Region Verbania IT - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Grosszügige Räume mit Loftcharakter oberhalb Blitzingen

Die Kombination aus modernem Loftstil, hellem Ambiente und flexibler Raumgestaltung macht dieses Objekt zur idealen Adresse für kreative Konzepte, zum Wohnen oder Arbeiten. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Highlights der Räumlichkeiten • Attraktives Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Ideal als exklusiver Wohnraum für Menschen mit Sinn für Design und Individualität • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Konzepte – ideal für Wohnen, Büro, Praxis, Atelier • Loftähnliche Architektur mit luftiger Raumhöhe und grosszügigem, offenem Grundriss • Hochwertige Beleuchtungs- und moderne Multimediatechnik für ein besonderes Wohn- und Arbeitsambiente • Ideale Voraussetzungen für modernes „Work & Life“-Living in einzigartiger Umgebung • Ein Ort der Ruhe, Entschleunigung und des Wohlbefindens • Sonniger Aussenbereich mit unverbaubarem Blick auf die beeindruckende Walliser Bergwelt im Goms • Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse mit saftigen Wiesen und dichten Wäldern • Mitten im Goms – einem Paradies für Langlauf, Wandern, Biken und Naturgenuss • Wellnessbereich zur privaten Entspannung im Miteigentum • Einstellhallenplatz für komfortables und wettergeschütztes Parkieren Lage und ErreichbarkeitDie loftähnlichen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1990 erbauten Appartementkomplexes „Castle“ in aussichtsreicher Höhenlage. Die Liegenschaft liegt nur rund fünf Autominuten oberhalb von Blitzingen und überzeugt durch ihre absolut sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht.Trotz seiner ruhigen Lage ist Blitzingen das ganze Jahr über bestens erreichbar – sowohl über die Matterhorn Gotthard Bahn, die das Dorf mit den umliegenden Orten verbindet, als auch über die gut ausgebaute Kantonsstrasse. So gelangen Gäste und Einheimische bequem in die nahegelegenen Dörfer des Goms und zu den beliebten Ferienregionen im Wallis.Die nächstgelegenen grösseren Einkaufsläden, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in den Nachbarssiedlungen Münster oder in der Gemeinde Fiesch. Beschrieb der Räumlichkeiten im GomsDiese aussergewöhnlichen Räumlichkeiten mit einer Nettofläche von 236 m² vereinen modernes Design, grosszügige Dimensionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ob als exklusiver Wohnraum, repräsentativer Arbeitsbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Ambiente umfassend und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Anschlüsse für Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden und schaffen ideale Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Bereits der grosszügige Eingangsbereich mit Treppe vermittelt ein offenes und einladendes Raumgefühl.Die beiden derzeit als Behandlungsräume genutzten Zimmer verfügen jeweils über eine Dusche sowie ein Lavabo und eignen sich hervorragend für Praxis-, Therapie- oder Gästebereiche.Das Herzstück bildet der beeindruckende Hauptraum mit drei Lichtkuppeln und einer grosszügigen Fensterfront. Diese öffnet den Blick auf die umliegende Natur und bietet direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich mit traumhaftem Panorama auf die Walliser Bergwelt und das Gommer Hochtal. Die offen gestaltete Architektur, kombiniert mit der aussergewöhnlichen Raumhöhe, schafft ein einzigartiges Ambiente mit viel Licht und Weite.Ausgestattet mit modernster Beleuchtungs- und Multimediatechnik erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Mehrere elektrische Anschlüsse sind elegant im Boden integriert. Die in die Deckenkonstruktion eingebauten Leuchten sowie die gesamte visuelle Technik können individuell gesteuert werden. Auch die Jalousien der grossen Fensterfront lassen sich separat bedienen und ermöglichen eine optimale Anpassung an unterschiedliche Licht- und Nutzungssituationen.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit angenehmer Fussbodenwärme. Die einzelnen Bereiche können komfortabel und separat über ein Steuerungspanel reguliert werden.Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Den Wohnungseigentümern stehen eine finnische Sauna, ein Hammam sowie ein Whirlpool zur privaten Nutzung zur Verfügung und sorgen für zusätzliche Lebensqualität und Erholung.Raumkonzept • Eingangsbereich mit Treppe • 1 Badezimmer: WC / Lavabo • 1 Badezimmer: WC / Pissoir / Lavabo • 2 Zimmer mit Dusche / WC • Offener Raum mit Zugang zum Aussenbereich • Parkplatz in der Einstellhalle Miteigentum • Wellnessbereich (Spa, Sauna, Dampfbad, Whirlpool) Kaufpreis: CHF 915'000.00 für diese Räumlichkeiten zur freien GestaltungDer Parkplatz in der Einstellhalle muss zu einem Betrag von CHF 35'000.00 hinzugekauft werden.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Blitzingen im Goms – ein Dorf mit Geschichte, Herz und KraftMit seinen Weilern Ammern, Bodmen, Gadmen und Wiler, die bereits im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurden, bildet Blitzingen seit 1848 eine lebendige Dorfgemeinschaft im Herzen des Goms. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis, das spürbar authentisch bleibt.Der ursprüngliche Dorfkern von Blitzingen wurde 1932 durch einen verheerenden Brand zerstört – nur die Kirche und wenige Häuser blieben verschont. Bereits im darauffolgenden Jahr wurde das Dorf im Heimatstil liebevoll neu aufgebaut. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Neuanfang, das dem Ort bis heute seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.Die umliegenden Weiler hingegen sind seit Jahrhunderten fast unberührt geblieben. Ihre alten Holzbauernhäuser, Scheunen und Speicher erzählen vom stillen, beständigen Leben in den Bergen – authentisch, bodenständig und echt Walliserisch.Drei Kapellen und die Pfarrkirche zeugen vom tief verwurzelten spirituellen Leben der Dorfbewohner. Hoch über Blitzingen thront der Chastebiel – einst Versammlungsort des Zehnden, heute ein beliebter Kraftort mit einem atemberaubenden Blick über das Goms.Ein weiteres Highlight ist der längste Natur-Kneippweg der Schweiz, der entlang eines klaren Blitzinger Baches führt. Hier wird die Natur selbst zur Quelle von Ruhe, Gesundheit und innerer Balance.

