6 Treffer - Haus kaufen in Birr

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Birr

Entdecken Sie dieses charmante, historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 an der Leitstrasse 6 in Birr (5242). Das liebevoll renovierte Altbau-Juwel wurde 2015 umfassend erneuert und verbindet auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern und einem Grundstück von 543 m².Das Haus bietet unter anderem: • Garten: Geniessen Sie die sonnigen Tage im Garten – ideal zum Entspannen und Erholen. • Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung. • Kinderfreundlich: Das Haus und seine Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. • Altbau-Charme: Historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten dank der Renovation von 2015. • Sofort verfügbar: Das Haus kann umgehend bezogen werden. Lage und Umgebung:Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: • Migros ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Die Apotheke Drogerie Birrfeld befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. • Der Bushalt Birr-Lupfig ist in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar. • Der Bahnhof Birr ist in 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Dieses einzigartige Altbau-Einfamilienhaus vereint historischen Charakter, moderne Renovierung und eine hervorragende Infrastruktur in einer ruhigen, sonnigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause im Kanton Aargau suchen!

Zuhause ankommen & das Leben geniessen!

Charmantes 5½-Zimmer-Reihen-Eckhaus in Birr AG – naturnah wohnen und zentral leben!In einer ruhigen und familienfreundlichen 30er-Zone, nahe dem Waldrand und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt, erwartet Sie dieses charmante Reihen-Eckhaus mit viel Platz, Charakter und einer besonders einladenden Wohnatmosphäre.Auf rund 158 m² Bruttogeschossfläche verteilt auf zwei Etagen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Highlights auf einen Blick • Charmantes 5½-Zimmer-Reihen-Eckhaus an ruhiger Lage in einer 30er-Zone • Naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand • Zentrale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss • Offener Wohn- und Essbereich mit romantischem Cheminée • Rund 158 m² BGF auf einem 394 m² grossen Grundstück • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im beheizten Hobbyraum • Grosse Werkstatt, Keller und separate Waschküche mit viel Stauraum • Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten mit mehreren Rückzugsorten • Zwei Badezimmer und Garage Ein Garten zum VerweilenEin besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Aussenbereich. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Gartensitzplatz mit verschiedenen lauschigen Rückzugsmöglichkeiten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.Ihre private WohlfühloaseAuch das Untergeschoss überrascht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Hobbyraum mit eigener Sauna und Dusche schafft eine private Wellnessoase und eignet sich ebenso als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Werkstatt, einen zusätzlichen Keller sowie eine separate Waschküche.Gepflegt, unterhalten und mit PotenzialDie Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg laufend professionell unterhalten und renoviert. Die detaillierte Übersicht der ausgeführten Arbeiten liegt vor. Kleinere Auffrischungen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen einzubringen und dem sympathischen Haus eine individuelle Note zu verleihen.Ein Haus mit Herz und CharakterDiese attraktive Liegenschaft vereint Ruhe, Natur, Grosszügigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Zuhause mit viel Charme, zahlreichen Möglichkeiten und einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Bleiben einlädt.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern.

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

Highlights • Praktische Raumaufteilung • Sonniger Gartenbereich mit Privatsphäre • Lichtdurchflutende Wohnräume • Ruhige und familienfreundliche Lage • Zwei komfortable Tiefgaragenplätze • Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Wohnen, Leben, Wohlfühlen - Ihr Reihenecktraum Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auf besonders stilvolle Weise.Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Daran schliesst sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der gemütliche Wohnbereich an, der direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon alle mit Balkonzugang, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Stauraum, ein Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUFT - Attraktives Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit exklusiver Gartenanlage und Swimspa

Dieses attraktive Reihen-Eck-Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich durch uns verkauft werden!Beabsichtigen auch Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich.Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein.Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbewertung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.MARBEL IMMOBILIEN - Martin und Roman Strebel056 491 15 79 und 076 436 90 97immobilien@marbel.ch

Gehobenes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage!

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Aussenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von rund 155 m². Der einladende helle Eingangsbereich heisst sie willkommen. Eine moderne Gästetoilette ist direkt ans Entrée angebunden. Der grosszügige Gang führt in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Highlight dieses Bereichs ist die hochwertige Küche, die mit grosszügiger Ablagefläche und Stauvolumen sowie modernem Design überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz sowie zusätzlich auf den schönen westlich angelegten Terrassensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisch geräumiges Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Durch das Treppenhaus im eigenen "Schlosstürmli" gelangt man ins Obergeschoss, welches über drei helle, grosszügige Zimmer verfügt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen äusserst geräumigen Nassraum mit Eckbadewanne, übergrosser begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf. Optional könnte man aus der verfügbaren Fläche auch zwei getrennte Nassräume planen.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Keller. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Wasch-und Technikraum. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Doppelgarage. Der Hausvorplatz ermöglicht das Parkieren von drei bis vier zusätzlichen Fahrzeugen.In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt.Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zuzustellen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt «Im Lei» umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus (Freecooling möglich) • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.