4 Treffer - Haus kaufen in Ayer

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CHF 166’000.–
2.5 Zimmer
Rue de la Boucherie 18, 3961 Ayer

EXCLU Raccard centenaire à rénover (permis de construire en force)

Magnifique raccard centenaire de 61m² à rénover. La propriété est idéalement située au coeur du village pittoresque d'Ayer à proximité immédiate de son centre et d'un arrêt de bus vers les remontées mécaniques d'Anniviers (Grimentz-Zinal, St-Luc-Chandolin et Vercorin tous partenaires Magic Pass) et la ville de Sierre. Le projet de rénovation de cet objet coup de coeur, classé au patrimoine bâti de la commune d'Anniviers, se compose de la manière suivante: • Rez inférieur : Hall d'entrée, local technique, salle de douche, chambre double. • Rez supérieur : Séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, balcon panoramique • Mezzanine : Galerie mansardée • Divers: Place de parc extérieure privative, vendu en l'état et libre de tout mandat, autorisation de construire en force. N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur cet objet rarrissime, vendable en tant que résidence secondaire et disponible aux non-résidents (vente aux étrangers).TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHWunderschöner, 100 Jahre alter, 61m² großer Raccard, der renoviert werden muss. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage im Herzen des malerischen Dorfes Ayer in unmittelbarer Nähe des Zentrums und einer Bushaltestelle zu den Bergbahnen von Anniviers (Grimentz-Zinal, St-Luc-Chandolin und Vercorin, alle Magic Pass Partner) und der Stadt Sierre. Das Renovierungsprojekt für dieses Coup de Coeur-Objekt, das zum baulichen Erbe der Gemeinde Anniviers gehört, setzt sich wie folgt zusammen: • Unteres Erdgeschoss: Eingangshalle, Technikraum, Duschraum, Doppelzimmer. • Oberes Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Panoramabalkon. • Mezzanin: Galerie mit Dachschrägen. • Sonstiges: Privater Außenparkplatz, in unverändertem Zustand und frei von jeglichem Mandat verkauft, Baugenehmigung liegt vor. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Objekt, das als Zweitwohnsitz verkauft werden kann und auch Nichtansässigen zur Verfügung steht (Verkauf an Ausländer).ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMagnificent century-old raccard of 61m² in need of renovation. The property is ideally located in the heart of the picturesque village of Ayer, very close to the centre and a bus stop for the Anniviers ski lifts (Grimentz-Zinal, St-Luc-Chandolin and Vercorin, all Magic Pass partners) and the town of Sierre. The renovation project for this "coup de coeur", a listed building belonging to the commune of Anniviers, is as follows: • Lower ground floor: Entrance hall, utility room, shower room, double bedroom. • Upper ground floor: Living room with open-plan kitchen, dining room, panoramic balcony. • Mezzanine: Attic gallery • Miscellaneous: Private outdoor parking space, sold as is and free of any mandate, planning permission in force. Don't wait any longer and contact us for more information about this rare property, which can be sold as a second home and is available to non-residents (sale to foreigners).ALL OUR PROPERTIES FOR SALE ON WWW.EIMMOBILIER.CH

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Anniviers nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.52 % auf 2'703 ab. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 38'435. In der Region haben 17.32 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.03 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.66 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.7 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 13.92 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Anniviers beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.2 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Anniviers hat sich in den letzten 5 Jahren um 35 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 3 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 12 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Anniviers verfügt nun insgesamt über 5'950 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 492 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'729 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'397 mit 3 Zimmern und 657 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 657 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 307. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Anniviers bei 1.15 %. So sind 1.43 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.37 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.94 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'000. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 772 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1300 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.