Ansprechende Lokalitäten im Goms

• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal für Handwerker • Ideal als Büro, Fitnessraum, Massagepraxis etc. • Interessanter Grundriss • Nähe zur Aletscharena, dem Ski- und Wandereldorado, dem Goms das als Langlaufparadies geschätzt wird und dem Landschaftspark Binntal • Wärmegewinnung mittels umweltfreundlicher Pelletheizung • Zentrale Lage und direkt am Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn • Bushaltestelle vor dem Haus • Einkaufsladen Volg im Haus Lage und ErreichbarkeitDas wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (15.4 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973, das sich durch kontinuierliche Instandhaltung in einem guten Allgemeinzustand befindet. Das Haus steht zentral an der Furkastrasse in Lax und beherbergt im Erdgeschoss den Einkaufsladen «Volg» und das Gemeinde- und Tourismusbüro. Direkt hinter dem Haus liegt der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn, während sich die Postbushaltestelle nur wenige Schritte entfernt befindet. Das Restaurant «Bellevue» ist in einigen Minuten zu Fuss erreichbar. Beschrieb der RäumlichkeitenDieses Objekt mit einer Nettofläche von 36 m2 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seinen ebenerdigen Zugang sowie eine hervorragende, zentrale Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine individuelle Neugestaltung.Obwohl die Räumlichkeiten seit einiger Zeit ungenutzt sind und renovierungsbedürftig erscheinen, birgt das Objekt grosses Potenzial. Die interessante Raumstruktur und die günstige Fensteranordnung ermöglichen eine flexible Unterteilung und Nutzung nach eigenen Vorstellungen.Raumaufteilung • Ebenerdiger Eingangsbereich • Küchenbereich • Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo • Zimmer Allgemein • Waschküche • Ski- und Velokeller Sanierungen Haus2006: Fassade2022: Heizungsumstellung auf Pelletheizung Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Steuern, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Schneeräumung) belaufen sich auf +/- CHF 1'800.00 Verkaufspreis: CHF 89'000.00 für diese RäumlichkeitenVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über LaxDie Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort.Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz von 15 Minuten quasi vor der Haustüre.Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt Richtung Goms oder Richtung Brig und Visp. In angenehmer Pendeldistanz von 30 Minuten ist man von Lax aus in der Agglomeration Brig-Visp-Naters.

