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Modernes und extravagantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
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CHF1’150’000.–172m25.5Zi

Weid 3, 8754 Netstal

Per sofort verkaufen wir dieses moderne und extravagante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Der Wohn- und Essbereich ist offen und hell und bietet viel Platz. Eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Angebot ab. Ein Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, das Grösste mit Ensuite Dusche/Toilette sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der grosse Korridor mit Loggia bietet weiteren Platz für einen Büro- oder Bastelbereich oder eine gemütliche Lese- oder Spielecke. Nebst dem Technik-/Waschraum bietet das Untergeschoss einen grosszügigen Keller.Das Einfamilienhaus befindet sich im Quartier Netstal, in der Gemeinde Glarus. Insgesamt handelt es sich um eine Kinderfreundliche Lage für Wohnnutzungen. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 3.0 und 5.0 Grad.Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Neubauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde nach 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe sind Personen mittleren Alters mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Kinder mit 30%, ältere Personen mit 22% und junge Personen mit 16%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt ist die Mittelschicht mit 41% (40% inder Ortschaft) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 39% folgt die Oberschicht und mit 19% die Unterschicht. Die dominante Lebensphase bilden Paare mit Kindern. Der nächste Detailhändler ist eine Migros und liegt rund 575 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich ein Bankautomat und ein Restaurant. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist der beliebte Klöntalersee , welcher rund 6 Kilometer entfernt ist. Der Standort ist ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 50 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren an den Höchstbietenden. Die Reservationsgebühr beträgt CHF 20‘000.00 und wird anlässlich der Kaufzusage fällig. Ebenfalls muss bereits zu diesem Zeitpunkt ein Zahlungsversprechen vorliegen. Die Restzahlung ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.Zwei Parkplätze können dazu gekauft werden, Innenparkplatz 35`000.00, Aussenparkplatz 15`000.00

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CHF565’000.–147m25Zi

Seggen-Siedlung 10, 8783 Linthal

In einem schönen Quartier mit Aussicht befindet sich dieser Hausteil mit viel Umschwung.Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Zimmer, welches allenfalls auch als Esszimmer genutzt wird, einem WC und der Küche.Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche.Die Küche und das Badezimmer wurden vor einigen Jahren renoviert und auch die Bodenbeläge erneuert.Das Untergeschoss ist von innen oder aussen her zugänglich und bietet mit zwei Kellerräumen, dem Technikraum und einem Abstellraum viel Platz.Die Waschküche ist im Erdgeschoss untergebracht.Geniessen Sie schon bald Ihr neues Zuhause an schöner und ruhiger Lage.Parkierungsmöglichkeiten mit Einzelgarage und Parkplatz befinden sich einige Meter vom Haus entfernt.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

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CHF460’000.–80m25.5Zi

8775 Luchsingen

Elegantes und zugleich charmantes Altbau-Reihenhaus an ruhiger und zentraler Lage inmitten von Luchsingen.In diesem Bijou finden Sie eine praktische Raumaufteilung mit grossen und hellen Zimmern, welche spannende Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Viel Holz und Licht lassen Sie einen absoluten Wohnkomfort geniessen. Drei grosszügige Schlafzimmer sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die grosse und voll ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das elegante Wohnzimmer mit den exklusiven Holzböden ist ein absolutes Highlight, ein Schwedenofen vervollständigt das tolle Ambiente. Ein grosser Natursteinkeller befindet sich im Untergeschoss für eine perfekte Weinlagerung oder ideal als Stauraum. Ihr eigener Gartenreich mit viel Sonne finden Sie direkt hinter dem Haus. - Fest- oder Ferienwohnsitz - Hell und sonnig- Top-Lage- Inkl. eigener Gartenbereich- Viel PotentialDieser Altbau versprüht viel Charme und Charakter und ist dank guter und stetiger Pflege und einigen Renovationen direkt bezugsbereit. Nach Wunsch kann das Mobiliar dazu erworben werden. Ausreichend Parkplätze sind direkt gegenüber der Liegenschaft vorhanden und runden das Angebot ideal ab. Interessiert? Melden Sie sich für eine sehr zu empfehlende Besichtigung vor Ort.

