Neuwiesen (Winterthur)
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Neuwiesen (Winterthur) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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  • Garage
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
CHF 184'000.–
35m² Nutzfläche
8406 Winterthur

Ruhig und sonnig arbeiten in Dättnau

Kompakte Gewerbefläche im Erdgeschoss, 2025 renoviert.WE-FACTS+ Dättnau, ruhig: 1 Min. zum Bus Bolrebenweg, 6 Min. zum Supermarkt+ Zwei helle Räume (16 und 19 m²), Ziegeloptik, Plattenboden, Empfang, WC+ Stufenloser Zugang, Lift, Veloraum, Parkplätze innen und aussen möglichPasst für:Freiberufler, kleine Teams oder Anleger mit VermietungsabsichtKLARTEXT: 2025 renoviert, sofort bezugsbereit, kein Umbau nötigInteressiert? JETZT anrufen: +41767398750

  • Garage
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Minergie zertifiziert
CHF 2'200'000.–
213m² Nutzfläche
8406 Winterthur

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

  • Minergie zertifiziert
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Preis auf Anfrage
4'915m² Nutzfläche
Neustadtstrasse 2, 8317 Tagelswangen

Hochwertige Büro- und Gewerbeliegenschaft

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine hochwertige Büro- und Gewerbeliegenschaft in Tagelswangen ZH zum Kauf anzubieten. • Hervorragende Lage im Wirtschaftsraum Zürich: Die Liegenschaft in Tagelswangen überzeugt durch die Nähe zum Brüttiseller Kreuz sowie die sehr gute Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen Zürich-Kloten. • Hochwertige, moderne Liegenschaft: Ursprünglich als Firmenhauptsitz eines renommierten Schweizer KMU erstellt und später erweitert, bietet die Liegenschaft eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und einen sehr guten Zustand. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen sowie die flexible Unterteilbarkeit ermöglichen vielfältige und bedarfsgerechte Nutzungskonzepte. • Ideal für Selbstnutzer: Die Liegenschaft ist rasch bezugsbereit und bietet einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-geschaeftsliegenschaft-tagelswangen-zhGerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.

Wegzeit
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1 / 7
CHF 3'500'000.–
Zürichstrasse 137, 8406 Winterthur

Prime Office 137

Attraktive Büroimmobilie in Winterthur - nachhaltige Investmentchance Dieses markante Bürogebäude an der Zürcherstrasse 137 in Winterthur überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine hohe Visibilität an einer stark frequentierten Achse. Die repräsentative Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und grosszügigen Fensterfronten verleiht der Liegenschaft eine starke Marktpräsenz und ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit .Die modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten einen hochwertigen Ausbaustandard mit durchdachter Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, eine private Terrasse sowie zusätzliche Lagerflächen und Parkmöglichkeiten.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl individuell als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Liegenschaft optimal erreichbar und bietet sowohl für Mieter als auch Investoren attraktive Rahmenbedingungen.Attraktive Büroimmobilie in Winterthur - nachhaltige InvestmentchanceGerne stellen wir Ihnen diese interessante Investmentopportunität im Detail vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 3
CHF 2'014'000.–
Rümikerstrasse 5, 8352 Elsau

Attraktives Gewerbebauland in Elsau - zentral gelegen mit optimaler Erreichbarkeit

Gewerbebauland an bester Lage in Elsau An der Rümikerstrasse 5 in Elsau bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hervorragend gelegene Gewerbeparzelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Dank der ausgezeichneten Erschliessung, der hohen Visibilität sowie der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und optimale Erreichbarkeit legen.Insbesondere während der Pendlerzeiten zwischen Winterthur und dem Thurgau profitiert die Parzelle von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Zudem ist der Standort direkt an das Stadtbusnetz von Winterthur angebunden und sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten bequem erreichbar.Die Gemeinde Elsau entwickelt sich kontinuierlich weiter. Zahlreiche Neubauprojekte und das anhaltende Bevölkerungswachstum sorgen für eine steigende Nachfrage nach Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Dadurch bietet dieser Standort nicht nur ideale betriebliche Voraussetzungen, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial.Die umliegende Gewerbezone ist bereits von etablierten Unternehmen geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem die TennisArena, die Fuhrer + Bachmann AG sowie die BeSeCo Bowlinghalle. Das lebendige Gewerbeumfeld unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Highlights auf einen Blick: • Gewerbezone I • Grundstücksfläche: 2'120 m² • Mögliches Bauvolumen: ca. 8'480 m³ • Ideal für diverse Branchen • Grosszügige Aussenflächen für Materiallager, Fahrzeuge und Maschinen • Hervorragende Erschliessung für Lieferanten, Mitarbeitende und Kundschaft • Hohe Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage • Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Bereits ausgeführte Vorbereitungsarbeiten für eine Tiefgaragenzufahrt (zzgl. CHF 180'000) Diese attraktive Parzelle liegt nur 400 Meter von der Stadtgrenze Winterthur entfernt. Somit können Sie die Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Winterthur optimal nutzen und bezahlen weniger Steuern.An dieser Lage können diverse Branchen einen neuen Standort finden. Wie zum Beispiel Gesundheitszentren, Gym, Sporthallen, Baugewerbe, Autogewerbe, allgemeine Industrieanlagen, diverse Büroflächen, Detailhandel, Hotelbetriebe und so weiter und so fort...Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Gewerbeprojekt an einem zukunftsorientierten Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Riethofstrasse, 8442 Hettlingen

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