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CHF 5’000’000.–984m2

1775 Mannens

Promotion de 12 nouveaux appartements pour rendement de 4.5 % brut. Cet immeuble, alliant modernité et qualité est parfaitement situé dans le village de Mannens, à proximité de Payerne et Fribourg. Idéal pour investisseur et placement à long terme. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 3’614 m² sera disponible en octobre 2020. Les 12 appartements sont répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : 1x studio, 2x 2.5 pièces, 1x 3.5 pièces - 1er étage : 2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces - 2ème étage : 2x 3.5 pièces duplex et 2x 4.5 pièces duplex A l’exception des duplex, chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon. De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc intérieures, 3 places extérieures et d’une place de jeux pour les enfants. Rendement locatif possible annuel brut : CHF 229’440.- Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg - courtière Experte - 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

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CHF 1’400’000.–

Gerendacherli 23, 1716 Schwarzsee

Das massive Mehrfamilienhaus im Chalet Stil wurde im Jahr 1993 gebaut und liegt im Quartier "Gerendacherli" in der Ferienregion Schwarzsee. Die Wohnungen zeichnen sich durch die grosszügigen Grundrisse, praktische Küche sowie ein Balkon mit schöner Aussicht auf das Bergpanorama aus. In der Nähe einer Bushaltestelle in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier befindet sich diese gut erhaltene Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet 6 Wohnungen: 2 x 1.5 Zimmer im Erdgeschoss 2 x 3.5 Zimmer im Obergeschoss 2 x 3.5 Zimmer im Dachgeschoss 8 Einstellhallenplätze 8 Kellerräume mit Stromanschluss Waschküche -> Die Bruttorendite beträgt ca. 5.67% -> Versicherungswert Gebäude CHF 1'770'000.-, Garage CHF 285'000.- Die Tourismusregion Schwarzsee ist sehr aktiv, ein nationales Ausbildungszentrum (Zivildienst) und ein Sportzentrum ist ausgeführt und das neue Bildungs- und Gesundheitszentrum mit Restaurant ist eröffnet. Beim Ortseingang ist zudem ein touristisches Zentrum in Planung. Die Lage im beliebten Naherholungsgebiet rund um den Schwarzsee verspricht ein ruhiges Wohnen. Die Situation des Hauses mit der Einstellhalle und die gute Raumstruktur der Wohnungen entsprechen einem zeitgemässen Mietstandard. «...eine gute Investition in die Zukunft» Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. ns-immobilien.ch

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CHF 1’500’000.–

1541 Bussy FR

Permis de construire en force pour construction d'un immeuble de 12 appartements de 2,5 et 3,5 pièces. Libre de mandat. Situation actuelle: Parcelle de terrain de 2'214m2 avec villa habitable à démolir située sur les hauts de Bussy avec exposition Sud dans un quartier calme en bordure de zone agricole avec permis de construire en force pour construction d'un immeuble de 12 appartements. Détail du permis de construire : Construction d'un immeuble contemporain de 12 appartements, aux normes MINERGIE, composé de 3 niveaux plus un sous-sol parking composé de spacieux appartements de 2.5 pièces mono-orientés et 3.5 pièces traversants en pignons agrémentés soit d'une terrasse ou d'un balcon (2 x 2.5 pièces et 2 x 3.5 pièces par niveau sur 3 niveaux). le permis de construire y intègre également des panneaux solaires photovoltaïques en toiture et production de chaleur par pompe à chaleur en géothermie avec 3 sondes, un ascenseur reliant les étages avec le parking en sous-sol. Chaque appartement bénéficie d'une cave de 5m2 et les communs, outre le parking voiture, d'un grand local à vélos, d'un local technique et d'une buanderie. Le parking intérieur comporte 18 places et extérieur 3 places. Annexes à la plaquette de vente : plans PPE et permis de construire. Pour plus d'informations n'hésiter pas à nous contacter au 021/826 25 25 ou au 079/200 20 65

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CHF 2’458’000.–425m2

1623 Semsales

Situé au coeur de Semsales, à 15 minutes de Bulle et à 30 minutes de Fribourg, ce projet d'immeuble comprendra 5 appartements et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 133'200.- . Rendement sur les loyers net : 5,4% Revenu locatif projeté pour les logements, calculé à CHF 250.-/m2/an CHF 120'000.- et pour les parkings, (3 garages + 7 places extérieures) calculé à CHF 110.-/unité/mois CHF 13'200.- an Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se composera de 5 appartements comme décrit ci-dessous : Le rez-de-chaussée sera constitué d'un: - 3,5 pièces de 74m2 avec terrasse et jardin Le premier étage bénéficiera d'un appartement de : - 3,5 pièces au 1er étage de 78 m2 avec véranda et terrasse - 4,5 pièces au 1er étage de 101 m2 avec véranda et terrasse Et au dernier étage, aux combles un : - 4,5 pièces aux combles, de 79 m2 avec terrasse et balcon - 3,5 pièces aux combles, de 93 m2, avec 2 terrasses Les matériaux utilisés vous offriront une haute qualité énergétique et répondront aux exigences des normes en vigueur. Ce projet comprendra également des caves privatives, une place visiteur et des parties communes. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations. Elodie Butty 079 178 61 23