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CHF 490’000.–107m24.5Zi

Schöntalstrasse 18, 9450 Altstätten SG

LAGE * ruhige, familienfreundliche Wohnlage * gute Besonnung * Erschliessung über Quartierstrasse * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen EINFAMILIENHAUS [EINSEITIG ANGEBAUT] * charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus * funktionales Einteilungskonzept über zwei Wohngeschosse * gepflegt, gut unterhalten * ältere jedoch gemütliche Innenausbauten * offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée  * praktische Werkstatt im Sockelgeschoss * kompakter Umschwung mit Gehwegen, Rasenflächen und Strauchbestand * Einzelgarage mit Abstellplatz auf separatem Grundstück Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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Preis auf Anfrage738m2

Birkenhaldenstrasse 44, 8738 Uetliburg SG

Lage: Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren. Überbauungsstudie: Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet. Bitte beachten Sie, die Studie dient als realisierbare jedoch unverbindliche Idee für ein mögliches Bauprojekt. Das Projekt wird individuell auf Wunsch der Käuferschaft ausgearbeitet. Variante 1: Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind. Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden. Variante 2: Haus A, Baukörper als eigenständige Liegenschaft Variante 3: Haus B, Baukörper als eigenständige Liegenschaft Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

9

CHF 1’100’000.–177m27.5Zi

9247 Henau

Das überaus gepflegte und geschmackvolle 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist Teil eines attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartiers und liegt in einer Sackgasse, nahe einem Waldstück. Schulen und Dorfzentrum sind rasch erreicht - die Bushaltestelle Oberberg liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Grundstück umfasst insgesamt 624 m2, das Haus selbst verfügt über 177 m2 Wohnfläche. Das grosszügige Objekt überzeugt dabei innen wie aussen durch ansprechendes Design mit hochwertigen Materialien. Zu den Highlights zählt aber sicher der herrliche Garten mit diversen Bäumen, mehrjährigen Pflanzen und einer dekorativen Steinanlage. Aber auch die diversen Sitzplätze - gedeckt oder offen - locken zur Entspannung ein; gerade auch das Jacuzzi, das dazu erworben werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses finden die eleganten Wohnräume ihren Platz - dazu gehören das Wohnzimmer mit Rundbogen und Cheminée, das Esszimmer mit Erker, die Küche mit topmodernen Geräten sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC vier Schlafräume, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die anderen Räume eignen sich als Kinderzimmer - oder Sie nutzen sie als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Ganz nach Ihren Bedürfnissen! Im Untergeschoss sind Waschküche und Heizungsraum (Gas/Fotovoltaik) untergebracht, genauso wie ein zusätzliches Gästezimmer und eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Kurzum: ein wunderschönes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

13

CHF 595’000.–132m27Zi

Vorderbergstrasse 106, 7323 Wangs

Das Objekt liegt unmittelbar an der Ski- und Schlittelpiste und der Mittelstation des Ski- und Wandergebietes Pizol. Verkauft werden zwei Wohnungen. Zu den Wohnungen gehört die einladende Pergola, ein renovierter Wintergarten sowie ein zusätzliches Häuschen, das als Hobbyraum genutzt wird. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft, die in sehr hochwertiger Massivbauweise erstellt wurde, in einem gut unterhaltenen Zustand. Aussen wurde das Haus in den letzten Jahren komplett renoviert. Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste 3 ½ Zimmerwohnung. Der Zugang zu der zweiten 3 ½ Zimmerwohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss befindet, findet durch die Wohnung im ersten Obergeschoss statt. Speziell an diesem Objekt ist, dass zu diesen traumhaft gelegenen Ferienwohnungen eine separate Baulandparzelle mit Total 514 m2 verkauft wird. Somit ist die Grundstücksfläche (654m2 + 514m2) im Total 1168m2. Die Baulandparzelle ist im Kaufpreis inbegriffen. Ausserhalb der Skisaison kann jederzeit zur Liegenschaft gefahren werden. Während der Wintersaison ist das Haus bequem mit der Seilbahn zu erreichen. Das Skigebiet Pizol unterhaltet 11 Anlagen mit 29 Pisten, welche auf 43 Pistenkilometern jedes Wintersportlerherz höherschlagen lässt. Im Sommer lassen sich unzählige Bergwanderungen auf über 100km Wanderwege durch die atemberaubende Natur durchführen. Sei es der Panorama Höhenweg, die 5-Seen-Wanderung oder einfach eine individuelle Tour. Detaillierte Informationen erhalten Sie hier: https://pizol.com/ Für einen Besichtigungstermin vor Ort, telefonische Auskünfte oder weiterführende Fragen steht Ihnen das Team der Willi Treuhand & Immobilien GmbH gerne jederzeit zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage5Zi

Dorfstrasse 6, 8873 Amden

Amden Die Gemeinde Amden besteht aus vier Teilen: Dorf (900 m ü. M.), Arvenbüel (1250 m ü. M.), sowie am Ufer des Walensees Fli (430 m ü. M.) und Betlis (430 m ü. M.). Umringt von der wunderschönen Bergwelt bietet Amden nebst einem Ortsmuseum eine Natureisbahn, ein sonniges Skigebiet, Wanderwege, Tennisplätze, Gelegenheiten für Canyoning und Klettern sowie Wassersport im Hallenbad und am Walensee. Unterhalb des Dorfes Amden liegt der Seerenbachfall, bestehend aus drei Wasserfällen mit einer Gesamthöhe von 585 m, der höchste Wasserfall der Schweiz. Amden liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,0% pro Jahr auf 1.784 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 11,9% (Kanton: 12,0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1,2% auf (Stand 30. Jun. 2018). Liegenschaft mit Ausbaubedarf und -potential   Das Einfamilienhaus in der Parzelle Nr. 59 mit 713 m² liegt am Dorfeingang zwischen der Dorfstrasse und dem Rombach. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle und in wenigen Geh-Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum (Einkaufen, Post, Bank, Arzt, Sesselbahn, Hallenschwimmbad ect.) Das Wohnhaus bedarf einer umfassenden Renovation. Ein Abstellplatz an der Dorfstrasse (hinter dem Haus) steht zur Verfügung. Wohnhaus: Das Gebäude ist in einem sehr heterogenen Zustand. Das in gemischter Bauweise erstellte Haus besteht im UG aus einfachem Bruchsteinmauerwerk. Der obere Teil ist in Holzständerbau und Holzschalung erstellt. Die oberen Stockwerke sind mit einer gewandeten Fassade und die Zwischenböden aus Holz ausgeführt. Das Satteldach ist innen mit Unterdachschindeln und aussen mit Eternitschindlen verkleidet. Der Innenausbau ist sehr einfach ausgeführt. Die Erschliessung Elektroinstallation, Frischwasser und Kanalisation ist vorhanden, jedoch ist die hausinternen Installationen gänzlich zu erneuern. Zum Heizen dient aktuell ein Kachelofen.   Wir sind gerne bereit, Ihnen das Gebäude zu zeigen. Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin.