Avry-sur-Matran
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Preis auf Anfrage360m29.5Zi

1754 Avry-sur-Matran

Luxueuse villa contemporaine avec de larges baies vitrées et offrant de beaux lumineux volumes. Finitions haut de gamme. Garage fermé 4 places et 3 places de parc extérieures. Sise sur une parcelle de 1174 m², arborée et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 363 m² et utile de 583 m². Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée - Une grande entrée avec placard aménagé et éclairé, portes coulissantes en verre trempé donnant sur l'espace à vivre - Espace à vivre de 108m² entièrement ouvert avec 3 différences de niveaux comprenant : - Salon avec cheminée encastrée. Sorties électriques/audios au sol. - Salle à manger avec meuble séparation (incluant système TV lift) - Salle de billard avec enceintes audios encastrées au plafond. - Cuisine : cave, machine à café, four combi-vapeur, four. Arrivée d'eau (machine à café, four vapeur) et évacuation d'eau (four vapeur). Enceintes audio encastrées dans plafond - Cellier avec rangements, congélateur (arrivée d'eau pour machine à glaçons) - Vide sur cave à vin en verre trempé - Grand bureau comprenant une bibliothèque faite sur mesure - WC/colonne lavabo indépendant Étage - Chambre parentale (40m²) avec balcon. Dressing, Miroir TV (140 cm). Salle de bains avec double lavabo en granit / baignoire Balnéo, douche italienne, WC et bidet. Enceintes audio encastrées dans plafond chambre et salle de bains - Deux chambres avec armoires aménagées avec chacune sa salle de douche/lavabo/WC. Sorties audios dans chacune des chambres - Chambre d'amis avec armoire aménagée, balcon, salles de bains avec baignoire + WC - Pièce TV ouverte (pouvant très facilement être fermée pour une chambre supplémentaire) - Buanderie avec colonne lavage + lavabo (coupole électrique domotisée). - Vide sur Rez avec puits de lumière (grand lanterneau en verre plat avec ouverture électrique) Sous-sol - Salle de cinéma de 8 sièges électriques entièrement équipée avec traitement acoustique complet (mur, plafond, sol), système audio Dolby Atmos 7.2.4 et projection 4K/cinemascope (écran 4m10 x 1m75) - Cave à vin aménagée et climatisée avec éclairage LED - Salle enfants/jeux - Cave - 1 WC/Lavabo - Local technique (12m²): PAC (supporté par panneaux solaires), chauffe-eau, adoucisseur d'eau, pompes puits (pour arrosage jardin et WC) + eaux usées. Extérieur - Jardin paysagé éclairé par des spots LED - Façade éclairée par 18 appliques LED - Grande terrasse protégée par une pergola avec double stores à lamelles motorisées (et enceintes encastrées) - Maison équipée de 4 caméras extérieures de surveillance Une vue 360 du magnifique séjour en un seul clic : https://www.nodalview.com/snxfZGiJXEgPCh5CrFozUoPv

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