Interessantes Ladenlokal an zentraler Lage in Naters

• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge des Verkaufsladens in Naters • Ideal für engagierte Uhren-Schmuckunternehmer • Ideal als Coiffeurgeschäft • Ideal als Kleinladen • Ideal als Atelier • Ideal als Yogastudio • Helle und freundliche Verkaufsräume • Grosszügige Glasfronten mit optimaler Schaufensterpräsenz • An guter, frequentierter und zentraler Lage • Gepflegte Liegenschaft ohne kurz- oder mittelfristigen Investitionsbedarf • Zufahrt mit dem Auto möglich • Öffentliche Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Lage und ErreichbarkeitDie Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohn- und Einkaufszentrums «Kelchbach», das im Jahr 1997 erstellt wurde. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Die öffentlichen Parkplätze der Gemeinde liegen unmittelbar neben dem Eingang und ermöglichen Ihren Kunden einen komfortablen Zugang.Nur wenige Gehminuten vom internationalen Bahnhof Brig entfernt, bietet Naters seinen Gästen und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Ortsbusnetz im Talgrund sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb der Region, während die Postautolinien nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund die umliegenden Dörfer zuverlässig erschliessen.Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Walliser Bergwelt, als Wohnort mit hoher Lebensqualität oder als zentrale Destination für Geschäftsreisende und Touristen – Naters überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Beschrieb der GewerbeflächeSie suchen einen gut sichtbaren Standort für Ihr Unternehmen? Diese attraktive Gewerbefläche im Wohn- und Einkaufszentrum «Kelchbach» in Naters überzeugt mit einer hervorragenden Lage, grosszügigen Schaufensterfronten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Dank der hellen Räumlichkeiten und der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeitende gleichermassen.Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder einen repräsentativen Raum für Ihr Dienstleistungsangebot suchen – dieses Ladenlokal bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an einer attraktiven Adresse im Herzen von Naters.Raumkonzept • Verkaufsladen ca. 41 m2 • Arbeitsraum • WC / Lavabo Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Abwart, Versicherung, Strom, Wasser, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00.Verkaufspreis: CHF 250'000.00 für dieses interessante LadenlokalVerfügbarkeit: Ab 01.01.2027 Naters – das grösste Dorf im Wallis mit beeindruckender HöhenvielfaltDie Gemeinde Naters liegt im Herzen der Agglomeration Brig-Visp-Naters. Obwohl Naters im Jahr 2016 offiziell die Einwohnerzahl einer Stadt erreichte, bezeichnet sich der Ort mit einem Augenzwinkern noch immer als das «grösste Dorf im Wallis» – ein Ausdruck seiner Bodenständigkeit und des besonderen Gemeinschaftsgefühls, das hier spürbar bleibt.Vom Tal bis zu den Gipfeln – die Gemeinde mit dem grössten Höhenunterschied der SchweizMit einem beeindruckenden Höhenunterschied von über 3’500 Metern ist Naters die Gemeinde mit der grössten Höhenspanne der Schweiz. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talboden auf 660 m ü. M. über den Natischerberg zum Dorf Blatten (1’327 m ü. M.), weiter hinauf zur Belalp auf 2’094 m ü. M. – bis hin zum majestätischen Aletschhorn, das mit 4’195 Metern den Himmel berührt.Am Natischerberg schmiegen sich zahlreiche kleine Weiler in die sonnige Landschaft – viele davon sind ganzjährig bewohnt und versprühen den typischen Walliser Charme.Tradition und Natur im EinklangSeit 2013 gehören auch die beiden Dörfer Birgisch und Mund zur Gemeinde Naters. Besonders Mund ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt: Hier wird das kostbare «rote Gold» – der Safran – angebaut. Diese edle Pflanze fand vermutlich bereits im 14. Jahrhundert ihren Weg von Spanien über Frankreich nach Mund, wo sie bis heute mit grosser Leidenschaft kultiviert wird.Ein Ort voller Vielfalt und CharakterOb im geschäftigen Zentrum, in den stillen Weilern am Berghang oder in der hochalpinen Landschaft rund um die Belalp – Naters vereint Gegensätze auf harmonische Weise. Hier treffen Tradition und Moderne, Natur und Kultur, Dorfleben und Bergwelt aufeinander und formen eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie das Wallis selbst.

