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EUR 980’000.–7Zi

11000 Carcassonne

Belle ferme en pierre du 18ème siècle rénovée, 7 chambres en tout, maison principale avec 3 chambres plus 3 gîtes, salle de séminaire, cuisine professionnelle, bar à vin, cave, licence IV, bureau/atelier, garage, granges, sur 2.3ha de parc et prairie, en bordure d'un petit ruisseau, exposition sud, endroit très calme avec vue magnifique, énorme opportunité commercialeCet ancien corps du mas du 18ième siècle est située près de Carcassonne, Languedoc Roussillon, en Occitanie, le sud de la France. Une ferme en activité jusqu'à récemment, la maison principale de trois chambres a été rénovée avec un véritable flair artistique. L'ajout de trois gîtes, joliment décorés, dont deux avec une chambre, et le troisième avec deux chambres, en plus une belle salle de séminaire/jeux avec bar à vin, cuisine professionnelle et cave à vin, créent une propriété à valeur commerciale qui ne manque que vos idées et de l'imagination pour donner vie à vos rêves. L'élégante salle de séminaire pourrait également être utilisée comme salle de petit-déjeuner ou comme restaurant et dispose déjà d'une licence IV. La propriété est située au calme à proximité d'un joli village pour vos petites courses et non loin d'une grande ville pour tous commerces et services. Une propriété vraiment unique avec un potentiel commercial flexible pour s'adapter à votre projet!Description des bâtimentsMaison principale sur deux niveaux, 310 m² surface habitable.Rez-de-chaussée : très spacieux salon avec cheminée et cuisine ouverte avec bar 87 m², arrière cuisine 11 m², salle à manger à un niveau un peu plus élevé 50 m².1er étage : chambre 1 avec salle de bains, 57 m² et une autre pièce, 18 m², actuellement à usage de bureau.Mezzanine au 1er étage : de 19 m², escalier depuis la cuisine, chambre 2 et salle d’eau 45 m², chambre 3 et salle d’eau et dressing, 66 m² pouvant servir de chambre d'amis grâce à son entrée indépendante.Au fond du bâtiment, accès séparé de la maison principale - 468 m² supplémentaires d’espace commercial :Gite 1 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle de bain 70m²Gite 2 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle de bain 70m²Gite 3 : séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain 110m²Buanderie communeSalle de séminaire : 110 m² avec bar à vin, une cuisine professionnelle, 70 m² et cave à vin. Bureau/atelier : entre la maison principale et les gîtes, une grande pièce de 100 m², actuellement utilisée comme bureau qui pourrait être facilement transformée en un autre appartement ou en extension de la maison principale.Bâtiments extérieurGarage : 70 m² pour plusieurs voituresDeux granges : chacune de 100 m² dont une assez haute pour y ajouter un 1er étage, actuellement utilisée pour 2...

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