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EUR 736’770.–
1 Zimmer
74100 Annemasse

France voisine, proche Genève, Annemasse (74100) : Murs commerciaux de rapport

Nous vous proposons en exclusivité un investissement en plein centre-ville de la commune frontalière d’Annemasse.Murs commerciaux d’un bureau de tabac - presse, Française des Jeux, sa réserve en dessous, ainsi qu’un appartement de type 3 au dessus, un garage double, et une cave.L’ensemble de ces lots est loué en totalité aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.551€/mois.Les locaux commerciaux et Les tabacs Française des Jeux en particulier sont d’excellents investissements, pour des raisons de règlementations, de sécurité du bail pour les propriétaires, et de rentabilité.Les biens se situent dans un immeuble bâti en 1981, et se composent de la manière suivante :Local commercial d’environ 13m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2. Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. Un garage double et une cave complètent ces lots.Il est possible de remonter le DPE de l’appartement en lettre C. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.Charges annuelles : Environ 3550€ dont part locataire d’environ 2.100€ = environ 950€/an. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges.Environnement : A proximité immédiate : Boulangerie, supermarché, restaurants, nombreux arrêts de bus, crèche, écoles, collègeA moins de 10 minutes à pied : Gare d’Annemasse, lycée, piscineContactez-moi au plus tôt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous orienter.

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Preis auf Anfrage
83700 Saint-Raphaël

Côte d'Azur : Hôtel de haute gamme au bord de la plage à vendre

L'objet:Conçu par un architecte de renom, l'hôtel est actuellement en phase finale de construction et son ouverture est prévue pour la saison d’été 2023.Le complexe présente un design moderne et bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la mer. La disposition est telle que toutes les chambres ont une vue sur la mer. La piscine et les jardins en face de l'hôtel créent une ambiance paisible. Les clients qui préfèrent la vie de plage plus animée profiteront de la plage privée et du club de plage. Semblable à d'autres hôtels de la Côte d'Azur, le complexe peut être ouvert 10 mois de l'année.Les propriétés en bord de mer et accès directe à la plage sur la Côte d'Azur sont très rares et difficiles à trouver. L'emplacement: • Une ville méditerranéenne animée et charmante. • Cannes, Nice et Saint-Tropez sont facilement accessibles par la route côtière ou en bateau privé. • L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins d'une heure en voiture. • Le sentiment du marché pour le sud de la France est très fort en termes d'occupation et de prix des chambres. Une opportunité qui vous tente ? Nous serons heureux de vous envoyer des documents de vente détaillés après que vous ayez signé un accord de confidentialité. Nous nous réjouissons de votre contact.Lagalante Hüsler & Partner+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.com Pour plus d'information, veuillez visiter notre site internet.

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CHF 467’400.–
130m² Nutzfläche
75006 Paris

Véritable chalet Suisse au coeur de Paris !

Restaurant Suisse au coeur de Paris, à deux pas du marché bio Raspail !Situé dans une rue prestigieuse du 6ème arrondissement, ce restaurant typiquement Suisse offre une opportunité exceptionnelle de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une excellente renommée. Imprégné de l'atmosphère chaleureuse d'un chalet suisse, le restaurant est magnifiquement aménagé, offrant une expérience unique en plein Paris.Caractéristiques : Emplacement premium à proximité du marché bio Raspail Décor authentique de chalet suisse Terrasse avec 10 places assises Intérieur sur deux niveaux avec 52 places assises Cuisine entièrement équipée Licence 4 incluseLe marché bio Raspail, l'un des plus grands marchés biologiques de Paris, ajoute une touche d'authenticité et attire une clientèle diversifiée . Créé en 1920, le marché Raspail est devenu l'un des marchés les plus courus de la capitale. On y trouve de magnifiques fruits et légumes qui viennent directement des jardins des maraîchers régionaux, ou encore des quatre coins de la planète.Situé entre la rue du Cherche-Midi et la rue de Rennes, à quelques pas du jardin du Luxembourg, le marché Raspail installe ses étals dans la convivialité, tous les mardis et vendredis matin. Le choix est large et les marchands traditionnels côtoient les spécialités asiatiques, portugaises et italiennes. Et depuis 1989 le marché devient 100% bio tous les dimanches matin avec une quarantaine de commerçants qui propose des produits uniquement issus de l'agriculture biologique faisant ainsi le bonheur des clients avertis.Dans l'allée centrale du boulevard Raspail, il n'est pas rare de voir des célébrités, cabas au bras, venir chercher melons et tomates. Fruits et légumes, épiceries, poissonniers, bouchers, boulangers-pâtissiers et traiteurs ... ce marché « so chic » fait saliver rien qu'en marchant dans les allées pleines de couleurs et d'odeurs.C'est l'occasion idéale pour les amateurs de cuisine suisse de créer une expérience gastronomique unique dans la capitale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous !www.tradiswiss.ch