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7

CHF 5’300’000.–320m26Zi

1299 Crans-près-Céligny

Difficile de trouver mieux que cette situation dominante avec une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes ! Cette spacieuse villa et son annexe totalisent plus de 380 m2 au sol et réservent encore un potentiel d'agrandissement conséquent. La maison principale s'articule autour d'un vaste salon avec, à une extrémité une véranda salle à manger et à l'autre une bibliothèque.On y accède par un grand hall d'entrée comportant un vestiaire et un toilette visiteurs. La suite parentale profite également de la vue lac et d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Deux autres chambres avec salle d'eau en suite et une cuisine complète la maison. Reliée à la villa par une pergola et les deux garages, l'annexe propose un logement 2.5 pièces indépendant, idéal pour le personnel ou pour accueillir les amis. N'attendez pas pour nous demander le dossier complet de cette opportunité aussi rare par sa situation que les prestations qu'elle propose !

13

CHF 35’000’000.–1’350m2

1180 Rolle

Dans un merveilleux décor, entre lac et vignes, Rolle est une ville de 6'000 habitants où il fait bon vivre. A mi-chemin entre Lausanne et Genève, les habitants apprécient son charme unique, ses rivages fleuris, sa plage, la variété de ses commerces ainsi que son large éventail d'activités sportives et culturelles. Rolle abrite également de grandes écoles internationales, telles que le prestigieux institut du Rosey. Cet établissement, qui a vu défiler sur ses bancs d'études de nombreuses célébrités, attire aujourd'hui encore des étudiants du monde entier. A deux pas du centre-ville et à 25 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété d'exception profite d'une vue époustouflante sur les rives du lac et les montagnes. Un cadre exceptionnel pour une propriété unique ! A bâtir sur les bords du lac, au coeur d'un parc magnifiquement arboré de 13'000 m2, cette prestigieuse propriété contemporaine offrira des prestations de très haut standing. Conçue pour satisfaire les plus hautes exigences, elle proposera une surface utile d'environ 1'800 m2 qui privilégiera volumes et luminosité. A l'extérieur une piscine à débordement entourée d'une vaste terrasse invitera à la détente et à la contemplation des eaux bleues cristallines du Léman. En complément de l'accès direct au lac, un ponton d'amarrage privé ainsi qu'un hangar à bateaux pourraient également être réalisés. Enfin, le Chalet du Maupas, vaste dépendance de 830 m2, ainsi qu'une maison de gardien complètent les prestations luxueuses de cette réalisation d'exception. To be built on the banks of the lake, in the heart of a beautifully wooded park of 13'000 m2, this prestigious contemporary property will offer services of very high standing. Designed to meet the highest requirements, it will offer a useful surface of approximately 1' 800 m2, which will focus on volume and brightness. Outside an infinity pool surrounded by a large terrace invites you to relax and contemplate the crystal clear blue waters of Lake Geneva. In addition to the direct lake access, a private mooring dock and a boathouse could also be built. Finally, the Chalet du Maupas, large dependence of 830 m2 and a caretaker's house complement the luxurious amenities of this exceptional achievement.

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CHF 3’950’000.–372m26.5Zi

1008 Jouxtens-Mézery

Cette très belle propriété construite en 2005 est située dans un quartier résidentiel calme de Jouxtens aux portes de Lausanne. Aux allures contemporaines, elle offre de magnifiques volumes, des hauteurs de plafonds cathédrales, de la lumière grâce à une orientation plein sud. Les finitions sont soignées et les matériaux hauts de gamme. Elle est entourée d'une parcelle de 3'000 m2 agrémentée d'une grande terrasse et munie d'un jacuzzi. La vue sur le lac, les Alpes et le Jura permet de jouir d'un panorama unique. Proche des écoles internationales, des transports et des commerces, cette propriété vous séduira par sa localisation. Le hall d'entrée avec son dressing vous conduit vers un bureau tout vitré et lumineux. La pièce de réception de plus de 70 m2 comprend un grand salon avec cheminée moderne, une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée. Les belles hauteurs de plafonds amènent du volume et beaucoup d'originalité. Un couloir mène ensuite vers la partie nuit proposant une vaste suite parentale avec un dressing et une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Toutes ces pièces donnent accès directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une pièce de rangement, une cave climatisée, un local technique et une buanderie avec une sortie extérieure. Le premier niveau accède sur une immense mezzanine pouvant servir de second salon ou bureau. Une pièce à aménager peut servir de chambre ainsi qu'un autre bel espace de salle de fitness ou également de chambre. Un garage couvert pour deux voitures et plusieurs extérieures sont à disposition. Arrosage automatique, alarme, panneaux solaires (82 m2), jacuzzi, robot, stores électriques. This beautiful property built in 2005 is located in a quiet residential area of Jouxtens near Lausanne. With contemporary paces, it offers beautiful volumes, cathedral ceiling heights, light with a full south orientation. The finishes are well done and the materials upscale. It is surrounded by a plot of 3'000 sqm with a large terrace and a jacuzzi. The view over the lake, the Alps and the Jura allows to enjoy a unique panorama. Close to international schools, transport and shops, this property will seduce you with its location. The entrance hall with its dressing room leads you to a desk all glazed and bright. The reception room of over 70 sqm includes a large living room with modern fireplace, a dining room and a fully equipped open kitchen. The beautiful heights of ceilings bring volume and a lot of originality. A corridor then leads to the sleeping area offering a large master suite with a dressing room and a bathroom, two other bedrooms and a second bathroom. All these rooms give direct access to the garden. This level also includes a storage room, an air-conditioned cellar, a technical room and a laundry room with an outside exit. The first level accesses a huge mezzanine that can serve as a second living room or office. A room to be converted can serve as a bedroom and another beautiful space in the gym or also room A covered garage for two cars and several outside are at disposal. Automatic watering, alarm, solar panels (82 m2), jacuzzi, robot, electric blinds.

13

CHF 795’000.–184m26Zi

Chemin des Roseyres, 1882 Gryon

Situation Belle situation à quelques minutes du départ de la télécabine et des commerces. Endroit calme. Petit chemin d’accès. Chalet avec beaucoup de potentiel. Construction 1972. Surface Parcelle : 1734 m2 dont Champ, pré, pâturage 1'272 m2, forêt 383 m2 et habitation 79 m2 Chalet : env. 184 m2 + 19 m2 locaux techniques Description Chalet divisé en 2 appartements, l’un de 2 pièces et l’autre de 4 pièces. Rez de chaussée : Appartement de 2 pièces avec un large séjour, cuisine entièrement équipée Chambre à coucher, fenêtre Ouest 1 salle de bains Espace technique, chauffage au mazout. 1er étage Séjour avec fenêtres Sud et Ouest, portes fenêtres pour le balcon Sud. Belle cheminée Cuisine entièrement équipée, fenêtre Nord. Petite chambre à coucher, fenêtre Est Salle de bains Combles 2 chambres à coucher, fenêtre Nord 1 grande chambre à coucher, fenêtre Sud, armoire de rangement. Toilette indépendante Le rez inférieur est construit en maçonnerie de brique. Le rez supérieur et les combles sont en ossature bois revêtue de lames de bardage de type chalet. La parcelle se trouve en zone de chalet A selon le plan d’extension et la police des constructions de la Commune de Gryon. Chauffage à mazout, 1 citerne acier à 2000 litres. Chauffage remplacé en 2005.