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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Linsebühl - Dreilinden

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CHF1’980’000.–726m2

Bischofszellerstrasse 332, 9212 Gossau

Hotel mit Gewerbeflächen an ToplageIhre Suche hat ein Ende. Hier finden Sie Ihr Hotel an begehrter Lage mit voll vermieteter Gewerbe- und Lagerflächen im Stockwerkeigentum.Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/1995 erstellt und die Fassade im Jahr 2009 renoviert. Es zeichnet sich durch sein attraktives Erscheinungsbild und die Toplage aus. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle und zum SBB Bahnhof sind es nur 200 m. Hauseigene Parkplätze sind selbstverständlich vorhanden.Das rentable Hotel liegt an zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Bodensee und Alpstein in Arnegg und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge. Die vierzehn geschmackvoll eingerichteten Hotelzimmer sowie der Frühstücksraum mit dem Empfang präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und lassen keine Wünsche offen. In dem speziellen und heimeligen Ambiente fühlt sich der Gast sofort wohl und wie zu Hause. Zu den Räumlichkeiten gehört zudem ein kleines Büro zur Erledigung der administrativen Arbeiten.Ein weiteres Highlight sind die dazugehörenden, an langjährige Mieter vermieteten Gewerbe- und Lagerflächen. Diese können weiterhin vermietet oder den eigenen Wünschen entsprechend, individuell genutzt werden. Ob Büro, Schulungsraum, Werkstatt, Atelier, Fotostudio, Theorieraum und, und, und. Der Nutzung dieser grosszügigen Räumlichkeiten sind praktisch keine Grenzen gesetzt und die Infrastruktur wird den verschiedensten Ansprüchen gerecht.Interessiert an einem persönlichen Rundgang? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage320m2

9477 Trübbach

Rendite, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr zentrale, perfekte Lage und unglaublichem Erweiterungspotenzial, mit viel Sonne. Der über 220m2 grosse Gastrobetrieb bietet diverse Umnutzung-/Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch in viele Einheiten unterteilt werden. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft in der Kernzone 3, wodurch das *Aufstocken* möglich wird. Nach dem Umbau wird hier eine Rendite von ca. Netto 6 % erreicht und dank der hervorragenden Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, werden Sie nicht nur von Mietanfragen überrannt, sondern erhalten auch eine nachhaltige Einnahmequelle für Ihre Zukunft.*Facts*+ Top Rendite - nach Umbau+ Sehr zentrale Lage, Sonne+ Kernzone 3+ Erweiterungspotenzial+ Mietanfragen a.A. vorhandenEine über 180 m2 grosse Einstellhalle mit ca. 8-10 Parkplätzen ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind 7 Aussenabstellplätze um das Gebäude verteilt. Weitere können auf einer über 130 m2 grossen Terrasse bewilligt werden. Mieterspiegel IST (3 Einheiten):EG: 10 Garagen, Lagerräume, Küche, Kühlraum, 3-4 Aussenabstellplätze (Ausbaupotential)1. OG: Restaurant, Lagerräume, Holzschopf, Terrasse, 4 Aussenabstellplätze (Ausbaupotential)2. OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Stauraum (Ausbaupotential)DG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Stauraum (Ausbaupotential)Mieterspiegel KANN (monatlich) 6% Netto (22 Einheiten): EG: 10 Garagen, 20 Keller, Kühlkammer, 3 Aussenabstellplätze - Miete 850.- 1. OG: 4 Wohnungen, 4 Terrassen, 4 Aussenabstellplätze - Miete - 4'860.-2. OG: 4 Wohnungen, 4 Balkone - Miete - 5'800.-DG: 4 Wohnungen, 4 Balkone - Miete - 5'800.-(CHF 17'310.-/monatlich)Potentielle Mieteinnahmen von ca. CHF 207'720.- pro Jahr, gemäss obgenanntem Mieterspiegel, nach Umbau. Ein erfolgreiches Investment mit unzähligen Möglichkeiten. Greifen Sie zu und lassen sich diese Chance nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen die spannende Liegenschaft mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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