14 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Hérens

Bar restaurant au coeur du village

Découvrez une opportunité unique dans l'un des spots les plus prisés des Alpes valaisannes. - Au coeur de la station d'Anzère, accès facile, flux touristique constant, ambiance chaleureuse et conviviale.- Terrasse d'environ 40 m² (très ensoleillée, exposition idéale avec une vue exceptionnelle sur la vallée).- Capacité d'environ 45 couverts à l'intérieur et d'environ 40 couverts sur la terrasse.- Carnotzet de 30 places ainsi qu'un laboratoire avec 2 chambres froides (facilement louable à 4% de rendement).Pourquoi c'est une opportunité à saisir?- Rentabilité de plus de 5% avec une clientèle touristiques récurrentes + demande locale tout au long de l'année (été comme hiver).- Forte fréquentation en période de ski et d'été grâce à des activités et événements.- Village alpin vivant et en permanent développement.- Possibilité d'aménagements et d'évolution du concept (restaurant & bar, cuisine ouverte, espace lounge sur terrasse, etc.)À qui s'adresse ce bien ? Aux Investisseurs car un locataire est en place pour minimum 2 ans.Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in einem der beliebtesten Spots der Walliser Alpen. - Im Herzen des Ortes Anzère, einfacher Zugang, konstanter Touristenstrom, warme und freundliche Atmosphäre.- Terrasse von ca. 40 m² (sehr sonnig, ideale Ausrichtung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Tal).- Kapazität von ca. 45 Gedecken im Inneren und ca. 40 Gedecken auf der Terrasse.- Carnotzet mit 30 Plätzen sowie ein Labor mit 2 Kühlräumen (leicht zu vermieten mit 4% Rendite).Warum ist dies eine günstige Gelegenheit?- Rendite von über 5% mit wiederkehrenden Touristen lokaler Nachfrage das ganze Jahr über (Sommer wie Winter).- Starke Besucherzahlen während der Ski- und Sommersaison dank Aktivitäten und Veranstaltungen.- Lebendiges Alpendorf, das sich ständig weiterentwickelt.- Möglichkeit der Einrichtung und Weiterentwicklung des Konzepts (Restaurant & Bar, offene Küche, Loungebereich auf der Terrasse, etc.)Wer sollte sich diese Immobilie ansehen? An Investoren , da ein Mieter für mindestens 2 Jahre vorhanden ist.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.Discover a unique opportunity in one of the most sought-after spots in the Valais Alps. - In the heart of the Anzère resort, easy access, constant tourist flow, warm and friendly atmosphere.- Terrace of approx. 40 m² (very sunny, ideal exposure with exceptional valley views).- Capacity of approx. 45 covers inside and approx. 40 covers on the terrace.- Carnotzet seating 30 as well as a laboratory with 2 cold rooms (easily rentable at 4% yield).Why this is an opportunity to seize?- 5% profitability with a recurring tourist clientele local demand throughout the year (summer and winter).- High footfall during ski and summer periods thanks to activities and events.- Lively alpine village in permanent development.- Possibility of development and evolution of the concept (restaurant & bar, open kitchen, lounge area on terrace, etc.Who is this property for? Investors as a tenant is in place for a minimum of 2 years.Contact us to arrange a viewing or obtain further information.Scoprire un'opportunità unica in uno dei luoghi più ricercati delle Alpi vallesane. ...

Verkaufsfläche (ehemalige Bankfiliale)

Zum Verkauf – Außergewöhnliche Verkaufsfläche (ehemalige Bankräume) Ideal gelegen, bieten diese ehemaligen Bankräume eine Gesamtnutzfläche von etwa 462 m², die sich über drei Ebenen verteilen, mit funktionalen und hochwertigen Ausstattungen. Erdgeschoss (166 m²) Empfangsraum mit Rezeption und ehemaligen Schaltern, Büros, Konferenzraum, Umkleideraum, Conciergerie sowie zwei WC. 1. Obergeschoss (167 m²) Drei Büros, eine Teeküche, ein Konferenzraum, ein Umkleideraum und zwei WC. Kellergeschoss (129 m²) Tresorraum, Diskretionsraum, Archivraum und Technikraum. Die verschiedenen Ebenen sind über eine Treppe sowie einen privaten Aufzug erreichbar. Dieses Objekt entspricht der PPE Nr. 4 (164/1000), mit jährlichen Kosten von etwa CHF 21'000.– laut letztem Budget. Parkplätze inklusive: • 4 Innenparkplätze (PPE Nr. 41, 8/1000), jährliche Kosten etwa CHF 850.– (zwei sind derzeit vermietet) • 3 Außenparkplätze (PPE Nr. 29), zur Verfügung für die Kunden des Komplexes (Jahrespauschale CHF 650.–) Die Gemeinkosten werden pro rata der Tausendstel verteilt, mit Ausnahme der Gasheizung, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird (separater Zähler). Der Renovierungsfonds beträgt CHF 11'150.– per 30.06.2023, nach verschiedenen kürzlich durchgeführten Arbeiten (Dichtigkeit, Ersetzen der Geländer und Beleuchtung).

AV2 M23

Lokal mit 140m2 Fläche, im Zentrum des Dorfplatzes. Früher Sportgeschäft, bietet dieses große Lokal unter anderem die Möglichkeit, in eine Wohnung oder eine Ausstellungsfläche für ein Unternehmen umgewandelt zu werden. Das untere Stockwerk, das derzeit noch verbunden ist, könnte als Garage-Lager dienen, mit seinem eigenen Zugang vom Untergeschoss. Ein Garage-Lager befindet sich auch im unteren Stockwerk und ist im Verkaufspreis enthalten.

