3 Treffer - Haus kaufen in Alchenflüh

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CHF 1’245’000.–
6.5 Zimmer 278m² Wohnfläche
3422 Alchenflüh

Freistehendes Meisterwerk: Einfamilienhaus mit erstklassiger Ausstattung und grossem Raumangebot

Ein Ort für die ganze FamilieDieses aussergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus thront an einer begehrten Lage in Rüdtligen-Alchenflüh und wurde im Jahr 2009 von den gegenwärtigen Besitzern liebevoll errichtet und seither sorgsam gepflegt. Die Architektur mit Kompaktfassade entspricht den modernsten Bau- und Energiestandards, was ein Höchstmass an Wohnkomfort und Effizienz gewährleistet.Der Aussenbereich bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich zu weiteren zwei in einem geschützten Carport, der direkt an das Haus angebaut ist. Die grosszügige Grundstücksfläche lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein. Insbesondere die nach Südwesten ausgerichtete Sommerstube mit einer überdachten Lounge und einer Feuerstelle verspricht unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie.Das Raumangebot des Hauses beeindruckt nicht nur im Äusseren, sondern auch im Inneren. Das Untergeschoss bietet einen beheizten Party- oder Hobbyraum von fast 45 Quadratmetern, der derzeit als Büro genutzt wird. Zusätzlich befinden sich hier ein Keller, die Technik mit einer Wärmepumpe und ein Badezimmer mit eigenem Waschabwurf. Dadurch kann dieser Bereich des Hauses autonom genutzt werden.Das Erdgeschoss präsentiert einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für ausreichend Tageslicht. Ein drehbarer Schwedenofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die offene Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende eignet, ist mit einer Bar verbunden, die perfekt für Apéros oder Frühstück geeignet ist. Ein Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafgemächer der Familie, darunter drei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Balkon. Die angrenzenden Bäder der Kinderzimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über Toiletten, Eckbadewannen, Doppelwaschbecken und geräumige Duschen.Das Dachgeschoss beherbergt einen grosszügigen Masterbedroom mit einer luftigen Atmosphäre und einem atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Das angrenzende Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und eine geräumige Dusche. Ein Ankleideraum komplettiert diesen Bereich.Ob im Innen- oder Außenbereich, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Rückzugsort für eine Familie. Wir laden Sie herzlich ein, dieses faszinierende Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.

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CHF 970’000.–
5.5 Zimmer 173m² Wohnfläche
3422 Alchenflüh

Geräumige Doppelfamilienhaushälfte mit modernem Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen grosszügigen Raum, zeitgemässes Design und wohnlichen Komfort bietet. Moderne Akzente und stilvolle Details verleihen jedem Raum ein einladendes Flair. Grosse Fenster füllen die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Verbindung zwischen innen und aussen. Offene Wohnbereiche sind ideal für gesellige Zusammenkünfte und Rückzugsmöglichkeiten für die Entspannung.Die Gourmet-Küche ist mit hochwertigen Geräten und funktionalem Stauraum ausgestattet. Der grosszügige Garten oder die Terrasse bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden in der Sonne.Egal, ob Grossfamilie oder mehr Raum für Ihre Lebensgestaltung, diese Immobilie erfüllt Ihre Wohnträume.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hochwertiger, moderner Ausbau • Grosse Fenster • Cheminée • Grosszügiger Garten • Sitzplatz • Keller und Estrich • 1 x Garage • Aussenparkplätze • Nettowohnfläche 144 m2 • Bruttowohnfläche 173 m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Rüdtligen-Alchenflüh hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'459 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 1.65 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'220. 7.75 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.23 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.28 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.74 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.55 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.87 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rüdtligen-Alchenflüh beträgt 19.43 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.43 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Rüdtligen-Alchenflüh 14 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Zusätzlich entstanden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rüdtligen-Alchenflüh insgesamt 1'232 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 43. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 408, 438 und 170 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 170 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 54. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Rüdtligen-Alchenflüh liegt bei 2.03 %. So sind 2.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.29 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.69 %; davon sind 3.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'305 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'174 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).