Grengiols Pur - Das Restaurant Edelweiss

Grengiols Pur - Das Restaurant Edelweiss Das ehemalige Restaurant Edelweiss im Bezirk Östlich Raron ist weit mehr als eine Liegenschaft - es ist authentische Walliser Gastkultur, seit Jahren gelebt, täglich erlebbar. Dieses einzigartige Objekt ist ein Stück Dorfgeschichte, ein Begegnungsort und gleichzeitig ein solides Geschäft mit enormem Zukunftspotenzial. Wer hier kauft, kauft nicht nur Mauern - sondern eine etablierte Marke mit Vertrauen und Stammkundschaft.Die Liegenschaft liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern - ein Standort mit echtem Charakter. In nur 2-3 Gehminuten erreicht man alle nützlichen Einrichtungen des Dorfes. Der Bahnhof ist etwa 8-10 Gehminuten entfernt, optimal für Gäste, die ohne Auto anreisen. Öffentliche Parkplätze der Gemeinde sind rund 50m vom Haus entfernt.Das Gebäude selbst ist charaktervoll und gut gepflegt: rote Dachziegel, Holzrahmen-Fenster - authentische Walliser Architektur mit Ausstrahlung. Die Lage ist sonnig und ruhig mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Region liegt zentral umgeben von Wandergebieten, Skigebieten und malerischen Naturlandschaften - das ist echter Tourismuspotenzial.Zur Liegenschaft gehört eine Wirtewohnung, vier Gästezimmer und eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diese Infrastruktur eröffnet flexible Optionen: Man kann den etablierten Gästebetrieb fortführen, die Gästezimmer als Pension nutzen - oder das Restaurant gezielt in zusätzliche Wohnungen umwandeln. Das eröffnet neue Einnahmequellen und Flexibilität für unterschiedliche Märkte. Diese Vielseitigkeit ist das Kernkapital - je nach Markt und Investor lässt sich die Nutzung gezielt optimieren. Ein Objekt mit Geschichte und mehreren Szenarien - selten zu finden.Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

*Ausbildung/Restaurant und Grundstück*

Anliegendes Grundstück (190 m2), Wohnrestaurant (159 m2).Dieses Immobilienobjekt wird bei der Ausführungs- und Konkursbehörde versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 900'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS FÜR GERICHTLICHE VERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an den Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog für gerichtliche Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten Brig-Glis ist eine pulsierende und lebendige Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht. Seien es Rückzugsmöglichkeiten in die nahegelegene Natur, Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, verschiedenste Geschäfte oder Schulen, Sie werden es hier finden. Und die Stadtgemeinde floriert nicht nur kulturell und sozial, sondern auch wirtschaftlich. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen und Dienstleister, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anziehen. Brig-Glis ist Sitz zahlreicher wachstumsorientierter.In Gamsen steht eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 681m2 und einer Nutzfläche von 224m2 zum Verkauf. Im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit Garage und fünf Aussenparkplätzen und direkt darüberliegend eine lichtdurchflutete Wohnung. Zahlreiche Unternehmen und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie ÖV-Anbindungen. Zudem ist die Zufahrt zur A9 nur wenige Minuten entfernt. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen - eine mit Dusche, die andere mit Duschbadewanne, die Küche mit robusten und charmanten Massivholzelementen und viel Stauraum sowie der Wohn- und Essbereich. Durch die sichtbaren Holzelemente verbreitet die Wohnung eine charmante Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die grosse Terrasse in Südlage, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, die beispielsweise für Gäste, als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Zudem sind auf dieser Etage zwei unausgebaute Räume vorhanden, die derzeit als Estrich genutzt werden und vielfältiges Ausbaupotenzial bieten.Diese attraktive Mischliegenschaft zur Wohn- und Gewerbenutzung ist äusserst attraktiv für Eigennutzer, die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Investoren, die auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft mit solider Vermietbarkeit im florierenden Brig-Glis sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kleine Pension mit Restaurant