Restaurant mit Wohnung und großem Potenzial in Vex

Situé à Vex, ce bien rare réunit un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle, bar et plusieurs salles de service, ainsi qu'un logement en duplex de 5.5 pièces à l'étage. Un objet idéal pour un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte avec rendement et cadre de vie sur place. Le bien se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT - Restaurant - Cuisine professionnelle - Bar - Deux salles de service avec plus 100 places assises - Terrasse extérieure SOUS-SOL - 3 Chambres - Cave à vin - Local technique - Buanderie - Plusieurs caves et espaces de rangement ÉTAGE ? LOGEMENT - Duplex de 5.5 pièces - Deux terrasses PLACE DE PARC - 22 Places extérieurs PARTICULARITÉS - Restaurant, chambres et appartement actuellement loués - Revenu locatif : CHF 78'000.- / an - Bien mixte : activité commerciale + logement - Idéal pour exploitation directe ou investissement - Chauffage au sol - Construction de 1990 - Bon potentiel de valorisation et de développement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Parfait pour un restaurateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation. VEX Se situant à l'entrée ouest du Val d'Hérens à 900m d'altitude, Vex, avec ses 1900 habitants, est la commune la plus peuplée de cette vallée préservée. A 10km de Sion, ce village offre un panorama tant sur les sommets alpins que sur la plaine du Rhône Disposant de commerces de proximité, d'écoles primaires et de structures d'accueil des enfants, le village de Vex se situe également à 20 minutes de la station de montagne de Thyon 2000 donnant accès au très beau domaine skiable des 4 Vallées. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Etablissement kommerziell-administrativ-Dienstleistungen / AYENT / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Verpflichtende gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsverwendung! Terrasse und Schaufenster zur Straße, direkt an der Kantonsstraße Vier Außenparkplätze Wenige Schritte vom öffentlichen Verkehrsmittel (Verbindungen Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Hypothekenurkunde zur Verfügung Gewerbliches, administratives oder Dienstleistungsunternehmen in Ayent, einer Gemeinde, die sich auf dem Hang der rechten Rhone-Seite von der Ebene des Rhonetals bis zu den Berner Alpen erstreckt. Diese Region genießt eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Ayent liegt 6 Minuten von der Anzère-Station und 15 Minuten von Crans-Montana und der Stadt Sion entfernt. Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Ayent, direkt an der Kantonsstraße und in der Nähe der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Es verfügt über ein Schaufenster zur Straße, eine Terrasse und vier Außenparkplätze (im Preis inbegriffen). Verteilung des ObjektsUntergeschoss: Großer Raum mit hoher Deckenhöhe (2,90 m) Keller Erdgeschoss: Großer Raum Zwei Toiletten (Damen und Herren) Überdachter Balkon (West, 10 m2) Dachgeschoss: Büros (maximale Höhe 2,32 m) AusstattungTerrasse (10 m2) Vier Außenparkplätze BesonderheitenSchaufenster zur Straße Direkt an einer Kantonsstraße (AggloSion 2028) Mehrere Zugänge zum Gebäude möglich Bodenbelag aus Fliesen und Holz Elektrische Heizung, Radiatoren Hypothekenurkunde zur Verfügung Verpflichtende gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsverwendung! Verfügbarkeit: Anfang 2027 (ca. Februar), zu vereinbaren Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10266328 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Berggastronomie, bei der die Authentizität als Kulisse dient

Einzigartige Gelegenheit für jeden Restaurateur, der ein Projekt sucht, das Tradition, Natur, Authentizität und Kulinarikkunst verbindet. Dieses Café-Restaurant, das sich in einem historischen Bergdorf befindet, bietet Ihnen die Chance, Ihr eigener Chef in einem typisch alpinen Ambiente zu werden, in dem Gastfreundschaft und Gemütlichkeit wichtige Werte sind.Im historischen Zentrum gelegen, umgeben von Zirbelkiefern, die von der Zeit geprägt sind, strahlt dieses Lokal eine seltene Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine ehrliche und qualitative Küche genießen möchten.Das Objekt umfasst ein gemütliches Restaurant, eine helle Veranda, eine große Terrasse und eine alte Scheune, die 2005 in einen Carnotzet mit Weinbar und Käse-Ecke umgebaut wurde. Bekannt und das ganze Jahr über von einer treuen Kundschaft besucht, kann das Lokal bis zu 80 Personen im Inneren und etwa 40 auf der Terrasse aufnehmen.Im Obergeschoss komplettiert eine angenehme 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon das Angebot, zusätzlich zu einem unabhängigen Studio im Erdgeschoss. Die professionellen Räume umfassen eine ausgestattete Küche mit 6-Flammen-Gasofen, Lagerzonen, Waschküche, klimatisierten Gemüsekeller, temperierte Weinkeller sowie Kühlräume (Tiefkühl- und Kühllager).Die Küche öffnet sich zu einer großen Wiese mit atemberaubendem Blick auf das Dorf und die Dent Blanche - eine natürliche Kulisse, die den Atem raubt, und ein Bereich, der noch ungenutztes Potenzial bietet.Hauptmerkmale dieser Immobilie: • Zentrale Lage in einem lebendigen und authentischen Dorf • Rustische Atmosphäre, Charme des alten Holzes • Solide Reputation und treue Kundschaft das ganze Jahr über • Innenkapazität: 80 Plätze (Restaurant, Veranda, Carnotzet) • Schattige Außenterrasse mit 40 Plätzen • Große Wiese mit großem Potenzial für Ausbau • 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + separates Studio • Vollständig ausgestattete Profiküche und Lagerungseinrichtungen • Mögliche sofortige Inbetriebnahme Kontaktieren Sie uns, um die zahlreichen Vorteile dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken und eine berufliche Zukunft im Rhythmus der alpinen Jahreszeiten und der walliser Tradition in Betracht zu ziehen.