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Noto ristorante a Campione d'Italia

2025 I -Ticova Immobiliare propone in Campione d'Italia - Ristorante storico ad un passo dal lago. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: - PT: Elegante ingresso con bar, sala ristorazione, forno a legna per pizze e servizi - P1: Sala ristorazione e comoda cucina completamente attrezzata - P2: Laboratorio, deposito, ufficio e servizio Vendesi mura con cessione di attività. Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli.Campione d'Italia è un comune italiano di 1 880 abitanti della provincia di Como in Lombardia. Separata fisicamente dal resto della provincia dal territorio svizzero del Cantone Ticino e dal lago di Lugano si tratta, nei fatti, dell'unica exclave italiana esistente. Su richiesta dellItalia, il Consiglio dell'Unione europea ha approvato la direttiva (UE) 2019/475 che prevede linclusione del comune di Campione dItalia nel territorio doganale dellUnione europea. Atitudine: 273 m s.l.m. Trasporti: - Servizi pullmann dal Italia e dalla Svizzera - Navigazione lago di Lugano - Stazione ferroviaria Melide Distance: Lugano 12 km Como (Italia) 27 km Milano centro 72 km Milano-Malpensa Aeroporto 74 km Zurigo 215 km2025 I - Campione d'Italia - Historical restaurant a few steps from the lake shore. The building has 3 floors and is divided as follows: - Ground floor: Elegant entrance hall with bar, dining room, wood-fired pizza oven, and toilets - 1st floor: dining room and fully equipped kitchen - 2nd floor: service room, storage room, office and toilet

Geschlossener Hof in Reinswald mit ca. 14 ha Kulturfläche und eigener Wasserquelle

In Sarntal wird dieser geschlossene Hof mit ca. 9ha Wald, 4ha Wiese und 1ha Weide verkauft. Das Haus des geschlossenen Hofes wurde 2007 erbaut und verfügt mit ca. 110m Nettofläche im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitsraum, einer Stube, einer Küche, einer Speisekammer, einem Bad mit Fenster und Eckbadewanne, sowie einem Tages-WC mit Dusche und Fenster. Von einem der Schlafzimmer, sowie von der Stube aus, erhält man Zugang zum südwestlich gelegenen Balkon. Einen Stock höher, im Dachgeschoss, befindet sich der Rohbau (Fassade mit Fenstern und Rohinstallation inkl. Unterböden wurden bereits realisiert) mit einer Nettofläche von ca. 100m für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ebenfalls mit Zugang zum südwestlichen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Garage zu 49m, der großzügige landwirtschaftliche Maschinenraum zu 72m, sowie der ca. 17m große Waschraum mit zusätzlichem WC und Dusche, ein größerer Keller mit 17m, ein kleinerer Keller mit 8m, sowie der Heizraum und das angrenzende Hackschnitzellager für die Beheizung. Das Haus ist mit 44cm Ziegel und 9cm Ummantelung bestens isoliert. Zudem sind Sonnenkollektoren vorhanden, welche im Sommer das Warmwasser zur Gänze heizen und im Winter unterstützend bei der Warmwassererzeugung dienen. In allen Räumen sind zudem Raumthermostate vorhanden. Der Hof verfügt über eine eigene Quelle mit Wasserkonzession und auch für den Kulturgrund besteht eine Bewässerungsmöglichkeit. Zudem erwirbt man mit dem geschlossenen Hof auch verbundene Miteigentumsrechte an zahlreichen Bau-und Grundparzellen im Sarntal. Der voll funktionstüchtige Maschinenpark ist im Preis inklusive.