Diese Struktur ist mit dem Zug der Centovallina erreichbar, der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Personen und die Bar-Cafeteria, die Küche und das Büro. Auf der gleichen Etage, mit einem separateren Eingang, finden wir zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens des Anwesens hinausgehen, diese sind sorgfältig und bevorzugt für Familien bestimmt, die größere und zurückgezogenere Räume benötigen.Im oberen Stockwerk befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, zwei davon gehen auf eine beneidenswerte Terrasse hinaus, die der Sonne ausgesetzt ist und eine offene Aussicht in das Grüne des Tals bietet.Ein großer Dachboden ist als Abstellraum und Archiv vorgesehen, aber es ist zu sagen, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich ermöglicht der noch verfügbare Bauindex die Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen.Die Struktur wird vervollständigt durch den gesamten Servicebereich, der im großen Halbuntergeschoss untergebracht ist: Wasch- und Bügelraum, Lager, Kühlanlage, Heiz-/Sanitär-Anlagen und verschiedene andere Räume, die mit einer bequemen Innentreppe verbunden sind.Die Struktur ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre eine sehr realistische Bestimmung; - die Erweiterung des Empfangsbereichs durch die Erhöhung der Anzahl der Zimmer. - die Nutzung eines Teils als persönliche Wohnung und die Beibehaltung des verbleibenden Teils als eigene Restauranttätigkeit mit Zimmern. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch eine vollständige Änderung der Nutzungsart zurückzuziehen und es in eine Mehrfamilienhaus-Wohnung umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Raums für die Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes.Es bleibt die Tatsache, dass die touristische Aufnahmestruktur und die Gastronomie, wie sie heute besteht, vollständig den hygienischen Vorschriften und den geltenden kantonalen Vorschriften entspricht und daher sofort benutzbar ist.Aktuell ist die Tätigkeit für 5'000 Chf monatlich vermietet.Verkaufspreis verhandelbar

Showroom 363 m2 an Top Lage in Losone, aussergewöhnliche Gelegenheit, moderne und vielseitige Gewerbefläche

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbefläche, ideal gelegen in Losone, zwischen Locarno und Ascona, an einem strategischen Standort, der eine maximale Sichtbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe zu renommierten Geschäften wie Denner, Migros, Resinelli und einer Vielzahl lokaler Handwerks Betriebe gelegen, sichert diese Lage einen stetigen Kundenstrom durch den Tag und bietet Ihrer Firma ein hohes Potenzial für Frequentierung.An hervorragender Lage in Losone, direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einkaufszentren, befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit über 360 m², die durch ihre ausgezeichnete Visibilität und ihr enormes Potenzial überzeugt.Die grosszügigen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen perfekt zu präsentieren. Ob Möbelhaus, Auto- oder Bootsausstellung, Design-Showroom, Fachgeschäft oder Concept Store, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und verleiht Ihrer Marke einen repräsentativen Auftritt.Ein weiterer grosser Vorteil sind die 8 privaten Kundenparkplätze, welche einen komfortablen und unkomplizierten Zugang gewährleisten, ein entscheidendes Plus für Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft wird seit über 35 Jahren erfolgreich als Möbelhaus geführt. Diese Nutzung kann problemlos weitergeführt oder ganz nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers neu interpretiert werden.Im Erdgeschoss stehen Ihnen über 140 m² als grosszügige Open-Space-Fläche zur Verfügung. Die moderne Architektur mit ihren markanten Betonwänden verleiht den Räumen einen einzigartigen Charakter und aussergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob im industriellen Stil, mit modernem Design oder in einem warmen Retro-Ambiente, diese Fläche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen.Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit weiteren rund 220 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt, Büro oder als Erweiterung Ihrer Ausstellungsfläche. Dank der hervorragenden Gebäudeisolation herrschen dort selbst ohne installierte Heizung im Winter angenehme Temperaturen von rund 19 C, was den Raum besonders vielseitig nutzbar macht.Die Gewerbefläche verfügt bereits über eine betriebsbereite Infrastruktur mit Ölheizung, Sanitäranlagen sowie einem bereits vorbereiteten Schacht für den Einbau eines Warenlifts. Der heutige Eigentümer benötigte diesen nie, doch bietet diese Vorinstallation dem zukünftigen Eigentümer wertvolle Möglichkeiten für eine effiziente Logistik und optimale Nutzung der gesamten Fläche.Ob Sie das seit mehr als 35 Jahren etablierte Möbelgeschäft mit seinem ausgezeichneten Ruf in der Region weiterführen oder ein völlig neues Geschäftskonzept realisieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen. Auf Wunsch kann auch das bestehende Möbelgeschäft übernommen werden (nicht im Verkaufspreis inbegriffen). Der bisherige Eigentümer steht Ihnen dabei beratend zur Seite und vermittelt sein über Jahrzehnte aufgebautes Know-how, ein

