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CHF 1’608’960.–
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Hermrigen, 3274 Hermrigen

Prächtiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Alpensicht

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert (Heizung, Sanitär, Elektro). Es verfügt über eine neue Luft/Wasser Wärmepumpe, eine modern ausgestattete Küche (Markengeräte, VZug), einen offenen Wohn-und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei grosszügige Schlafzimmer und eine Waschküche. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei grosse Dachzimmer. Zudem gibt es einen Carport und genügend Stellplätze auf dem Grundstück. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen ist atemberaubend und lässt sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus geniessen. Die Lage in einer gehobenen und ruhigen Gegend bietet zudem viel Privatsphäre und Ruhe. Ein Ort, an dem man sich entspannen und die Natur in vollen Zügen geniessen kann. Ein wirklich einzigartiges Anwesen ? vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3274-24-1Cette maison individuelle a été entièrement rénovée en 2021. Elle dispose d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau, d'une cuisine moderne équipée (appareils de marque), d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres à coucher spacieuses et une buanderie. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une grande pièce mansardée, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. En outre, il y a un carport et suffisamment de places de stationnement sur le terrain. La vue sur la campagne environnante et les Alpes est à couper le souffle et peut être appréciée depuis différentes parties de la maison. L'emplacement dans un quartier haut de gamme et calme offre en outre beaucoup d'intimité et de tranquillité. Un endroit où l'on peut se détendre et profiter pleinement de la nature. Une propriété vraiment unique!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3274-24-1The house was completely renovated in 2021. It has a new air/water heat pump, a modern kitchen (brand-name appliances), an open-plan living and dining area with fireplace and access to the sun-drenched terrace. There are also two spacious bedrooms and a laundry room on the first floor. The top floor has been fully converted and offers a large attic room, which is ideal as an additional bedroom, office or hobby room. There is also a carport and plenty of parking spaces on the property. The views of the surrounding countryside and the Alps are breathtaking and can be enjoyed from various areas of the house. The location in an upmarket and quiet area also offers plenty of privacy and tranquillity. A place where you can relax and enjoy nature to the full. A truly unique property - arrange your viewing appointment with us now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3274-24-1

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Walkringen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.53 % auf 1'795 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'710. In der Bevölkerung gibt es 6.92 % Hochschulabsolvent:innen, 18.1 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.29 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.7 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.61 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 16.35 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Walkringen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.52 % und ein kinderloses Ehepaar 15.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Walkringen neuer Wohnraum in Form von 8 Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Zusätzlich wurden 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Walkringen zugenommen und zählt nun 898 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 28. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 221 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 mit 3 Zimmern und 180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 180 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Walkringen beträgt 1.46 %. So sind 10.71 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.82 % und 1.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.72 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'055 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'587.