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CHF1’090’000.–

Allmeindstrasse 1, 8750 Glarus

Das Haus liegt an der Allmeindstrasse 1 in Glarus. Die sehr zentrale Lage an der Hauptverkehrsstrasse bietet einen guten Nutzwert für die Wohnungen und eine vorteilhafte Passantenlage für das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Der Volksgarten, die kleine Erholungsoase mitten in Glarus, liegt gleich nebenan. In Glarus können alle Schulstufen besucht werden und die öffentlichen Gebäude sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehzeit erreichbar. Der SBB Bahnhof liegt 3 Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um den Klöntalersee, die Ennetberge und die Aeugstenbahn in Ennenda welche eine bequeme Erschliessung zum schönen Wild- und Naturschutzgebiet bietet, liegen in der Nähe. Die Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Bauzonenzuteilung: Kernzone- / WiederaufbaugebietBaubeschrieb / KonstruktionDas stattliche Eckhaus mit den aufwendigen Fassadendetails, wie Eckrustizierung, Lisenen und Fenstergewände, wurde ursprünglich nach dem Brand von Glarus erbaut und gemäss Angaben des Eigentümers im Jahr 1977 total renoviert. Die Flachterrasse in Kombination mit dem Satteldach ergibt eine imposante Dachkonstruktion. Typisch ist die gefällige Fassadenstruktur und die Strukturierung des Erdgeschosses für einige Wohn- und Geschäftshäuser aus dieser Bauepoche in Glarus. Die Grundsubstanz besteht aus Bruchsteinmauerwerk und die Geschossdecken sind aus Holzbalkenlagen oder teilweise aus Stahlbeton konstruiert. Die Grundrisse bieten weitere Möglichkeiten zur Optimierung der Flächennutzung. Der Unterhaltszustand der Gebäudehülle präsentiert sich unterschiedlich. Teilweise sind bauliche Details, Anstriche und Jalousieläden für die Erneuerung oder den Unterhalt einzuplanen. Raumaufteilung / MaterialisierungErdgeschoss (Geschäftslokal, ca. 68 m2)Unterteilt in verschiedene Räume, mit drei grossen Schaufenstern1. Obergeschoss (3,5 Zimmer Wohnung, ca. 68 m2)Küche: Einbauküche (integrierte Dusche)Wohnen/Essen: Kassettentäfer und LaminatbodenSchlafzimmer: Kassettentäfer und LaminatbodenZimmer: Einfache MaterialisierungKleiner BalkonZwischengeschossWC, WM/Tumbler für Wohnung 1. OG2. Obergeschoss und Dachgeschoss (5,5 Zimmer, ca. 143 m2)Küche: Einbauküche weiss mit Granitabdeckung Essen/Wohnen: Täfer oder Abrieb und LaminatbodenNasszelle: Dusche, Badewanne, WC, Lavabo, WM und Tumbler4 Zimmer: Täfer und Abrieb weiss sowie Laminat- oder Parkettboden. (Teilweise mit Einbauschränken). Zu dieser Wohnung gehört die schönen Dachterrasse.Grundsätzlich ist ein normaler, neuzeitlicher Ausbaustandard in Bezug auf Baumaterialienverwendung vorhanden. Der Unterhaltszustand innen entspricht einer normalen technischen Entwertung. Grundrisspläne finden sie in der Dokumentation oder auf www.maduz-immobilien.chFotos von Innenräumen werden ernsthaften Kaufinteressenten separat zugestellt.VermietungsstandDie Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie die 5.5 -Zimmerwohnung sind vermietet. Die 3-Zimmerwohnung wird von der Eigentümerin bewohnt.Mieterspiegel (gemäss Angaben)Verkaufslokal CHF 2050.00 pro MonatWohnung OG EigentümerinWohnung OG/DG CHF 1550.00 pro Monat • Heiz- und Nebenkosten sind in den erzielten Mieten inbegriffen • Stromkosten werden durch die Mieter direkt bezahlt ParkierungsmöglichkeitenBei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Zonen gekauft werden. Auf dem nahegelegenen Landsgemeindeplatz ist ein grossflächiges Parkplatzangebot vorhanden.

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CHF980’000.–212m25.5Zi

Waisenhausstrasse 10, 8750 Glarus

Das Haus liegt in einem familiären Wohnquartier am Stadtrand von Glarus, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. ÖV, Schulen, Sportanlagen und Spazierwege befinden sich in der direkten Umgebung. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Das lichtdurchflutete Stadthaus überzeugt mit einem charmanten Wohnprogramm mit Fischgrätparkett, modernen Nasszellen und idyllischem Garten. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Hochparterre und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich drei helle Zimmer, eines mit Balkon und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachstock begeistert mit Master Bedroom, Sichtbalken und Bad en Suite. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit Kellerräumen und einer Einzelgarage im UG. Ein Highlight bietet der geschützte Aussenbereich mit Terrasse, Gartensitzplatz und grosser Wiesenfläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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