Hotel Conca Azzurra, Ranco

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit am Lago Maggiore: das Hotel Conca Azzurra in Ranco, mit herrlichem Seeblick und Strandzugang.Das Hotel Conca Azzurra wurde im Jahr 1956 gegründet. Seitdem wurde es durch mehrere Erweiterungen in den heutigen Zustand versetzt: Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, in dem das Hotel, das Restaurant, der Tagungsraum und das Wellness-Center untergebracht sind, einem Außenschwimmbad mit Sonnenterrasse und einem 90 m2 großen Steg; das Ganze ist in einen 10.000 m2 großen Park eingebettet.Vervollständigt wird das Bild durch die in staatlichem Besitz befindlichen Flächen: Strand und Anlegestelle für Boote.Es besteht die Möglichkeit eines einmaligen Ausbaus von 300 m2 SLP an das bestehende Hauptgebäude und eines Ausbaus auf dem Land (Flurstücke 127-128) bis zu 650 m2 SLP.Auf dem See zugewandten Grundstück (Mappe 133) hingegen reicht die Baulinie bis zum Schwimmbad und es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um 560 m2 SLP.Das Hotel Conca Azzurra ist auf drei Etagen gebaut und verfügt heute über 35 Zimmer, 10 Suiten mit privater Seeterrasse, zwei Restauranträume mit Küche, Tagungsraum, Wellness-Center und SPA sowie natürlich Lager- und Personalräume.Die Regelung im PGT für bestehende touristische Aktivitäten sieht die oben genannten Erweiterungen vor und würde es dem Hotel Conca Azzurra ermöglichen, weiter zu expandieren und somit eine größere Anzahl von Gästen zu beherbergen und ein echter Bezugspunkt für Wellness am Lago Maggiore zu werden.

Alghero - Sardaigne - Maison avec 2 appartements

Situation :Magnifique villa avec 2 appartements entourée d'oliviers. Vue imprenable sur la mer, situé à env. 5 minutes en voiture du centre historique d'Alghero, Sardaigne.Grand potentiel pour habitation individuelle ou bnb. Rez - Appartement 2 pièces env. 40 m2 :• entrée indépendante• cuisine entièrement équipée• séjour avec cheminée• salle de bain avec lavabo et douche• 1 chambre à coucher avec un lit double et un économat Rez - Appartement 5 pièces env. 100 m2 :• entrée indépendante• cuisine entièrement équipée• séjour avec cheminée• salle de bain avec lavabo et baignoire• 1 chambre à coucher avec un lit double, une salle de bain avec douche• 2 chambres à coucher avec un lit double• 1 chambre à coucher avec un lit simple Sous-sol :• local dépôt• cave Extérieurs :• grande terrasse d'env. 100 m2• vue imprenable sur la mer• terrain extérieur d'env. 1 hectare entouré d'oliviers • chauffage à gaz naturel par radiateur ou chéminée Accès et transports : Avion• Aéroport de Genève - Aéroport de Alghero (env. 01h30)• Aéroports de Milan Prix sur demande

ITALIA - UMBRIA: IMPIANTO TARTUFIGENO IN SPLENDIDA TENUTA AGRICOLA

Italia - Umbria: Nell’incantevole Appennino umbro cedesi Tenuta agricola estremamente versatile e con grande potenziale. L’elemento centrale è rappresentato dall’impianto tartufigeno di 23 ettari, interamente recintati e dedicati alla coltivazione del tartufo Nero Pregiato di Norcia e Nero estivo. Gode del sostegno della Regione e comprende un casolare da riattare. L’intera proprietà è composta da due poderi, separati da un corso d’acqua, per complessivi 103 ettari: oltre la tartufaia, troviamo 15 ettari di seminativo, 10 di pascolo e 55 di bosco ceduo, con un secondo casolare da ricostruire integralmente. La zona, vicina alla città di Gubbio, si presta particolarmente bene per diverse attività complementari. Pensiamo alla realizzazione di un agriturismo di qualità, all’insediamento di un allevamento di cani da tartufo, oppure all’impianto di un’attività per la trasformazione in salse del raccolto. Pure aperte le opzioni di rilevare unicamente il podere con l’impianto tartufigeno come pure l’entrata in qualità di socio in azienda.