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13

CHF 780’000.–175m25.5Zi

1609 Fiaugères

Devenez propriétaire votre villa de 5,5 pièces dès 1450.-/mois tout compris* A moins de 10 minutes d'Oron-la-Ville avec une vue magnifique en bordure de zone agricole. Cette nouvelle promotion de 2 x 2 villas contiguës se trouve dans la commune de St-Martin-Fiaugères. Ces villas sont idéalement situées en bordure de zone agricole, avec une orientation sud-ouest, la situation à l'abri des regards vous offrira luminosité et le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Ces constructions en ossatures bois vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles. Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau. Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et de l'agencement de cuisine. Les villas bénéficient de spacieux espaces de vie répartis ainsi : Bâtiment A : Lot A1 ( Surface brut : 175 m2) : Rez-sup : 1 hall d'entrée, 1 espace-penderie, 1salle de bains-WC, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 1 salle de douche privative, 2 chambres. Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 50 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 salle de douche-WC, 1 local-technique-buanderie et 1 jardin d'env. 240 m2. 2 places de parc complètent ce bien. Il y a la possibilité d'acquérir un couvert à voiture en plus du prix de vente. Lot A2 (Surface brut : 175 m2) : Rez-sup : 1 hall, 1 espace-penderie, 1salle de douche-WC avec douche italienne, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 1 salle de bains privative, 2 chambres. Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 53 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 WC visiteurs, 1 local-technique-buanderie, 1 grand réduit et 1 jardin privatif d'env. 197 m2. 2 places de parc complètent ce bien. Il y a la possibilité d'acquérir un couvert à voiture en plus du prix de vente. Bâtiment B : Lot B1 (Surface brut : 175 m2) : Rez-sup : 1 hall, 1 espace-penderie, 1salle de bains-WC, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 3 chambres. Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 45 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 salle de douche-WC, 1 local-technique-buanderie et 1 jardin privatif d'env. 260 m2. 2 places de parc extérieures complètent ce bien. Lot B2 (Surface brut : 175 m2) : Rez-sup : 1 hall, 1 espace-penderie, 1salle de bains-WC, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 3 chambres. Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 45 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 local-technique-buanderie avec douche-WC, 1 local de rangement et 1 jardin privatif d'env. 270 m2. 2 places de parc extérieures complètent ce bien. Des villas judicieusement pensées et polyvalents grâce à un concept réfléchi ayant fait ses preuves. Leur surface net de 145 m2 offrent des espaces spacieux où vous vous sentirez à l'aise. Finitions au gré de l'acheteur avec le choix des finitions et la possibilité de modifier les aménagements intérieurs afin de répondre au mieux à vos besoins et désirs. St-Martin-Fiaugères se trouve à 24 km du centre de Lausanne ( 30 minutes) , à 40 km de Fribourg centre (30 minutes), 15 km de Bulle ( 10 minutes) , 17 km de Moudon, 6 km de Lucens et 15 km de Romont. * Prix de vente Fr. 780'000.- / Fonds

7

CHF 1’175’000.–203m27Zi

1643 Gumefens

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du lac de la Gruyère, ce bien exceptionnel saura vous séduire par sa typologie, avec ses grands espaces de vie. Alliant confort et modernité, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée en 1992 sur une jolie parcelle de 970m2 avec de magnifiques extérieurs, cette propriété très bien entretenue vous offrira un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie d'un poêle suédois. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine d'angle. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la jolie terrasse et au jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bains avec jacuzzi, douche, WC et double vasque. De magnifique baies vitrées illuminent agréablement la chambre parentale. Pour compléter cette magnifique villa vous trouverez au rez-de-chaussée un studio avec un accès indépendant; cuisine agencée, salle de bains avec douche et WC et lavabo. Au rez inférieur se trouve un autre studio avec accès indépendant comportant un grand séjour, une cuisine ouverte et un espace nuit. Une salle d'eau avec machine à laver et sèche linge, douche, WC et lavabo complète ce studio. Les deux studios ont accès directement aux extérieurs. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux belles terrasses, un grand jardin privatif ce qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : une cave, un local technique et un réduit. De plus, un couvert permet d'accueillir deux voitures et une place extérieure, complètent agréablement ce magnifique bien. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 076 374 78 92 Claude Buerki

11

CHF 500’000.–100m25.5Zi

Route du Castor 17, 1663 Moléson-sur-Gruyères

Moléson-sur-Gruyères, situé au coeur de la Gruyère, propose une forte attractivité touristique, composée d'activités sportives et culturelles, ainsi qu'une belle offre gastronomique grâce à ses 4 restaurants. Ce village, au pied du Moléson (site réputé pour son développement à succès) se situant à 1100 mètres d'altitude est très accessible. Station ouverte à l'année, vous pourrez découvrir un panorama exceptionnel du plateau aux alpes depuis le sommet. Eté comme hiver, Moléson-sur-Gruyères vous propose une avalanche d'activités pour tous. De quoi vous amuser seul, en famille ou entre amis. A 15 minutes de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, le charmant village de Moléson profite grandement du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets touristiques qui suscitent l'attrait de toute la région. La station permet à ses citoyens d'accéder aussi aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Le chalet se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoire murale 1 WC visiteurs 1 petit local 1 local de rangement sous l'escalier 1 coin salon avec cheminée à remettre en état Cuisine ouverte sur salon Etage : 3 chambres 1 bureau 1 salle-de-bain avec baignoire et double vasque galetas Le chalet est habitable en l'état mais à rafraîchir. L'accès au chalet est plat, situation rare pour Moléson. Garage-box au souterrain du village pour CHF 30'000.- suppl. Renseignements et visites : Manuela Micheloud 079 756 02 72 manuela.micheloud@immoval.ch Immoval SA Place de l'Aigle 6 1663 Moléson

3

CHF 550’000.–130m24.5Zi

1634 La Roche FR

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cette maison mitoyenne possède tout le charme dont vous rêvez. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un mur permettant de privatiser le couloir d'accès au hall d'entrée mène également à des toilettes visiteurs sur ce même niveau. En découvrant les parties supérieures, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher lumineuses, bénéficiant de beaux volumes et de tout le confort nécessaire au bien-être. Deux salles d'eau, l'une avec baignoire et toilettes et l'autre avec douche et toilettes ainsi qu'un espace bureau complètent agréablement ces étages. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse ainsi qu’un jardin privatif : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison possède une cave d'environ 24 m2 et un espace buanderie. De plus, deux places extérieures et une place de parc dans un garage commun sont comprises dans le prix de vente. Venez vite visiter ! Raphaël Gétaz 079.587.71.65