aussenräume sind funktional organisiert, gepflegt und technisch laufend modernisiert, wodurch ein atmosphärischer Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für Bildung, Kultur, sanften Tourismus oder gemeinschaftsorientiertes Wohnen, eingebettet in eine harmonische Verbindung von Weilerstruktur und produktiver Landwirtschaft.Der Bahnhof Feldbach an der S-Bahn-Linie S7 ist zu Fuss erreichbar. Die S-Bahn verkehrt regelmässig im Halbstundentakt. Die Fahrzeit nach Zürich Hauptbahnhof beträgt etwa 35 Minuten, nach Rapperswil rund 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A53 sehr gut erschlossen. Je nach Verkehrslage erreicht man Zürich oder Winterthur in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar. Spazierwege, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Naherholungsgebiete am Seeufer.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Kernzone Weiler sowie aus den Bestimmungen für Landwirtschaftszone, Wald und Gewässer. In der Kernzone gelten gestalterische und teilweise denkmalpflegerische Anforderungen. In Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerbereichen sind bauliche Eingriffe nur sehr eingeschränkt möglich. Sämtliche Flächen-, Gebäude- und Zonierungsangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und GIS-Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Ein detailliertes Dossier mit Plänen, Flächennachweisen und weiterführenden Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

ERFOLGREICHER TAKE-AWAY IN BESTER LAGE VON HORGEN – MIT GROSSER SEETERRASSE & ENORMEM POTENZIAL

An absoluter Premiumlage in der beliebten Seehalle Horgen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren: Zum Verkauf steht ein etablierter und hervorragend positionierter Imbissbetrieb mit hoher Sichtbarkeit, konstant starker Kundenfrequenz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie – direkt gegenüber einer grossen Berufsschule und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Horgen entfernt. Täglich profitieren Sie hier von einer hohen Laufkundschaft und einer idealen Erreichbarkeit.Highlights der Immobilie: • Ca. 18 m² moderner und effizient genutzter Take-away-Bereich • Traumhafte Terrasse mit rund 210 m² Fläche • Teilweiser Seeblick und attraktives Ambiente • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Objekt • Zusätzlicher grosser Abstellraum mit viel Stauraum • Sehr hohe Passantenfrequenz und optimale Sichtbarkeit • Langfristiger Mietvertrag mit mindestens 10 Jahren Restlaufzeit • Attraktiv tiefe Mietkosten mit hervorragendem Renditepotenzial Ein Konzept mit ZukunftDiese aussergewöhnliche Kombination aus Toplage, grosser Sonnenterrasse, Nähe zum Bahnhof sowie der direkten Lage bei der Seehalle schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Besonders attraktiv: Der neue Eigentümer kann flexibel entscheiden, ob der bestehende Untermieter übernommen wird und dadurch sofortige Einnahmen generiert werden, oder ob der Betrieb selbst geführt und ein eigenes Gastronomiekonzept verwirklicht werden soll.Flexible ÜbernahmemöglichkeitenDer Betrieb wird aktuell über eine GmbH geführt. Käufer profitieren von flexiblen Übernahmeoptionen: • Erwerb von 51 % der GmbH – ideal als Kapitalanlage oder • Übernahme von 100 % des Unternehmens inklusive vollständiger Kontrolle über den Betrieb Ob als renditestarke Investition oder als Start in die eigene Gastronomievision – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit an einer der attraktivsten Lagen in Horgen.

Gewerbe im Neubauprojekt Living Hinwil

Neubauprojekt Living HinwilIm Herzen des charmanten Dorfkerns von Hinwil entsteht unter der Leitung der renommierten Kalfopoulos Architekten AG ein hochwertiges Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität vereint.Das moderne Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem aktiven Beitrag zur Belebung des Zentrums.Die im Erdgeschoss angesiedelten Gewerbeflächen punkten durch ihre flexible Nutzbarkeit - ideal für Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder Büros - und leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung des Dorfkerns.Hinwil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Oberlands und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Zürich ist in rund 30 - 40 Minuten über die Autobahn A53 oder mit der S-Bahn-Linie S14 bequem erreichbar. Auch der Flughafen Zürich liegt nur ca. 30 Minuten entfernt, ein Plus für Berufspendler und internationale Geschäftsreisende. Dank der Nähe zu den Regionalzentren Wetzikon und Uster profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem breiten Infrastruktur- und Bildungsangebot sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bachtel, ausgedehnte Wälder und die charakteristische Hügellandschaft laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Die idyllischen Ufer des Pfäffikersees und des Greifensees liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten Raum für Naturerlebnis, Badevergnügen und entspannte Ausflüge.Das Wichtigste in Kürze:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Abstellmöglichkeiten für Velos und Kinderwagen- Spielplatz und ruhige Gartenbereiche - Optionale Ausstattungen: Smarthome-Installation, Fingerprint-Zugangssystem, Alarmanlage- Zukunftsorientiertes Lastmanagement - bereit für Elektromobilität- Tiefgarage, Besucherparkplatz und LiftMöchten Sie mehr über das Projekt erfahren?Besuchen Sie unsere Website https://living-hinwil.ch und füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir freuen uns, Ihnen mehr über dieses besondere Projekt zu erzählen.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Richterswil

Die LageDie charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in zentraler Lage im historischen Dorfkern, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders begehrt.Das WichtigsteDas Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (UG bis DG) und umfasst eine Gesamtfläche von rund 391 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und aktuell vermietete Gewerbefläche (Papeterie). In den oberen Etagen stehen mehrere Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung.Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 72 m² • 5-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf:- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad im Flur (ca. 63 m²)- 2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Bad, ohne Küche (ca. 72 m²)Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, weist jedoch je nach Einheit unterschiedliche Ausbaustandards auf. Während sich die Dachwohnung in zeitgemässen Zustand präsentiert, bieten andere Bereiche interessantes Entwicklungspotenzial.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 2’400’000.–.Bei Reservation ist eine Anzahlung von CHF 60’000.– zu leisten. Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer getragen.Das BesondereDiese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler und überzeugt durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in bester Lage.

Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung in Wädenswil ZH

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Wädenswil ZH mit rechtskräftiger Baubewilligung (Projektrechte zum Erwerb) für die Realisierung eines modernen Büro- und Gewerbegebäudes. Das bewilligte Projekt umfasst 3’309 m² HNF und erfüllt zeitgemässe Anforderungen an die Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Das Konzept richtet sich an Unternehmen, die Wert auf effiziente Flächen, attraktive Raumhöhen und Flexibilität bei der Raumgestaltung legen. Bei überwiegender Büronutzung besteht ein Potenzial zur Planung von bis zu ca. 220 Arbeitsplätzen. Vorgesehen sind unter anderem eine Holzfassade, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen sowie ein flexibles Stützenraster mit 8 Metern. Die geplanten Bodenlasten betragen im Erdgeschoss 2’000 kg/m² und in den Regelgeschossen 1’000 kg/m². Das bestehende Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt werden; gleichzeitig besteht dank der flexiblen baurechtlichen Ausgangslage auch Raum für nutzerspezifische Weiterentwicklungen.Projekteckdaten:✓ Grundstück und rechtskräftig baubewilligtes Projekt (Projektrechte)✓ Grundstücksfläche ca. 2'302 m² ✓ Nutzfläche ca. 3’309 m² HNF (Gewerbe- und Büronutzung)✓ Potenzial zur Realisierung von bis zu 220 Arbeitsplätzen✓ Eco-Bau und Photovoltaikanlagen✓ Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte✓ Flexible Grundrisse für individuelle Raumgestaltung✓ Stützraster von 8 Metern✓ Raumhöhen von 2.8 bis 3.5 Meter✓ Personen- und Warenliftanlagen (1x1'000 Kg / 3x1'600 Kg)✓ Verlade-Hebebühne (Schere 2'500 Kg)✓ Bodenlast (EG 2'000 Kg/m², OGs 1'000 Kg/m²)✓ Anlieferungszone für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge✓ Einstellhallenplätze (25 EHP); 6 Aussenparkplätze✓ Lagerräume / Entsorgungsbereich mit Presscontainer✓ Gute Anbindung mit schnellem Autobahnzugang (A3 - ca. 5 Min.) Mikro- und MakrolageDas Areal bietet ein grosses Potenzial für die Entwicklung und Etablierung eines modernen Gewerbeprojekts. Au-Wädenswil liegt strategisch interessant auf der Verkehrsachse zwischen Zürich und den angrenzenden Kantonen (Luzern, Schwyz), was es einerseits zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, anderseits für logistische Zwecke von grossem Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie an die Zuger Agglomeration.Die Region bietet eine stark ausgerichtete Wirtschaft auf Innovation, Technologie und Lebensmittelproduktion. Renommierte Unternehmen wie ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften), Nestlé und diverse Life-Science-Firmen prägen das Umfeld und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei.Gerne informieren wir Sie individuell über die Konditionen.Für weiterführende Auskünfte, Projektunterlagen oder eine persönliche Besichtigung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Geschäftsliegenschaft im Kt. Zug

Das moderne Anlageobjekt (Baujahr 2013) ist voll vermietet und verfügt über eine solide Ertragsbasis mit einem namhaften, langjährigen Hauptmieter.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone (WA4) in der Gemeinde Neuheim und bietet ein signifikantes Ausnützungs- und Verdichtungspotenzial.Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont ebenso wie für Projektentwickler.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll vermietetes Bestandsobjekt mit stabilem Cashflow • Grosszügige Grundstücksfläche mit erheblicher Ausnützungsreserve • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Attraktiver Wirtschafts- und Steuerstandort Zug • Gepflegte, moderne Bausubstanz mit nachhaltiger Heizlösung • Gute Erschliessung und kurze Wege ins Dorfzentrum Weiterführende Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Geschäftsliegenschaft im Kt. Zug

Das moderne Anlageobjekt (Baujahr 2013) ist voll vermietet und verfügt über eine solide Ertragsbasis mit einem namhaften, langjährigen Hauptmieter.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone (WA4) in der Gemeinde Neuheim und bietet ein signifikantes Ausnützungs- und Verdichtungspotenzial.Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont ebenso wie für Projektentwickler.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll vermietetes Bestandsobjekt mit stabilem Cashflow • Grosszügige Grundstücksfläche mit erheblicher Ausnützungsreserve • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Attraktiver Wirtschafts- und Steuerstandort Zug • Gepflegte, moderne Bausubstanz mit nachhaltiger Heizlösung • Gute Erschliessung und kurze Wege ins Dorfzentrum Weiterführende Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.