Gewerbelokal als attraktive Kapitalanlage an Toplage in Brig

An der stark frequentierten Furkastrasse im Zentrum von Brig bietet sich die Gelegenheit, ein bereits vermietetes Geschäftslokal mit laufendem Mietvertrag zu erwerben. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Mietertrag und macht das Objekt zu einer interessanten Anlage für Investoren, die von stabilen Erträgen und einer zentralen Geschäftslage profitieren möchten. Die Gewerbefläche präsentiert sich in modernisiertem und gepflegtem Zustand. Die grosszügige Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Visibilität und hohe Präsenz im Strassenraum. Dank der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz verfügt die Liegenschaft über attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das Lokal eignet sich für verschiedenste Nutzungen wie Dienstleistungsbetriebe, Büros oder den Detailhandel. Ein eigenes WC sowie zwei im Kaufpreis inbegriffene Kellerabteile im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot zweckmässig. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die etablierte Geschäftslage im Herzen von Brig unterstreichen die langfristige Standortqualität und das Potenzial dieser Anlage.Brig-Glis ist mit über 13'000 Einwohnern die grösste Stadt im Oberwallis. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote, Schulen und vieles mehr. Als Drehpunkt internationaler Verkehrswege ist Brig idealer Ausgangspunkt für Ausflüge. Wandergebiete am Lötschberg, Simplon und im Aletschgebiet, nahe Skigebiete und Thermalbäder machen das Städtchen zum attraktiven Wohn- und Ferienort. Die schöne Altstadt mit Patrizierhäusern, heimeligen Gaststätten und Hotels lädt zum Verweilen ein. Brig beherbergt mit dem Stockalperschloss einen der bedeutendsten barocken Palastbauten der Schweiz. Die Geschichte von Brig ist eng mit dem Simplonpass verbunden, einem der schönsten Alpenpässe, der gleich vor den Toren der Stadt beginnt. Besonders erwähnenswert: Die Gemeinde wurde 2008 mit dem Titel Alpenstadt des Jahres ausgezeichnet. Es werden diejenigen Städte in den Alpen honoriert, die das internationale Vertragswerk der Alpenkonvention vorbildlich in die Praxis umsetzen. Aktuell ist Brig-Glis der einzige Vertreter aus der Schweiz in diesem Verein. Darüber hinaus wurde die Gemeinde aufgrund ihrer fortschrittlichen Energiepolitik mit dem Energiestadt Label Gold geehrt. Das Städtchen liegt am Fusse des UNESCO Welterbe Jungfrau-Aletsch, das die Ski- und Wandergebiete Belalp, Bettmeralp, Riederalp und Fiescheralp umfasst. Brig-Glis ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Nach Bern gelangen Sie in einer Stunde, Zürich und Basel sind nur zwei Stunden entfernt, der Flughafen Genf zweieinhalb. Zermatt, Saas-Fee, Leukerbad und Montana-Crans sowie das Langlaufparadies Goms sind in ca. einer Stunde erreichbar. In weniger als 2 Stunden sind Sie in der italienischen Metropole Mailand. Ein Ortsbus verbindet die einzelnen Quartiere von Brig-Glis sowie die Nachbargemeinden Naters und Bitsch. Die Liegenschaft befindet sich an der Furkastrasse 15 mitten in der Geschäftszone von Brig, nur wenige Minuten vom Bahnhof, Einkaufen und Restaurants entfernt.

