Einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Dorfzentrums von Kirchberg
Top-Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Potenzial an bevorzugter LageWillkommen im mit Liebe und Sorgfalt gepflegten, gut unterhaltenen, freistehenden 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus. Geniessen Sie das gemütliche, ruhige Wohnen in der Nähe des Dorfkerns! Die Liegenschaft liegt an attraktiver, bevorzugter, sonnenverwöhnter Wohnlage unweit des Dorfzentrums von Kirchberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und tolle Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss in ein paar Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A1 ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar.Das 1976 erbaute Einfamilienhaus mit überschaubarem, gepflegtem Umschwung ist gut unterhalten. Die beheizbare Fläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss), des im Jahr 2023 an den Wärmeverbund (Fernwärme) angeschlossenen Objekts beträgt total ca. 220 m2.Im mit einer Dusche/WC/Lavabo ausgestatteten und sowohl von innen wie auch von aussen über eine Treppe erreichbaren Untergeschoss bieten sich sehr viele Möglichkeiten einer Nutzung (Keller, Werkstatt, Büro, Hobbyraum, Fitnessraum etc.). Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Eingang mit Vorplatz in das grosszügige Wohn-/Esszimmer. Das Cheminée sorgt im Wohnbereich für ein heimeliges Ambiente und dient in kälteren Tagen als zusätzliche Heizquelle. Vom mit Teppichboden versehenen Wohnzimmer gelangt man via eine Schiebetüre in den herrlichen, verglasten, isolierten und ebenfalls mit einem Cheminée sowie Plattenboden ausgestatteten Wintergarten, welcher 1999 neu erstellt worden ist. Dieser bietet wie auch der Aussenbereich viel Platz für das gemütliche Zusammensein mit Familie oder Freunden, das Spielen oder ganz einfach um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen und die «Seele baumeln zu lassen». Die moderne, mit dem heutigen Standard ausgestatte und von zwei Seiten her zugängliche Küche wurde 2010 komplett erneuert. Ein Gäste-WC, der Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein sowohl vom Vorplatz wie auch dem Innenbereich erreichbares Zimmer/Büro runden das Erdgeschoss ab. Der Zugang zur Garage, welche auch Platz für das Lagern von Geräten etc. bietet, ist direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss wie natürlich auch von aussen her möglich. Das über eine Treppe erschlossene Obergeschoss umfasst drei mit Teppichböden ausgestattete Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Nasszelle, die nebst dem WC und Lavabo über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein ca. 10 m2 grosses, unbeheiztes Reduit welches zusammen mit dem grossen, begehbaren Estrich viel Raum für das Lagern von diversen Sachen bietet.RaumprogrammUntergeschoss (Kellergeschoss): Grosser, beheizbarer Raum mit Fenstern (Werken/Basteln/Hobby); Beheizbarer kleinerer Raum mit Fenstern (kann als Gästezimmer genutzt werden); Nasszelle mit WC/Lavabo/Dusche; Heizungsraum; Keller; LuftschutzkellerErdgeschoss: Hauseingang mit Vorplatz; Grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée; Moderne Küche mit heutigem Standard; Zimmer/Büro; Gäste-WC; Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler; Wintergarten mit CheminéeObergeschoss: 3-Zimmer; Nasszelle mit WC/Lavabo/Badewanne/Dusche; Reduit; EstrichGarageGeräte-/Werkzeughäuschen (aussen)
