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CHF1’160’000.–193m25.5Zi

8580 Amriswil

Hier geht's zum Video: https://youtu.be/KqyGWROFlzA Dieses hochwertig renovierte Riegelhaus bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis an ruhiger, naturnaher Lage in Engishofen (Erlen) - nur 4 Minuten von Amriswil entfernt. Die historischen Elemente wurden perfekt kombiniert mit einem stilvollen und harmonischen Innenausbau. Neben dem unvergleichlichen Charme und der hohen Lebensqualität überzeugt das seltene Schmuckstück mit folgenden Highlights: - stilvoll und harmonisch ausgebaute Wohnräume mit viel Liebe zum Detail - restaurierter und voll funktionsfähiger Kachelofen für lauschige Winterabende - geräumige Küche mit Kücheninsel, Steamer und Induktions-Kochfeld - pflegeleichte und topmoderne Vinyl-Bodenbeläge mit Parkett-Optik - durchdachte Ausleuchtung der Räume mit diversen Einbauspots - modernes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken - begehbare Duschen auf beiden Wohngeschossen (im OG XXL-Dusche mit Regenbrause) - sonniger, sichtgeschützter Sitzplatz mit Überdachung und Blick ins Grüne - komfortabler Waschraum sowie zusätzliche Anschlüsse für Waschturm neben dem Entrée - grosszügige Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität - Dachgeschoss mit grossem Ausbaupotenzial (Anschlüsse vorbereitet) - pflegeleichter Umschwung dank Rasenroboter Die charmante Liegenschaft befindet sich an idyllischer Lage mitten im Grünen. Gleichzeitig sind die grösseren Einkaufsmöglichkeiten sowie das umfangreiche Dienstleistungsangebot von Amriswil nur 4 Minuten entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine direkte Verbindung nach Amriswil. Amriswil verfügt über ein hervorragendes ÖV-Angebot und ist ein attraktiver Ostschweizer Verkehrsknotenpunkt. Die grösseren Zentren Kreuzlingen, Konstanz und St. Gallen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wohnfläche = Nutzfläche gemäss SIA 416 Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

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CHF1’450’000.–250m214Zi

Hauptstrasse 53, 9506 Lommis

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus ? RenditeobjektIm schönen Lommis, mitten im Kanton Thurgau verkaufen wir ein Doppelhaus mit zwei Haushälften. Das Haus wurde ursprünglich vor 1920 erbaut.Der jetzige Besitzer hat es in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und in Stand gehalten. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.Die Lage des Hauses ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Linke HaushälfteDer Linke Hausteil wurde so ausgebaut, dass 9 einzelne Zimmer vermietet werden können.Alle Zimmer sind möbliert und haben TV, Internet und einen Kühlschrank. In den meisten Zimmern hat es auch noch zusätzlich eine Infrarot-Heizung. Weiter finden Sie noch 3 Holzöfen, 3 Waschmaschinen und 2 Tumbler.Rechte HaushälfteDie rechten Haushälfte wurden in 2 Wohnungen aufgeteilt und umgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die vor zwei Monaten fertiggestellt wurde. Eine renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beherbergt das 1. und 2. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen sind nicht möbliert.In diesem Hausteil wurden alle Leitungen neu verlegt und die Sanitäranlagen sowie die Küche sind auf neustem Standard. Beide Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler.Die Elektroanlage wurde in beiden Hausteilen erneuert. Eine Niederspannungskontrolle wurde vor ca. 3 Monaten durchgeführt und abgenommen.Vor 2 Jahren wurde die Fassade komplett renoviert. Beide Hausteile können auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Das Haus ist voll vermietet und somit auch für einen Investor geeignet.Raumkonzept:Linker Hausteil:Erdgeschoss: • Zimmer Nr. 1 - 14.4 m2 • Zimmer Nr. 2 - 17.6 m2 • Zimmer Nr. 3 - 11.1 m2 • Gemeinschafts-Küche - 14.6 m2 • Gemeinschafts-Bad - 5.2 m2 • Gang - 6.3 m2 • Entrée - 9.4 m2Zwischengeschoss: • WC - 1.1 m21. Obergeschoss: • Zimmer Nr. 4 - 13.7 m2 • Zimmer Nr. 5 - 19.4 m2 • Zimmer Nr. 6 - 14.2 m2 • Gemeinschafts-Bad - 9.0 m2 • Gang mit Gemeinschafts-Küche - 17.3 m22. Obergeschoss • Zimmer Nr. 7 - 14.2 m2 • Zimmer Nr. 8 - 11.1 m2 • Zimmer Nr. 9 - 17.6 m2 • Gang mit kleiner Gemeinschaftsküche - 11.7 m2Rechter Hausteil:Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung • Zimmer 1 - 13.2 m2 • Zimmer 2 - 12.8 m2 • Küche - 5.8 m2 • Bad - 13.3 m2 • Entrée - 2.7 m21. Ober- und 2. Obergeschoss:3 Zimmer-Maisonette-Wohnung • Wohnzimmer - 26.5 m2 • Küche - 13.5 m2 • Bad - 2.6 m2 • Gang - 2.5 m2 • Gang - 4.1 m2 • WC - Zwischengeschoss - 1.1 m2 • Zimmer 1 - 19.6 m2 • Zimmer 2 - 13.6 m2 • Gang - 9.5 m2 • Waschen - 1.2 m2Interessiert?Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen / informieren Sie sich unverbindlich von diesem schönen Objekt.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber Sie wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!

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