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CHF 2’001’570.–
10.5 Zimmer
Hauptgasse 7, 4600 Olten

Wunderschönes 7½-Zimmer Altstadthaus

Altstadthaus in ruhiger Seitenstrasse (Bieterverfahren endet am 28.3.2024 um 12:00 Uhr)Das Altstadthaus in Olten wurde im Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend generalsaniert. Das fünfstöckige Gebäude mit einem markanten Mansarddach liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gewerberäumlichkeiten sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Etagen sind vermietet. Im Erdgeschoss ist ein etablierter Coiffeur-Salon und im 1. Obergeschoss eine Physiotherapie-Praxis. Die Wohnung auf rund 189 m² ist von 2. OG bis ins Dachgeschoss mit 7½-Zimmern auf 4 Etagen angelegt. Coiffeur-SalonDie Räumlichkeiten sind auf rund 70 m² angelegt. Sie bieten Platz für fünf Schneidplätze und zwei Waschplätze. Ein kleines Lager und ein WC ergänzen die Räumlichkeiten des Salons.Physiotherapie-PraxisDie Räumlichkeiten sind auf knapp 50 m² angelegt. Das 1. Obergeschoss wird über den zentralen Flur erschlossen. Zur Verfügung steht ein Praxisraum, ein Wartezimmer mit separatem WC und einem Abstellraum mit zusätzlichem Lavabo.WohnungDas Wohnen auf 189 m² beginnt im 2. Obergeschoss mit einer grosszügigen Wohn- und Begegnungszone und einem Balkon. Im nächsten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und der Wasch- und Heizraum. Weiter geht es im 4. OG mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Das Bad und das separate WC sind stilgerecht und zweckdienlich eingerichtet. Beinahe schon über den Dächern von Olten verleiht die Dachschräge der Küche und dem Ess-/Wohnraum einen besonderen Charme. Von der Terrasse aus geniessen Sie unter anderem den Blick auf den Stadtturm.Haben wir Sie neugierig gemacht und konnten Ihr Interesse für dieses besondere Liebhaber-Objekt wecken? Dann melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Besichtigung bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’300’290.–
8 Zimmer
Blumenweg 2, 4528 Zuchwil

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 8 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 8 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 8 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 370.–
Hauptstrasse, 4715 Herbetswil

Neuer Preis: Bewilligte Gewerbehalle Nähe Autobahnkreuz Härkingen

Suchen Sie attraktives Gewerbeland für Ihr Unternehmen oder für eine Filiale? Vielleicht können wir Ihnen bieten, was Sie brauchen: Wir verkaufen in der Gemeinde Herbetswil 3605 m2 Gewerbebauland mit einer bereits bewilligten Halle. Herbetswil liegt im Kanton Solothurn in der Nähe von Balsthal, Umgebung Oensingen Die Parzelle liegt in einem Gebiet mit sehr guter Anbindung ans nationale Strassennetz: Von der Parzelle aus gelangt man mit dem Auto in exakt 12 Minuten (googlemaps) zur A1-Autobahn-Zufahrt Oensingen in 15 Min zum strategisch perfekt gelegenen Autobahnkreuzpunkt Härkingen. (Kreuzpunkt Autobahnen Bern-Zürich-Basel).Möglich ist der Bau einer oder mehrerer Industriehallen oder Gewerbegebäuden.Es liegt eine neue Baubewilligung vor, welche im Preis inbegriffen ist. Es bestehen für den Käufer keinerlei Architekturverpflichtungen. Dem Käufer steht es frei, statt des bewilligten Gebäudes andere Bauten zu errichten. Innennutzflächen (bewilligtes Projekt) • Halle EG: Nutzfläche = 1370 m2, Höhe = 7,27 m2 • Halle UG: Nutzfläche = 1460 m2 • Büro/Wohnungen OG = 630 m2 • Total Nutzfläche = 3350 m2 Das Projekt nutzt nicht die gesamte Landfläche aus. Auf der östlichen Südseite ist ein Anbau von mehreren hundert Quadratmetern möglich. Zufahrt auch für grosse Lastwagen ideal. Bewilligt wären zudem zwei Waschplätze für LKW (innen und aussen)Das Land ist erschlossen, es besteht die Möglichkeit für Fernwärmeanschluss (Leitung bereits bis Parzelle).Richtpreis pro m2: 320 CHFRichtpreis total: 937'000 CHFGerne schicken wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.Gerne erteilen wir weitere Auskünfte.Gerne laden wir Sie ein für eine Besichtigung.schaetzungsinstitut.chimmoga.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Messen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.34 % auf 1'471 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'820. In der Bevölkerung gibt es 5.12 % Hochschulabsolvent:innen, 24.18 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.48 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Messen bei 19.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.83 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 13.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Messen 9 Wohnungen entstanden. So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Neu gebaut wurden auch 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Messen nun insgesamt 688 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 10 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 194 mit 3 Zimmern und 207 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 207 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 119. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Messen bei 1.75 %. Dabei sind 1.77 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.59 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.54 %, wovon 0.84 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'620. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'912.