7 Treffer - Haus kaufen in Brent

Dorfhäuschen 12.5 Räume in Brent

EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER!Dorfhäuschen im Zentrum des charmanten Dorfes Brent auf der Gemeinde Montreux, mit viel Charakter und einem Projekt zur Renovierung und Erweiterung, um 2 oder 3 Wohnungen zu schaffen.Die dominierende Lage ermöglicht es, eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die umliegende Landschaft und Berge zu genießen, in einer sehr ruhigen Umgebung.Das Projekt wird mit dem Haus verkauft, es besteht in der Schaffung von 2 großen Wohnungen mit einem Studio.Die Kosten bis zur Untersuchung sind im Preis des Hauses enthalten, ohne jedoch eventuelle Änderungen zu berücksichtigen.Verteilung (Projekt) :Wohnung N°1 - 5.5 Räume (auf 4 Ebenen)175m2 Wohnfläche • Esszimmer - offene Küche • Wohnzimmer (unter dem Dach) • 4 Schlafzimmer mit großer Größe • 3 Badezimmer • Gästetoilette • Terrasse von 40 m2 • 2 Parkplätze Wohnung N°2 - 4.5 Räume (auf 2 Ebenen)142 m2 Wohnfläche • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Esszimmer - offene Küche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gästetoilette • Balkon von 12 m2 Wohnung N°3 - Studio mit separatem Eingang (Erdgeschoss)38 m2 Wohnfläche • Wohnzimmer - Esszimmer - Küche • Kleines Schlafzimmer von 6.5 m2 • Badezimmer • Terrasse von 22 m2 Das Studio kann auch mit der Wohnung N°2 verbunden werden, um eine große 5.5-Raum-Wohnung zu schaffen.Geplante Renovierungsarbeiten: etwa CHF 1'500'000.-.Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind nur indicativ und nicht verbindlich. Technische Daten Das Haus wurde um 1700 herum errichtet, laut Schätzung der Versicherung ECA.Die Außenwände sind aus Stein, die zwischen ihnen mit Zement verbunden sind; die Ebenen sind durch Holzbalken getrennt, auf denen der Bodenbelag aufgebracht ist.Das Haus ist an das städtische Gasnetz angeschlossen, um die zentrale Heizung zu betreiben.Die Heizkörper mit sichtbarer Rohrleitung gewährleisten die Heizungsverteilung.Die Fenster sind aus Holz und haben hauptsächlich doppelte Isolierverglasung.Die Fensterläden sind aus Holz. Ausstattung Die ersten Ausstattungen sind im Zentrum von Clarens oder in Blonay, vor Montreux.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit einer Bushaltestelle der VMCV in etwa 350 Metern Entfernung; der MOB-Bahnhof, der es ermöglicht, nach Montreux zur CFF-Station zu gelangen, befindet sich etwa 700 Meter entfernt.Die Autobahnauffahrt Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien sowie die Skiorte im Waadtland und Wallis ermöglicht.

Charmantes Haus in Brent mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee

Située dans le village de Brent, im Herzen des Kantons Waadt, dieses wunderschöne Reihenhaus, erbaut im Jahr 1647 und regelmäßig renoviert, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Mit einer Nettofläche von 124 m² und einer Brutto-Wohnfläche von 218 m² erstreckt sich dieses Domizil über drei Etagen und bietet fünf geräumige und helle Räume.Innen verleihen die sichtbaren Steine, die Holzbalken und der Kamin jedem Raum eine warme und authentische Atmosphäre. Der Dachboden, der derzeit nicht ausgebaut ist, könnte leicht in einen großen zusätzlichen Raum umgewandelt werden, was diesem bereits großzügigen Wohnraum noch mehr Potenzial verleiht.Der private Garten, der eine schöne Intimität bietet, ist ideal, um ruhige Momente mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Darüber hinaus genießt das Haus eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee.Das 342 m² große Grundstück umfasst auch eine individuelle Garage mit zwei Innenparkplätzen, die den täglichen Komfort gewährleisten. In der Nähe der Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich das Haus nur 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 500 Meter von den Schulen und 2 Kilometer von den lokalen Geschäften entfernt.Das Haus wird als Viager ohne Rente angeboten und ist von einem 83-jährigen Mann bewohnt. Es ist zum Preis von 950'000.- erhältlich, während sein geschätzter Wert ohne Viager 1'380'000.- beträgt. Dieses Viager bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit, die es ermöglicht, langfristig ein Haus zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben.Zusammenfassend ist dieses perfekt gepflegte Domizil ein wahrer Traum für Liebhaber des authentischen Charmes, mit der Aussicht als besonderem Bonus. Eine Rarität, die nicht verpasst werden sollte!Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.