Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Bürobereich

In Miège, in der Gemeinde Noble-Contrée, entdecken Sie diese neue Entwicklung, die aus nur zwei Einfamilienhäusern besteht, ideal am Chemin de Derri-la-Rotse gelegen, in einer Wohngegend, die ein angenehmes Lebensumfeld im Herzen des Wallis bietet.

Das Haus 24B, südlich der Entwicklung gelegen, zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage, seine schöne Außenfläche und seinen privaten Grundstück von 422 m² aus. Es verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von etwa 142,8 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Die Lage
Auf den Höhen der Sierre-Region, auf etwa 761 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert das Haus von einer ruhigen Wohngegend, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen der Region.
Seine südliche Lage innerhalb der Entwicklung verleiht ihm eine besonders interessante Außenfläche mit etwa 236 m² Rasen, die einen idealen Raum bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.

Die Aufteilung
Erdgeschoss
- Das Wohnniveau ist um einen schönen offenen Bereich organisiert, der:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene Küche
- Wohnfläche von etwa 41,7 m²
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Technikraum / Waschküche
- Eingang mit Abstellmöglichkeit
Große Fensteröffnungen verlängern den Wohnbereich natürlich zum Garten und zur Terrasse.

Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst:
- ein Elternschlafzimmer von etwa 13,3 m²
- einen Kleiderschrank
- zwei weitere Schlafzimmer
- einen Bürobereich
- ein Duschbad mit WC
- Flur und Abstellmöglichkeiten
Die Konzeption ermöglicht es, über drei Schlafzimmer sowie einen echten Bürobereich zu verfügen, der besonders für eine Familie oder für das Homeoffice geeignet ist.

Die technischen Merkmale
Das Haus wird eine moderne Konstruktion aufweisen, die den aktuellen Standards von Komfort und Energieeffizienz entspricht:
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
- Raumthermostate im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Photovoltaikpanele nach Studie und Planung
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Holzdachstuhl mit Wärmedämmung im Dach
- Anschluss für Telekommunikation / Internet
- zwei Parkplätze
- Terrasse von etwa 18 m², inklusive
- zugänglich für Fahrzeuge
- Personalisierbare Ausführungen

Die Konstruktion sieht Budgets vor, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, ihr Inneres zu personalisieren:
- Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
- Sanitär: CHF 12'000.- inkl. MwSt. für die beiden Duschbäder
- Fliesen: CHF 65.-/m² inkl. MwSt.
- Parkett / Laminat: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, Komfort und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Sierre und im Herzen des Wallis sucht.

Broschüre auf Anfrage.

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