9 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Sense

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Bastian Forster

Mariahilf 1, 3186 Düdingen

Parkplatz

CHF 1'650'000.–

519m² Nutzfläche

Attraktive Liegenschaft mit Restaurant und grossflächigem Parkplatz

Dieses traditionsreiche Restaurant an der Mariahilf 1 in Düdingen zeugt von Geschichte, Handwerkskunst und Beständigkeit. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1720 zurückreicht, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem insgesamt intakten Zustand, bietet jedoch Raum für Auffrischungen, um sie an zeitgemässe Bedürfnisse und Konzepte anzupassen. Mit einer Nutzfläche von rund 520 Quadratmetern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit stimmungsvollen Gastbereichen, einer funktionalen Küche und einem Gewölbekeller im Untergeschoss. Hohe Räume, sichtbare Balken und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Für Investorinnen und Investoren gewährt die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die grosszügige Struktur erlaubt eine mögliche Umnutzung in Wohnungen oder kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen. Durch ihre Lage und Grösse eignet sich die Immobilie ideal für Projekte, die historischen Bestand mit moderner Nutzung verbinden möchten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Barbereich, während das darüberliegende Dachgeschoss eine charmante Lounge mit Galerie beherbergt. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Bankette, private Feiern oder wechselnde Veranstaltungskonzepte. Der hohe Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere Identität und unterstreicht seinen historischen Charme.Auf dem Erd- und Untergeschoss finden Sie Lagerräume, Kühlzellen, einen Technikraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich ideal für Weinlagerung oder Degustationen eignet. Hier liegen zudem Garderoben- und Sanitärbereiche für Personal sowie ein separater Zugang zum Aussenbereich.Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und ergänzt das Gebäude auf funktionale wie auch atmosphärische Weise. Der südseitige Garten mit Sitzplatz lädt zu geselligen Momenten im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zum Anwesen gehören zwei Aussenparkplätz sowie ein grosses Parkareal, das zahlreiche Stellplätze gewährt und den Betrieb oder eine künftige Wohnnutzung optimal ergänzt. Das Areal ist kein Bauland und muss in seiner heutigen Form erhalten bleiben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Parkplatz

Industriestrasse 23, 3178 Bösingen

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CHF 950'000.–

446m² Nutzfläche

Renditestarkes Praxiszentrum an guter Lage

Zum Verkauf steht ein renditestarkes und vollständig vermietetes Praxiszentrum im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses an guter Lage. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Vermietung, eine moderne Infrastruktur sowie eine nachhaltige Ertragssituation und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Das Praxiszentrum umfass insgesamt 13 vermietete Praxisräume mit einer Gesamtnutzfläche von rund 445.6 m2. Sämtliche Flächen befinden sich im Erdgeschoss und wurden in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten sofortige und stabile Mieterträge. Den Mietern und den Besuchern stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein bestehender Erneuerungsfonds sowie der gute bauliche Zustand unterstreichen die Attraktivität dieser Investition.Für den Betrieb der einzelnen Praxen sind ausschliesslich die jeweiligen Mieter verantwortlich. Der Käufer übernimmt ein vollständig vermietetes Renditeobjekt und benötigt keinerlei medizinische oder branchenspezifische Fachkenntnisse. Dadurch eignet sich das Praxiszentrum ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Weitere Informationen zum Praxiszentrum finden Sie zudem auf der Homepage unter www.pz-b.ch.Highlights: • Renditestarkes Objekt • Vollvermietetes Praxiszentrum • 13 vermietete Praxisräume • Nutzfläche ca. 445.6 m2 • Umfassend saniert (2023/2024) • Aussenparkplätze vorhanden • Stabile Mieterträge • Keine medizinischen oder branchenspezifischen Fachkenntnisse erforderlich • Attraktive Kapitalanlage Die ausführliche Verkaufsdokumentation steht Ihnen im Anhang zum Download zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Schwarzseestrasse 18, 1712 Tafers

CHF 300'000.–

80m² Nutzfläche

Büro_80

Entdecken Sie dieses Büro von 80 m², das zwei funktionalen und hellen Räumen bietet, ideal für die Unterbringung Ihrer beruflichen Aktivität, Ihres Büros oder Ihrer zukünftigen Räumlichkeiten.? Nutzfläche von 80 m²? 2 Räume? Verfügbar nach Vereinbarung? 5 Außenparkplätze im Preis inbegriffenVerkaufspreis: CHF 300'000.-? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

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Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte

DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...

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Bodenmattstrasse 1, 3185 Schmitten

148m² Nutzfläche

Praxisraum zu vermieten / verkaufen Bodenmattstrasse 1, Schmitten

Lage & Umgebung An zentraler Lage mit guter Infrastruktur in Schmitten steht ein vielseitig nutzbarer Praxisraum an der Bodenmattstrasse 1 zur Vermietung oder zum Verkauf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzung & Eignung Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten wie z. B. Physiotherapie, Massage, Psychotherapie, Coaching oder ähnliche Dienstleistungen. Räumlichkeiten Der helle und freundliche Raum bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowohl für Fachpersonen als auch für Klientinnen und Klienten. Die Praxis überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und lässt sich flexibel einrichten und an individuelle Bedürfnisse anpassen. Vorteile auf einen Blick • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe • Ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten • Helle, freundliche Räumlichkeiten • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Geeignet für Einzel- oder Gemeinschaftspraxis

