Mehrfamilienhaus kaufen in Betschwanden

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und GaragengebäudeDas Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten: • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m21. Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m22. Obergeschoss / Dachgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2Nebenräume und Garage:Untergeschoss:Korridor / Treppe 13,8 m2Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2Kellerraum 13,3 m2Bastelraum 18,9 m2Tankraum Vorraum / Eingang 3,9 m2Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m22. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Liegenschaft mit 4 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage

Dieses geschichtsträchtige Gebäude mit Sicht auf den Walensee und die Churfirsten und vielen spannenden, baulichen Details bietet verschiedene spannende Nutzungsmöglichkeiten.Sei es als Wohnhaus für die Grossfamilie, als Anlageobjekt mit vier vermieteten Wohnungen oder wie bis anhin eine Wohnung selber zu nutzen und die anderen Wohnungen vermieten. Auch als Mehrgenerationenhaus, zum Arbeiten/Wohnen oder für gemeinschaftliche Wohnformen eignet sich diese Liegenschaft ideal.Zum Raumprogramm:Im Untergeschoss ist nebst den Kellerräumen, dem Heiz- und Waschraum auch die 2 ½ -Zimmer-Wohnung untergebracht.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5 ½ -Zimmer Wohnung mit den hohen Wohnräumen und dem Erkerzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zum Sitzplatz mit der Laube wo es sich herrlich verweilen lässt.Eine 4 ½ -Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und Balkon findet man im 1. Obergeschoss.Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4 ½ -Zimmer-Wohnung inkl. Galeriezimmer.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Saunahaus, ein Garten-/Geräteschuppen, vier Garagen sowie drei Aussenparkplätze.Die ganze Parzelle befindet sich in der Dorfkernzone und hat somit auch Potenzial für einen An- oder zusätzlichen Neubau.Mühlehorn ist sehr gut erschlossen mit direktem Autobahnanschluss und eigenem Bahnhof.Mit dem Zug sind Sie in gut einer Stunde in Zürich oder St. Gallen und in 48 min in Chur. Mit dem Auto ist Chur in 30 min ,Zürich in 40 min und St.Gallen in 60 min erreichbar.Mühlehorn bietet auch Wassersportbegeisterten ein grosses Angebot. Das Strandbad in Mühlehorn ist nur einige Gehminuten entfernt und ist dank seiner idyllischen Lage ein echter Geheimtipp und zudem im Sommer Austragungsort des bekannten Openair­Kinos.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen diese sehr spannende Liegenschaft am schönen Walensee mit den vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten gerne näher vor.

Dreifamilien- oder Generationenhaus "Schönau" an exklusiver und ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne

