2 Treffer - Haus kaufen in Affoltern am Albis

KURZE GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 4 ½ ZIMMER ECKHAUS MIT SONNIGEM UMSCHWUNG

Nur 350m vom Ortszentrum entfernt, im sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier namens „Im Goldigen Berg“, erwarten Sie helle und gepflegte Wohnräume im schmucken Eckhaus. Freuen Sie sich auf friedliche Abende auf dem Sitzplatz im gepflegten Aussenbereich. Abseits von Hektik fühlen sich die Kleinen und die geliebten Vierbeiner besonders wohl.GUTER ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1950 wurde laufend erneuert und gut gepflegt. Unter anderem wurden Küche, Dusche und Gäste-WC renoviert. Neben Fenstern wurde auch die Haustüre neu gemacht und die Heizung ersetzt. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort. RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIEWohnen / Essen, Küche, Gäste-WC und der Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss drei Zimmer und Dusche / WC. Im Untergeschoss die Waschküche und zwei Kellerräume.ISOLIERTER ESTRICHVia Auszugsleiter gelangen Sie in den Estrich, welcher sich über den ganzen Grundriss erstreckt. Nicht beheizt aber gut isoliert könnten Sie hier einem Hobby nachgehen. Die Raumhöhe am Giebel beträgt 203cm. So oder so bietet der Estrich viel Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen.STAURAUM IN EINBAUSCHRÄNKENIm grossen Einbauschrank im Zimmer 3 findet alles geordnet seinen Platz. Im Untergeschoss bieten zwei weitere Einbauschränke viel Ablagemöglichkeiten.SONNIGER AUSSENBEREICHDer liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche und geschmackvoller Bepflanzung ist für sorgenfreies Spielen der Kleinen und der Vierbeiner geradezu ideal. Auf dem mit Naturstein ausgelegten, nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz lässt sich die Sonne ganztags geniessen. Dank Aussenabgang zum Untergeschoss ist das Lagern von Sitzkissen und Gartengerät besonders bequem.PARKIERUNGEin Aussenplatz steht beim Hauszugang zur Verfügung. Zusätzlich können im Quartier, an der Moosbachstrasse, die weissen Parkplätze frei benutzt werden.WEITERE INFOS IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Sehr ruhige Lage im beschaulichen Wohnquartier- Viel Licht und Sicht dank leicht erhöhter Lage- Schiebetür zum Wohnen / Essen- Begehbare Dusche mit Regenbrause- Handtuchradiator- Diverse Insektengitter- Naturboden im Keller 2, ideal für die WeinlagerungKINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFZum Kindergarten gehen die Kleinen nur 450m durch das ruhige Wohnquartier. Alle Schulstufen in Gehdistanz. Die Jugendlichen treffen sich gerne im beliebten Freibad Stigeli.IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Hier werden alle glücklich. Bewegungsfreiheit im eigenen Garten und in der nahen Natur. Dank vielfältigen Wanderwegen nur 300m entfernt steht ausgedehnten Spaziergängen gleich von der Haustüre aus nichts im Wege.INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT Die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.RASCH IN DEN ZENTRENNur drei Gehminuten zum S-Bahnhof mit vier S-Bahn Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Der Schnellbus bringt Sie direkt nach Sihlcity und weiter nach Zürich-Enge. Mit dem Auto sind Sie schon in vier Minuten auf der Autobahn.

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CHF 2’115’750.–

6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

Erlenweg, 8910 Affoltern am Albis

Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht an sonniger Lage

Dieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich an sonniger Südwest-Lage mit wunderschöner Weitsicht. Direkt neben dem Haus befindet sich ein tolles Freibad. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz. Bis zur Bushaltestelle sind es 400m. Der Bus bringt sie in 5 Minuten zum Bahnhof von wo aus sie Zug, Luzern und Zürich in maximal 30 Minuten erreichen. Der Autobahnanschluss (A4) ist ebenfalls nur 3km von ihrem Zuhause entfernt. Das Haus bietet für Familien optimale Platzverhältnisse auf 3 Etagen. Aus der Doppelgarage gelangen sie direkt in die Keller- und Waschräume, wo sich auch ein Gäste-WC befindet. In der ersten Etage finden sie das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen. Die Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz, sowie ein grosses Foodcenter. Auf der gleichen Etage befindet sich auch der beheizbare Wintergarten mit fantastischer Aussicht in die Ferne, sowie eine grosszügige Terrasse mit Sonnendeck. Das Obergeschoss wartet mit 3 sonnigen Schlafzimmern und einem grossen Bad mit Tageslicht auf. Auf der dritten Etage befindet sich ein helles, grosses Studio mit begehbarem Kleiderschrank. Idealer Ort für ein Spielzimmer oder Rückzugsort für die Eltern. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer in dieser Etage zu realisieren. Die Elektrospeicherheizung verteilt die Wärme via Fussboden. Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen und zeige ihnen dieses schöne Haus.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Affoltern am Albis ist in den letzten 3 Jahren auf 12'588 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.32 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 74'060. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.01 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.37 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.83 %. Zudem sind 21.79 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.35 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.19 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Affoltern am Albis zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.74 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.27 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Affoltern am Albis verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 300 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 42 Objekten. 100 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 128 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 25 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Affoltern am Albis nun insgesamt 5'947 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 171. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 793 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'722 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'900 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 913 5-Zimmer-Wohnungen und 448 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Affoltern am Albis sind 0.59 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.76 %, 0.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.23 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'750 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'475 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'100.

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