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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Route d'Avry 51, 1643 Gumefens

A VENDRE 8 VILLAS CONTIGUËS - LOT B4

Cette nouvelle promotion comprend la construction de 8 villas contiguës et d'une villa individuelle logées au coeur du village de Gumefens, sur la commune de Pont-en-Ogoz.Ces villas (5½ pièces) de conception moderne offrent tout le confort que vous pouvez espérer. Les finitions sont aux choix du futur acquéreur afin d'y apporter sa touche personnelle.Toutes les villas disposent de terrasses, de balcons et d'une pelouse privative. Le projet prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa, une vue magnifique sur les préalpes fribourgeoises et certaines sur le lac de la Gruyère.COMPOSITION DES VILLAS CONTIGUËSRez inférieur- Un hall d'entrée avec une armoire murale encastrée- Un local disponible- Un local technique / buanderie / cave Rez supérieur- Un hall d'entrée- Un séjour / coin à manger- Une cuisine ouverte- Un économat- Un WC visiteurs- Un bureauEtage- Un hall de distribution- Deux chambres à coucher- Une salle de bains- Une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de douche- Un grand balconSURFACES- Surface habitable: 220.7 m2- Surface constructible intérieure, 5%: 7.6 m2Surface habitable nette: 159.3 m2- Balcon étage: 12.27 m2, 50%: 6.1 m2- Balcon rez-sup: 31.85 m2, 50%: 15.9 m2- Terrasse extérieure, 13.50 m2, 33%: 4.5 m2Surface habitable pondérée: 185.8 m2- Local technique: 12.7 m2- Couvert à voitures: 58.5 m2- 2 places à Fr. 25'000 l'unité, en susCONSTRUCTION- Construction selon le certificat CECB A/A pour l'enveloppe et pour l'efficacité énergétique globale du bâtiment. - Construction traditionnelle en béton et brique, isolation périphérique- Triple vitrage- Chauffage par pompe à chaleur (individuel par villa)- Panneaux photovoltaïques en toiture- Thermostats dans chaque pièce chaufféeDISPONIBILITESAutomne 2024https://www.les-terrasses-de-gumefens.ch/fr

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CHF 1’687’050.–
9.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1680 Romont FR

Villa individuelle de 6 ½ pièces !

Reprise d'hypothèque existante de 1.71% jusqu'en 2047Bienvenue dans cette villa lumineuse de 6 ½ pièces construite en 1987 et située dans un quartier résidentiel de Romont.Orientée nord-est / sud-ouest, et sise sur une parcelle de 1'120m2, cette villa ensoleillée se distribue sur 3 niveaux.Le rez-de- chaussée, constituant la partie « jour », comprend une entrée donnant accès à l'espace séjour doté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, une cuisine toute équipée donnant sur une 2ème terrasse couverte, un wc visiteurs et deux chambres -dont une avec entrée indépendante utilisée comme bureau- complètent cet étage.Le 1er étage regroupe le côté « nuit », et dispose de trois chambres, dont deux avec à un balcon, et d'une salle-de-bain douche / wc.Le sous-sol est quant à lui scindé en deux parties : on accède à la première depuis l'intérieur et il abrite une pièce chauffée, le locataire technique, une buanderie, et une cave. Quant à la 2eme partie, elle est composée d'une grande pièce de 28m2 chauffée elle est accessible depuis l'extérieur.Les extérieurs, il y a tout d'abord deux terrasses, dont une orientée sud-ouest -semi couverte-, et équipée d'un barbecue, un jardin arborisé entretenu avec soin et en contre bas une piste de pétanque et un jardin potager.Un garage fermé, un cabanon de jardin une grande niche, et plusieurs place de parcs complètent cet endroit.À noter : reprise d'hypothèque existante de 1.71% jusqu'en 2047Les atouts de cette maison sont donc les suivants : • Maison avec potentiel d'agrandissement • Parcelle de 1100m2 • Une pièce avec entrée indépendante idéal pour activité commerciale • 4 chambres et un bureau • 1pièce au sous sol de 28m2 chauffée • 2 terrasses extérieur dont une couverte • Espace barbecue et jardin potager • 1 garage box • 4 places de parcSituation :Ce quartier résidentiel se trouve à 4min. en voiture du centre historique de Romont (4'500 hab.) et de tous ses commerces, ses écoles et de tous ses services administratifs. La gare CFF de Romont se situe à 3min. en voiture ou 7min. en bus (arrêt à 5min. à pied).Enfin, le centre-ville de fribourg s'atteint en 27min. en voiture, celui de Lausanne en 45min. et Berne en 45min. également.Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en 3D et sollicitez un dossier complet en me contactant au 079 637 0116.

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CHF 2’193’160.–
9.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
A Bonnefontaine, 1724 Bonnefontaine

Magnifique maison de 6½ pièces avec grand jardin à vendre à Le Mouret

Située sur les hauts du village "Le Mouret", cette magnifique maison familiale vous charmera par son intérieur alliant le bois et la pierre et ses beaux espaces extérieurs. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. La terrasse et le grand jardin orientés ouest, la cuisine d'été, le spa de nage et la piste de pétanque vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. La maison a été rénovée en 2020 et est en parfait état d'entretien.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre/bureau avec armoires murales et d'une salle de douche/WC. Au 1er étage, vous trouvez un hall avec de nombreuses armoires murales, 3 chambres à coucher et 1 chambre parentale avec salle de bains/douches/WC attenante. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec buanderie, disponible, cave, local technique et salle de douches/WC.Un garage double et de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.Vous recherchez de la tranquillité et peu de vis-à-vis ? Venez visiter cette maison pleine de charme !SITUATION : La commune du Mouret est située dans le district de la Sarine, sur l'axe routier Fribourg- Bulle par La Roche. Elle fait partie de la commune du Mouret regroupant 6 villages. Les écoles enfantines et primaires se situent dans le village. Elle est desservie par les transports publics.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ursy einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.57 % auf 3'486 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'250. 54.76 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.26 % eine höhere Berufsausbildung. 10.13 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.86 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.87 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ursy beträgt 19.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.52 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ursy verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 197 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 37. 46 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ursy nun 1'501 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 60 Objekten. Darüber hinaus gibt es 169 Wohnungen mit 2 Zimmern, 311 Wohnungen mit 3 Zimmern und 470 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 311 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ursy bei 0.73 %. So sind 1.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.18 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.56 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.