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CHF 647’460.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Route du Col des Mosses 37, 1862 La Comballaz

Chalet individuel de 3.5 pces à Ormont-Dessous / VD

Ancienne maison paysanne, construite en 1753 sur deux niveaux et combles non habitables. Elle comprend - au rez inférieur : un local annexe avec accès indépendant, un local technique, deux pièces dépôts-caves, à l'extrémité sud une buanderie. Au rez supérieur : un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et un espace sanitaire et une chambre parentale avec baignoire d'angle et WC séparé. - dans l'annexe sud, accessible depuis le séjour, quatre chambres en duplex et une loggia (extension non cadastrée). - les combles, au-dessus du séjour et de la cuisine, ne sont pas aménagées et sont inaccessibles en l'état. Accolé à la façade et à l'arrière du bâtiment, un couvert, non cadastré, a été aménagé. La construction de type traditionnel date de 1753. Le chalet est en madrier bois et soubassement en maçonnerie raccordé au réseau communal en système séparatif. Les fenêtres isolantes et les volets sont en bois. La couverture est en tuiles plates avec une ferblanterie en cuivre et zinc. Des travaux de rénovation sont à prévoir à court-moyen terme sur l'enveloppe (notamment réfections des éléments en bois, isolation de la toiture). A l'intérieur, certains équipements et revêtements ont été remplacés (2015) ou entretenus, le chauffage central a été installé en 2010. Comme pour l'extérieur, des travaux de réfection sont à prévoir, plus particulièrement pour l'annexe sud et le rez inférieur. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout et la distribution se fait par des radiateurs, la production d'eau chaude par boiler électrique. Citernes en PVC de 2x 1'000 litres. Chalet individuel affecté en résidence principale nommé « La Pervenche » se trouve aux abords du hameau de « La Comballaz » sur les hauts de la Commune d'Ormont-Dessous à mi-chemin entre le Sépey et le col des Mosses en bordure de la route cantonale. Les services, commerces, bureau de poste, administration et écoles sont à disposition au Sépey, aux Diablerets et à Leysin, dans un rayon de 10 kilomètres. Les stations de ski sont distantes de 2,5 km pour les Mosses, 12 km pour Leysin et 13 km les Diablerets. Les premiers commerces se trouvent aux Mosses ou au Sépey. Accès aux différentes stations de ski avec un seul abonnement « Magic Pass » ou « skipass Alpes Vaudoises » qui regroupe les stations de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 et Leysin - les Mosses - la Lécherette. L'accès autoroutier d'Aigle est distant d'environ 18 kilomètres.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Corcelles-le-Jorat hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.69 % auf 483 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 80'935. Dabei haben 28.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.6 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.24 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.49 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Corcelles-le-Jorat beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.08 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 14.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 5 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Corcelles-le-Jorat gebaut. Die 2 5-Zimmer-Wohnungen und die 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern bieten Platz für alle, die auf der Suche nach mehr Wohnraum sind. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Corcelles-le-Jorat zugenommen und es gibt nun insgesamt 256 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 Wohnungen mit 3 Zimmern und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 48 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 50. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Corcelles-le-Jorat beträgt 0.78 %. So sind 1.85 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.08 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'445 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'715 oder weisen genau diesen Wert auf.