EINMALIGE GELEGENHEIT: Wunderschönes Hotel in Brissago mit atemberaubender Panoramaseesicht am Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Brissago, bei Ascona und Locarno am rechten Ufer des Lago Maggiore, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, genießt einen ausgezeichneten Ruf. Das nahegelegene Ascona mit seiner beliebten Seepromenade, den lokalen Spezialitäten und dem traditionellen Kunsthandwerk zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an.In dieser privilegierten Umgebung befindet sich das Hotel Primavera, ein charmantes Haus, das auf einzigartige Weise Antiquitäten mit modernem Komfort verbindet. Die derzeitigen Betreiber, eine herzliche und engagierte Familie, haben das Hotel in den vergangenen zehn Jahren mit viel Leidenschaft geführt und erfolgreich als vegan orientiertes Wohlfühle und Entspannungshotel etabliert.Nun stellt sich die Familie einer neuen Herausforderung und übergibt die Schlüssel dieses besonderen Ortes an motivierte Nachfolger. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Gebäude selbst nicht zum Verkauf steht. Angeboten wird die Übernahme (01.01.2028) des gesamten Hotelbetriebs inklusive Inventar, Know-how, Kundenstamm und des ausgezeichneten Rufs, den sich das Haus über viele Jahre aufgebaut hat. Viele Gäste gehören mittlerweile zu den treuen Stammkunden des Hotels. Sie erwerben nicht einfach ein Inventar, sondern investieren in einen bereits erfolgreich etablierten Hotelbetrieb, der schon heute Erträge erwirtschaftet und eine sofortige Rendite ermöglicht.Pacht pro Jahr: nur CHF 60`000.-Kauf Inventar & Mobiliar: CHF 365`000.-Die Liegenschaft wird von lokalen Eigentümern langfristig vermietet, die sich wünschen, dass dieser besondere Ort weiterhin erfolgreich geführt wird, idealerweise von Personen mit Hotellerie-Erfahrung oder von motivierten Quereinsteigern mit Unternehmergeist. Das Hotel verfügt über insgesamt 20 Gästezimmer (18 mit Seeaussicht) in unterschiedlichen Kategorien. Einige Zimmer bieten einen Balkon (15), alle verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Business-Zimmer für Kurzaufenthalte sowie geräumige Familienzimmer. Das Konzept wurde so gestaltet, dass es den Bedürfnissen eines breiten Gästekreises gerecht wird. Im Südflügel befindet sich zudem eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die den neuen Betreibern als private Unterkunft dienen oder für Familienbesuche genutzt werden kann. Das Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wird mit Ölheizung beheizt. Renovierungen erfolgten zwischen den 1950er- und 1970er-Jahren und im Jahr 2021 wurde eine weitere Modernisierung durchgeführt, um die Anlage an die neuen Standards für den Tourismus anzupassen. Der besondere Charme vergangener Epochen wurde dabei bewahrt und durch eine sorgfältig ausgewählte Einrichtung ergänzt. Florale Wandgestaltungen, antike Möbelstücke und Spiegel aus verschiedenen Zeitepochen schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre.Die Infrastruktur bietet alles, was für einen erfolgreichen Hotelbetrieb erforderlich ist: gemütliche Aufenthaltsbereiche, Restaurationsmöglichkeiten sowie Räume für Yoga-, Pilates- oder Entspannungsangebote.Zur Verfügung stehen:20 ZimmerWohnung 1 x 3.5 ZimmerRestaurant mit 35 SitzplätzenSonnenterrass

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.Fachgeschäft für Tierzubehör • Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region. • Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. • Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten. Großes Bekleidungs­geschäft / Café • Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept. • Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb. • Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit. Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Negozio di Accessori per Animali • Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona. • Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti. • Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici. Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria • Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food. • Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili. • Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale. Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Elegante Negozio in Piazza Ascona

affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozioSi tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!--------------------Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.Großes Bekleidungsgeschäft: • Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten. • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume. • Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern. • Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

GELEGENHEIT: 20 Zimmer Hotel mit Restaurant - Historischer Luxus in zeitlosem Design aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des malerischen Dorfes Intragna, eingebettet in die grünen Hügel des Centovalli, befindet sich dieses historische Hotel aus dem Jahr 1800, das mit viel Sorgfalt und Stil vollständig renoviert wurde. Nur wenige Schritte entfernt liegt die bekannte Kirche San Gottardo, deren Glockenturm ? der höchste im Tessin ? seit Jahrhunderten majestätisch über das Dorf wacht. Die Centovallina, die berühmte Panoramabahn zwischen Locarno und Domodossola, verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt regelmäßig Besucher in dieses charmante Dorf voller Authentizität und Geschichte. Diese privilegierte Lage bietet dem Hotel nicht nur einzigartige Sichtbarkeit, sondern auch großes Entwicklungspotenzial.Das Gebäude überzeugt durch seine großzügigen Proportionen und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort. Die 20 Zimmer wurden liebevoll renoviert und sind alle mit Klimaanlage, individueller Heizung und Fernseher ausgestattet ? ideal für einen erholsamen Aufenthalt auf hohem Niveau.Dank der weitläufigen und hellen Gemeinschaftsbereiche bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Boutique-Hotel, stilvolles Airbnb-Konzept, Mehrfamilienhaus oder Ort für Retreats, Seminare ? dieses Objekt passt sich Ihrem Projekt an.Ein integriertes 3,5-Zimmer-Apartment bietet sich zudem perfekt als Wohnsitz für die Eigentümer oder Betreiber an.Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine offene Steinterrasse mit Blick über das Tal lädt zum Verweilen und Staunen ein. Eine zweite, überdachte Terrasse im Hacienda-Stil, schafft Raum für gesellige Momente oder stilvolle Veranstaltungen. Die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsräume runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für Inspiration und Begegnung.Derzeit als Air B & B betrieben, zeichnet sich dieses vollständig renovierte Hotel durch die Qualität der Renovierung und die großzügigen Volumen aus. Die Zimmer, alle Doppelzimmer, bieten mehr als 20 m² Komfort mit eigenem Badezimmer, Kaffeeecke, Klimaanlage und individueller Heizung. Einige Zimmer haben einen Balkon. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet eine optimale Barrierefreiheit.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit 50 Sitzplätzen, das auf eine großzügige Steinterrasse führt, die bis zu 40 Gäste in einer ruhigen und authentischen Umgebung aufnehmen kann. Die professionelle Küche, ausgestattet mit einem Gasherd, Kühllagerräumen und einer vollständigen Ausstattung, ist sofort betriebsbereit. Im Untergeschoss bieten gewölbte Keller ein bemerkenswertes Potenzial für Weindegustationen, Veranstaltungen oder als Wellnessbereich.Das Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung (1 Teil) beheizt und vereint perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen der Gegenwart. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Hotelprofis dar, die ein Hotel-, Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer Region entwickeln möchten, in der diese Art von Struktur besonders gefragt ist. In einem Tessin, das seine Dörfer und