SilverPartner

Hauptstrasse 28, 1715 Alterswil FR

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CHF 180'000.–

1 Zimmer

Gewerberaum in Alterswil

Das Projekt Die Überbauung besteht aus 14 Eigentumswohnungen und einem Gewerbe im Stockwerkeigentum. Die Einheiten sind top modern ausgestattet und werden mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgebaut, ganz nach Ihrem Farbgeschmack und Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden Sie Parkplätze in der Einstellhalle sowie einen praktischen Veloraum. Weitere Parkfelder und Fahrradständer sind vor dem Haus verfügbar.Die Liegenschaft ist voraussichtlich im Februar 2026 bezugsbereit. Verkaufsobjekt Diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche in einem hochwertigen Neubau bietet ca. 51 m² und ist ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Einheit ist gut sichtbar von der Strasse aus - perfekt für Ihre Präsenz. Die Highlights - Top Lage in der Ortschaft Alterswil - Moderner Innenausbau und ökologische Bauweise- Bequeme Einstellhalle und Veloraum- Innenausbau kann individuell gestaltet werden Technische Angaben Beim Bau wird viel Wert auf Nachhaltigkeit und sehr gute Qualität gesetzt. Die erhöhten Anforderungen in Bezug auf den Schallschutz im Hochbau werden berücksichtigt. Bauweise: Backstein und Beton/Stahlbeton, verputzte Aussenwärmedämmung in Steinwolle Dach: Stahlbeton mit Wärmedämmung, Bedeckung mit Kies Heizung: Wärmepumpe mittels Erdsonden, Fussbodenheizung und Geocooling Fenster: Dreifachverglasumg, Holz/Metall, Lamellenstoren (elektrisch)Personenaufzug rollstuhlgängig Allgemeine Informationen Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

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Ried 4, 3185 Schmitten

Zu Verkaufen - Gewerbliches, industrielles und administratives Gebäude in Schmitten

Gelegen in Ried 4, in Schmitten, 5 Minuten vom Ortszentrum und vom CFF-Bahnhof, stellt dieses gewerbliche, administrative und industrielle Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Fachleute und Investoren dar.Die Vielfalt der Flächen bietet einen geeigneten Rahmen für unterschiedliche berufliche Bedürfnisse, sei es für die Entwicklung einer Tätigkeit oder für ein Investitionsprojekt. Eine Vielzahl von Einheiten ist verfügbar, von 114m2 bis 779m2Ein unterirdischer Parkplatz, Garagenboxen sowie Parkplätze kommen zu diesen Gebäuden hinzu und erleichtern das Parken von Mitarbeitern und Besuchern.Einige Einheiten sind derzeit vermietet und gewährleisten eine Mieteinnahme.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Mit einem Klick unten erhalten Sie alle Informationen über die zum Verkauf stehenden Einheiten:

Egzona Kalimashi

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Egzona Kalimashi

Parkplatz
Garage
Lift

CHF 1'699'000.–

20 Zimmer

3182 Ueberstorf

Vielseitige Nutzung in bestem Zustand

Diese Immobilie eröffnet Ihnen aussergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gleichzeitig eine repräsentative Atmosphäre für Ihre Besucher, beginnend mit einem einladenden Empfangsbereich. Die grosszügigen Fensterfronten verleihen dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen und Geniessen einlädt.Das attraktive Gebäude befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Grundriss und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem äusserst flexiblen Objekt, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral, gut sichtbar und leicht erreichbar • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Optimal für verschiedene Zwecke • Dienstleistungsunternehmen • Grosszügige Raumaufteilung • Vielseitig nutzbar • Grosszügiges Nebenräume • Zusätzlicher Wohnbereich • Mögliches Ausbaupotential • Mehrere Aussenparkplätze • Bruttowohnfläche ca. 524 m² • Nettowohnfläche ca. 445 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Garage
Lift

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Dorfzentrum, 3185 Schmitten FR

108m² Nutzfläche

Gewerbefläche im Herzen von Schmitten

Verkaufsobjekt Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Erdgeschoss im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten! Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre attraktive Erscheinung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer Fläche von ca. 108 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büros, Praxisräumlichkeiten, eine Verkaufsfläche oder verschiedenste Dienstleistungsangebote.Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich der Innenausbau flexibel und individuell gestalten. Da lediglich zwei kleinere Wände tragend sind, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine offene Raumlösung oder eine bedarfsgerechte Unterteilung - ganz nach Ihren Anforderungen.Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder eine klare Trennung verschiedener Bereiche ermöglicht. Das Lokal ist zudem mit einer Zugangsrampe ausgestattet, die eine barrierefreie Zugänglichkeit für Rollstühle und Kinderwagen gewährleistet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein grosszügiger Lagerraum mit einer Fläche von rund 25 m² zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.Das grosse Schaufenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Es bietet zudem eine gute Sichtbarkeit von der Strasse aus. Parkmöglichkeiten Zu dem Objekt gehört ein bequemer Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Mehrere Besucherparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Technische Angaben Konstruktion: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Fassade verputzt, gestrichen (2024)Heizung: Pelletheizung (2022), Verteilung mittels Radiatoren, Warmwasserboiler 2'500 l, WasserenthärtungsanlageFenster: Dreifachverglasung, Holz/Alu (2024) Dach: Bedeckt mit Ziegeln Die gemeinschaftliche Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Parteien zur Verfügung. Stockwerkeigentümergemeinschaft Die Liegenschaft beherbergt Wohn- und Gewerbeobjekte im Stockwerkeigentum. Das Verkaufsobjekt hat eine Wertquote von 50/1000. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen Teile sicherstellen zu können. Allgemeine Informationen Die Fläche wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

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