Traumhaft Wohnen an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage. Das Dreifamilienhaus liegt oberhalb von Haslen, mitten in der Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfans und Menschen, die viel Platz brauchen. Die vier Garagen, das Wirtschaftsgebäude und der grosszügige Umschwung ergänzen die drei gepflegten und gut unterhaltenen Wohnungen optimal. Lage Standort / MikrolageDas Haus liegt oberhalb des Dorfzentrums von Haslen, am Osthang des Tales, an der Tannenbergstrasse, in der Gemeinde Glarus Süd. Die Lage bietet ruhiges und erholsames Wohnen. Der tolle Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Naturschönheiten von Glarus Süd tragen dazu bei, dass das Objekt einen sehr hohen Wohn- und Nutzwert bietet. Die angrenzenden Landwirtschaftsgrundstücke und somit auch die Aussicht sind unverbaubar.SchulangebotDer Kindergarten und die Primarschule von der 1. bis 6. Klasse können in Haslen selber, die Oberstufe in Schwanden besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. Der Kindergarten und die Schule liegen ganz in der Nähe und sind ohne Strassenquerungen erreichbar. Die Schüler für die Oberstufe in Schwanden benützen den Bus, Velo oder Mofa.EinkaufenIm Dorf, ein paar Gehminuten entfernt, finden Sie ein Volg-Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Schwanden befinden sich eine neue Coopfiliale sowie diverse Lebensmittel- und Spezialgeschäfte. Der Hauptort Glarus und Glarus Nord sind in kurzer Fahrzeit zum Einkaufen erreichbar.Freizeit und ErholungDie schöne Bergwelt um den Tannenberg oder Mettmen, der Freiberg Kärpf oder der Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrzeit erreichbar. Die Sommer- und Wintersportgebiete Elm oder Braunwald sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht definitiv bekannt. Das Gebäude wurde in verschiedenen Bauetappen in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Backstein -und Kalksandsteinmauerwerk sowie Stahlbeton und Holz gebaut. Im Jahr 2002-2008 wurden die zwei Wohnungen Süd total renoviert. Damals wurde aus Bedarfsgründen in der oberen Wohnung keine Küche eingebaut, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Der Hausteil Nord, beinhaltend die 5-Zimmerwohnung, ist bezüglich Ausbau und Materialien älteren Jahrgangs. Am Wirtschaftsgebäude, welches zurzeit als Geräteraum genutzt wird, wurde 2001 der Dachstock komplett neu erstellt und frisch eingedeckt.Die Doppelgaragen gleich neben dem Grundstück, wurden im Baurecht, als Fertiggaragen erstellt. (Zwei PW Garagen sind im Haus selber integriert).Beschrieb der Ausbauten und Materialien siehe Anhang!HaustechnikinstallationenDie Haustechnik im Gebäudeteil Süd, mit den beiden neueren Wohnungen, befindet sich praktisch in neuwertigem Zustand. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2022 installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Bodenverteilsystem und über Radiatoren. Das Elektrotableau wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut. Renovationen / InvestitionenWärmepumpe und Elektrotableau 2022Fassade, Haustüren, Treppenhaus 2017/2018Sanierung Wohnungen Süd 2002 - 2008Sitzplatzerweiterung, neue Hausauffahrt und neue Gartenmauer 2004Stalldach inklusive Dachstuhl 2001BauzoneDas Haus liegt mit einem Flächenanteil von ungefähr 707 m2 in der Wohnzone 2. Die Stallbaute liegt mit einem Flächenanteil von 850 m2 in der Landwirtschaftszone. ErschliessungDas Wohnhaus ist mit sämtlichen Werkleitungen voll erschlossen. NaturgefahrenDas Grundstück ist der Naturgefahr "Wasser mit geringer Gefährdungsstufe zugeordnet".Raumaufteilung / KurzbeschriebKellergeschosszwei Kellerräume, Vorraum, Waschküche, 2 Garagen3-Zimmerwohnung Süd EG Vorraum, Küche Wohnen Essen, Nasszelle, 2 Zimmer Nettowohnfläche: 58 m25-Zimmerwohnung Süd 1. und 2. StockEingang Garderobe, Küche Wohnen Essen, Dusche/WCWendeltreppe zum 2. StockGang, Nasszelle, 2 Zimmer (Wandeinbau zur Unterteilung in 3 Zimmer möglich)Nettowohnfläche: 128 m25-Zimmerwohnung Hausteil NordEG: Eingang/Treppenhaus, Küche, WC, Wohnen/Essen1. OG: Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Nasszelle2.OG: Gang/Treppenhaus, 2 ZimmerNettowohnfläche: 115 m2VerkaufsumfangWohngebäude mit 3 Wohnungen und zwei integrierten Garagen 2 Garagen im Baurecht Wirtschtschaftsgebäude in Landwirtschaftszone Die ganze Parzelle umfasst 1557 m2, wovon cirka 707 m2 der Bauzone W2 und cirka 850 m2 der Landwirtschaftszone zugeteilt sind. Aktuell werden die beiden Wohnungen im südlichen Teil durch den Eigentümer bewohnt und genutzt. Die Wohnung im nördlichen Teil ist an langjährige Mieter fremdvermietet. Fotos der vermieteten 5-Zimmer-Wohnung können wir ernsthaften Interessenten, nach der Objektbesichtigung, zur Verfügung stellen.