Storico Grotto "al Riposo Romantico" sul Monte Comino

Sull'incantevole Monte di Comino (Centovalli-Intragna), dove il tempo sembra essersi fermato e la natura incontaminata regala panorami mozzafiato, proponiamo in vendita lo storico Grotto "Al Riposo Romantico". Costruito nel 1944, durante la seconda guerra mondiale, venne realizzato con straordinaria dedizione trasportando pietra per pietra fino alla montagna. Da allora, per oltre settant'anni, è stato gestito dalla sua prima gerente, diventando un autentico punto di ritrovo per la comunità locale e per i visitatori del Monte Comino. La sua cucina tipica ticinese, genuina e molto apprezzata, ha contribuito a renderlo un luogo unico e ricco di storia. Il grotto conserva numerose caratteristiche autentiche e rusticali tipiche della tradizione ticinese: una splendida terrazza soleggiata con tavoli in granito da cui ammirare lo spettacolare paesaggio circostante, un'accogliente sala interna con antico camino aperto, e una spaziosa cucina con pratico disimpegno di servizio e accesso diretto alla terrazza. Offre inoltre due camere, di cui una con graziosa terrazza privata e vista straordinaria. Completano la proprietà ripostigli, servizi e un ampio locale mansardato. Con alcuni interventi di rinnovamento, questo luogo ricco di storia potrà risvegliarsi dal suo riposo e tornare a splendere, accogliendo ospiti in cerca di un'esperienza autentica e unica. Il Monte Comino è raggiungibile in funivia, a piedi o in elicottero. Ulteriori informazioni sono disponibili suwww.comino.chPer scoprire di più su questa straordinaria opportunità, non esitate a contattarci.***Auf dem bezaubernden Monte di Comino (Centovalli-Intragna), wo die Zeit stillzustehen scheint und die unberührte Natur atemberaubende Ausblicke bietet, steht das historische Grotto,,Al Riposo Romantico" zum Verkauf. Erbaut 1944 während des Zweiten Weltkriegs, wurde es mit grosser Hingabe errichtet, indem man Stein für Stein zu Fuss auf den Berg trug. Seit über siebzig Jahren wurde es von seiner ersten Besitzerin, Betreiberin und Köchin geführt und entwickelte sich zu einem wahren Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft und die Besucher des Monte Comino. Die typische Tessiner Küche, authentisch und sehr geschätzt, machte dieses Grotto zu einem einzigartigen Ort voller Geschichte. Das Grotto bewahrt zahlreiche authentische und rustikale Merkmale der Tessiner Tradition: eine herrliche, sonnenverwöhnte Terrasse mit Granittischen, von welcher aus man die spektakuläre Panoramalandschaft geniessen kann, ein gemütlicher Innenraum mit offenem antikem Kamin und eine grosszügige Küche mit praktischem Servicebereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ausserdem gibt es zwei Zimmer, eines davon mit reizender privater Terrasse und fantastischer Aussicht. Abgerundet wird das Rustico durch Abstellräume, sanitäre Anlagen und einen grossen Dachboden. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieser geschichtsträchtige Ort aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und in neuem Glanz Gäste empfangen, die nach einem authentischen und einzigartigen Erlebnis suchen. Der Monte Comino ist mit der Seilbahn, zu Fuss oder mit dem Hubschrauber erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unterwww.comino.ch. Um mehr über diese aussergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.