3 Treffer - Haus kaufen in Chippis

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CHF 2’250’000.–
675m² Wohnfläche
3965 Chippis

Immeuble de 8 appartements, 2 surfaces commerciales et 7 garages box

Exclusivité Valimmobilier !Immeuble de rendement Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé de 2 surfaces commerciales, de 8 appartements d'environ 70 m2 chacun et de 7 garages box. D'une surface totale de 675 m2 (environ 135 m2 par niveau) et de 3'610 m3.Cet immeuble a subi d'énormes travaux de rénovation et de gros investissements ont été faits entre 2012 et aujourd'hui. Toutes les fenêtres en bois ont été remplacées par des vitrages PVC avec verres isolants, les façades ont été complètement repeintes et les volets sont en cours de changement (ils vont être remplacés par des volets en aluminium thermolaqués) la menuiserie intérieure a également été remplacée. Les cuisines ont été refaites et des meubles intégrés posés. De même, les groupes sanitaires ont été entièrement remplacés et restructurés. Les écoulements et colonnes de chute sont neufs. La chaudière à gaz date de 2010. Le carrelage des paliers et de la cage d'escalier a été remplacé. La couverture date de 1987 ainsi que la ferblanterie et les chapes qui ont été exécutées sur les planchers et les revêtements de sol refaits. Volets actuellement en cours de rénovation.Le bâtiment distribué sur 5 niveaux se compose ainsi :Sous-sol (vide moyen 3 m) : • 8 Caves • Buanderie • Local technique avec chaufferie installation de production d'eau chaude et chaudière à gaz (2010) • Local de rangement Rez-de-chaussée 135 m2 : • Surface commerciale avec arrière-magasin, cuisine équipée, salle d'eau avec douche (actuellement utilisé comme appartement) • Surface commerciale (salon de coiffure) avec arrière-magasin WC et lavabo Étages (135 m2 par étage) : • 1er : 2 appartements de 3.5 pièces • 2ème : 2 appartements de 3.5 pièces • 3ème : 2 appartements de 3.5 pièces • 4ème : 2 appartements de 3.5 pièces • Tous les appartements sont pratiquement identiques (hall d'entrée, corridor vers cuisine et un côté nuit, salle de bain, cuisine aménagée, 2 chambres, séjour) • Certains appartements avec balcon Galetas : • Accessible par trappe , non aménageable Complète cette offre : • 7 garages box Particularités : • La totalité de l'immeuble, des surfaces commerciales et des box est loué. • Rendement locatif 3,9% • Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important • Chauffage à gaz changé en 2010 Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chLa commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles mais, aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés qui animent la commune. Que ce soit la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement. N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

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CHF 800’000.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
3965 Chippis

Grande maison villageoise avec studios à Chippis

Immeuble villageois comportant 3 studios et un appartement en duplex sur 220 m2 habitable au total. Des combles avec possibilité de les transformer en appartement et grands sous-sols voutés.Une autre parcelle permet d'avoir 2 places de parc ainsi qu'un cabanon. À 5 min de l'autoroute et de Sierre. CONFORT Environnement : village calmeBalcons : 2Un poêle en pierre ollaire dans l'appartementChauffage : au gaz par radiateurs dans les studios et poêles dans l'appartementNombre de pièces : 7.5 piècesSurface habitable : 220 m2Surface parcelle : 112 m2 et 89 m2Année de construction : 1854Année(s) de rénovations : 1976/1996Volume de la maison : 1055 m3Nombre de salles d'eau : 5Altitude : 532 mPlace de parc : 2 Disponibilité : à convenir ACCÈS À 1 min à pied de l'arrêt de busÀ 3 min à pied de la crèche et des commercesÀ 5 min de l'autoroute et de la gare de Sierre REZ Trois studios d'environ 25 m2 chacun avec entrées extérieurs. 1er ETAGE Hall d'entrée, cuisine avec accès au balcon, salle de bain, un salon avec accès au balcon, escalier menant à l'étage. 2ème ETAGE Hall, trois chambres dont deux qui ont accès au balcon, salle de bain. COMBLES Hall, trois grandes pièces. SOUS-SOL Hall, deux caves voutées avec un grand carnotzet vouté. EXTERIEUR Une parcelle avec cabanon et 2 places de parc. REMARQUES Idéal pour un investisseur ou une grande famille dans un village tranquille et sympathique.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Chippis ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.02 % auf 1'556 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 56'575. 41.45 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.21 % haben einen SEK II-Abschluss, 5.39 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.02 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 2.06 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 13.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Chippis beläuft sich die Steuerlast auf 20.84 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.5 % und ein kinderloses Ehepaar 20.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Chippis 9 Wohnungen entstanden. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Zusätzlich entstanden 3 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum suchen. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Chippis insgesamt 786 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 63. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 247 Wohnungen mit 2 Zimmern, 276 mit 3 und 90 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 90 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 28. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Chippis beträgt 1.91 %. So stehen 1.62 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.81 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 6.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'350.