Eptingen
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Haus kaufen in Eptingen

9

CHF 480’000.–140m2

4458 Eptingen

Wenn Sie einen neuen Standort für Ihre Firma suchen, sind Sie hier genau richtig. In der Gewerbezone von Eptingen, können Sie sich verwirklichen. Dieses Lokal ist sehr vielseitig nutzbar. Die grosszügigen Räumlichkeiten setzen Ihren Ideen keine Grenzen, Büroräume mit Werkstatt und vieles mehr ? hier ist alles möglich. Im Erdgeschoss öffnet der Eingangsbereich den Weg zu einer weitläufigen Fläche, die mit einem Schaufenster strahlt. Eine grosse Küche für Sie und Ihre Angestellten kann in ein gemütliches Pausenzimmer verwandelt werden. Die Gäste -Toilette und ein Zimmer, das perfekt als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtverwöhnte Zimmer ? hier fällt einem die Arbeit gleich leichter. Dank dem gemütlichen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, kann hier auch ein kleines Studio entstehen. Im Keller befinden sich noch weiter Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier fehlt es garantiert nicht an Stauraum. Möchten Sie selbst staunen? Dann melden Sie sich am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 1’100’000.–

4458 Eptingen

Diese sensationelle Multifunktionsfläche mit einer Nutzfläche von über 1000m2 befindet sich an hervorragender Lage und überzeugt einerseits mit einem idealen Grundrisskonzept, zudem profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den Vorteilen der Gewerbezone. Falls Sie noch mehr Platz benötigen können Sie das Gebäude nach Belieben vergrössern. Ihren Ideen werden keine Grenzen gesetzt. Zurzeit wird ein Teil der Fläche vermietet. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit haben hier verschiedene Firmen und KMU?s Ihren neuen Standort gefunden. Aktuell sind dementsprechend einzelne Räume vermietet, der grösste an eine Schreinerei, ein weiterer Bereich an eine Werkstatt. Diverse kleinere Räumlichkeiten sind an Fotostudios, an ein Musikstudio und als Lagerräume vermietet. Die Mieteinnahmen betragen CHF 61'550.- pro Jahr und erzeugen so eine einmalige Rendite von 5.5% wobei hier noch weiteres Potential besteht. Die komplette Fläche von über 1000 m2 kann natürlich auch für Ihr eigenes Unternehmen genutzt werden. Die flexible Gestaltung der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, einen idealen neuen Standort für Ihr Business zu kreieren. Für ausreichende Garagen-, Besucher- und Aussenparkplätze ist gesorgt. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

Preis auf Anfrage247m29Zi

4458 Eptingen

Im sonnigen Eptingen an ruhiger Quartierstrasse steht dieses grosszügig konzipierte Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 2.5 Zimmer Wohnung im unteren Geschoss und separatem Eingang. Die Liegenschaft ist auf einem sehr hohem energetischen Standard gebaut, dies bedeutet überdurchschnittlichen Komfort im Bereich der verbauten Materialien und der Wohnqualität. Die Raumaufteilung ist großzügig konzipiert, dies zeigt sich durch ein großflächiges Badezimmer, mit separatem Gästebad und Toilette und einen Traumgarten im Grünen, welcher genügend Platz zum Spielen für die Kinder bietet. Zudem besitzt die Liegenschaft einen grosszügigen Wohnraum, welcher ganztags besonnt ist. Im Obergeschoss sind die Schlafräume mit Aussicht ins Grüne und im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Technikraum und Abstellraum. Weiter verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Die Nähe zur Natur spiegelt sich neben der Lage vor allem in dem visionären Konzept der Nutzung von Sonnenenergie und Regenwasser, den ökologischen Baumaterialien und dem hohen Energetischen-Niveau wider. So wird der Jährliche Heizwärmebedarf des Wohnhauses von lediglich 100 kWh fast vollständig durch die 58m2 Hochleistungswärmekollektoren gedeckt. Ein Jenni-Wärmespeicher mit einem Fassungsvermögen von 15'000 Litern gewährleistet die kontinuierliche Versorgung mit Heizwärme, Warmwasser und erhitztem Brauchwasser, welches von Frühling bis Herbst auch zur Beheizung des grosszügigen Swimmingpools dient. Die hochwertige Gebäudehülle temperiert im Sommer die Raumtemperatur ohne Klimaanlage in etwa auf angenehme 21°. Zur Behaglichkeit tragen ökologische Baustoffe wie Holz, feuchtregulierende und wärmespeichernde Backsteine bei. Auf dem südlichen Dach der Doppelgarage befindet sich die 43m2 Fotovoltaikanlage mit einer Stromerzeugung von 6 KW. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist und rückvergütet. Gerne heißen wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung willkommen, lassen Sie sich vom Ambiente verzaubern! Eptingen liegt in der sanften, idyllischen Hügellandschaft des Oberbaselbiets. Bekannt ist die fünftgrösste Gemeinde in Baselland sicherlich wegen dem beliebten Wanderziel Belchenfluh und wegen des Wassersder Eptinger Mineralquelle. Das Objekt liegt sehr zentral, in weniger als 5 Minuten ist man auf der Autobahn. Eptingen grenzt im Norden an Diegten, im Nordosten an Läufelfingen, im Südosten an Hauenstein-Ifenthal, im Süden an Hägendorf, im Südwesten an Langenbruck und im Nordwesten +Parkplätze: 3 Aussenstellplätze +Doppelgarage +Befeuerung: Holz und Hackschnitzel +Heizungsart: Fussbodenheizung +Terrasse: 1 +Bodenebene Dusche +Schwedenofen +Hochwertige Bauweise + Unverbaubare Aussicht + Attraktiver Grundriss + zentral gelegen + ÖV in nächster Umgebung + Moderne, massive Bauweise + Schöne Aussicht auf die Berge + Familienfreundliches Quartier + Und noch vieles mehr...

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