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CHF 278’200.–
7 Zimmer 220m² Wohnfläche
Hintere Gasse 6, 4717 Mümliswil-Ramiswil

Einmalige Chance! Ihr Eigenheim für unter CHF 200'000

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem Reihenhaus Ihr Traumhaus zu machen!Objektbeschreibung: • Lage: Mümliswil, 4717 • Typ: Reihenhaus • Grundstücksfläche: ca. 72 qm • Wohnfläche: ca. 170 qm • Zustand: Innenausbau und Dach Renovierungsbedarf Beschreibung: Dieses Reihenhaus in Mümliswil bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Das Haus befindet sich in einem baufälligen Zustand und bietet enormes Potenzial, ein wunderschönes Zuhause zu werden. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet auch für Familien viele Möglichkeiten und Rückzugsorte.Der Oelbrenner ist aus dem Jahr 2019 und wurde im Oktober 2023 gewartet. Der Warmwasserboiler ist elektrisch und funktioniert einwandfrei. Alle Heizungsleitungen und Wasserleitungen sind dicht und in einem guten Zustand.Highlights: • Haustechnik funktioniert und ist In Betrieb. • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Mümliswil. • Ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. • Einkaufsmöglichkeiten wie Coop direkt nebenan. • Estrich ausbaufähig. Renovierungsmöglichkeiten: • Erneuerung des Dachs (eventuell Ausbau Dachstuhl). • Modernisierung der Elektrik. • Neugestaltung der Innenräume nach eigenen Wünschen. • Ausbau Küche und Bad. Lage: Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mümliswil und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die malerische Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen.Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses Renovierungsprojekt beträgt CHF 199'000.-, was angesichts des Potenzials und der Lage äusserst attraktiv ist.Kontakt: Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an private Käufer uns Investoren. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus in Mümliswil zu schaffen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem baufälligen Haus ein gemütliches Zuhause machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1’325’300.–
8.5 Zimmer 500m² Wohnfläche
4558 Winistorf

Grosses Einfamilienhaus, Wohn-Gewerbehaus oder Zweigenerationenhaus?

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 8.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- Anlagen OG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden können DG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige Wohnung UG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge) Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand Unterstand für zwei Fahrzeuge Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Hauptstrasse 14 PLZ/Ort: 4558 Winistorf Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 500 m2 Grundstücksgrösse: 1313 m2 Kubatur: 2494 m3 Zone: K/HW Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Nasszelle 1: Damen-WG im EG Nasszelle 2: Herren-WC im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 5 Anzahl Aussenparkplätze: 20 Baujahr: 1897 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten Breites Nutzungsspektrum Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand Auto-Werkstatt oder grosse Garage Viele Parkplätze Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 6.20 km Dist. Autobahn: ca. 5.60 km Dist. Flughafen: ca. 77 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 1’188’300.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
4719 Ramiswil

Modernes Einfamilienhaus in Ländlicher Idylle

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 210m² auf einem Grundstück von 548m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das ca. 50m² grosse Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit Geräten wie einem Induktionsherd, einer Mikrowelle und vielem mehr ausgestattet. Für Ihre Entspannung stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer freistehenden Badewanne.Der 26m² grosse Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und bietet Platz für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören ausserdem eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein grosser Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohn-/Esszimmer: ca. 50m² • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Moderne Küche mit Induktionsherd, Mikrowelle etc. • Bad en Suite: Schlafzimmer + Bad mit freistehender Badewanne • Gäste WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss • 26m² grosser Gartensitzplatz • Doppelgarage und ausreichend Parkplätze • Grosser Kellerraum + Technikraum im UG • Idyllische Lage in Ramiswil • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Messen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.34 % auf 1'471 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'820. In der Bevölkerung gibt es 5.12 % Hochschulabsolvent:innen, 24.18 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.48 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Messen bei 19.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.83 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 13.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Messen 9 Wohnungen entstanden. So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Neu gebaut wurden auch 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Messen nun insgesamt 688 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 10 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 194 mit 3 Zimmern und 207 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 207 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 119. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Messen bei 1.75 %. Dabei sind 1.77 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.59 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.54 %, wovon 0.84 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'620. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'912.