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8

CHF 790’000.–168m27Zi

7550 Scuol

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Parteien-Haus, das im Erdgeschoss eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung und in den oberen Geschossen eine geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung zu bieten hat. Das Haus liegt an der Avant Porta, im westlichen Teil des schönen Dorfes Ramosch. Der Dorfkern ist in 5 Gehminuten zu erreichen und der örtliche Volg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Herzstück des Hauses ist die helle 5-Zimmer-Wohnung in den beiden oberen Geschossen. Der Eingangsbereich führt direkt in den weitläufigen, hellen Wohnbereich, mit Blick in den Garten. Daran angrenzend befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche, mit Küchennische und Platz für einen Esstisch, von welcher aus die 38 m2 grosse Sonnenterrasse zu erreichen ist. Der Blick ins Bergpanorama ist grandios. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch-Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer ist ein ca. 8 m2 grosser Balkon zugänglich. Auch die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ihren Charme, diese kann untervermietet oder auch als Büro genutzt werden. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für einen Couch-Bereich, einen Esstisch und ist verbunden mit der offengestalteten, kürzlich renovierten Küche. Auch von hier ist das Bergpanorama zu erblicken. Zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Dusch-Badezimmer mit Waschmaschine runden die Wohnung ab. Die Immobilie hat den Status einer Zweitwohnung. Beide Einheiten können als Ferienwohnungen genutzt werden. Ramosch und das Unterengadin Echte Engadinerdörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur. Der Schweizerische Nationalpark, das Val Sinestra als Landschaft des Jahres 2011, der Schmugglerpfad durch das Val d?Uina. Dies sind nur ein paar wenige Naturerlebnisse welche die Gegend bietet. Eine Landschaft in "Nationalparkqualität". Der (einzige) Schweizerische Nationalpark, das Schloss Tarasp, das Bogn Engiadina Scuol mit dem ersten Römisch-Irischen Bad der Schweiz, echte Engadiner Feriendörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin. Ein inneralpines Tal, südlich ausgerichtet und für viele "noch zu entdecken". Das Gästeprogramm macht die Ferienregion Engadin Scuol für seine Entdecker erlebbar: Wildbeobachtungen im und um den Nationalpark, Schlossführungen zur Geisterstunde, eine geführte Bike-Tour oder eine Runde Golf auf dem nahegelegenen Golfplatz, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps.

13

CHF 3’500’000.–240m26.5Zi

Davoserstrasse 26, 7250 Klosters

Chalet "Aurora" Das 1958 erbaute "Chalet Aurora" besticht besonders durch seine Architektur und qualitativ hochstehendem Innenausbau verbunden mit heimeligen Wohnkomfort. Die atemberaubende Aussicht auf Klosters-Platz sowie ins ganze breite Tal einwärts nach Aeuja und Monbiel bis weit hinauf zum bekannten Silvretta-Gletscher ist schlichtweg phänomenal. "Chalet Aurora" befindet sich auf der Anhöhe der Landstrasse Richtung Davos; in weniger als ca. 10 Gehminuten sind die Gotschna-Bahn, der Bahnhof sowie diverse Restaurants, Geschäfte und Sportanlage (Sporthalle/Schwimmbad) entfernt. Dieses charmante Chalet hat viel von seinem ursprünglichen Charakter und Eigenschaften sowie Handwerkerkunst aus dem Gestehungsjahr 1958 bewahrt. Besonders erwähnenswert ist die bemerkenswerte Eingangshalle, welche mit einem aufwändigen Tierkreiszeichen über die ganze Decke dekoriert wurde. Schon fast majestätisch mutet der riesige Wohnraum mit sichtbarer Dachuntersicht und dem markanten und dominant in der Mitte des Wohnraumes platzierten offenen Stein-Kamin an. Rechts des Wohnzimmer's gibt es einen äusserst attraktiven Erker, von welchem man einen tollen Panoramablick geniesst. Auf der gegenüberliegenden Wohnzimmer-Seite glänzt die originelle "Bar" tapeziert mit Original-Weinetiketten (Labels) von überall aus der ganzen Welt. Bewundernswerte, originale Holzschnitzereien an der Decke sowie ein gemütliches Cheminée zeichnen das "Blaue" Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad aus. Auch das etwas weniger aufwändig dekorierte Doppelschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer versprüht einen Hauch von romantischem Charme. Privates Fahr- und Parkgelände mit Garage und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Schön dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an! Gerne werden wir anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs eingehender auf Ihre Immobilienbedürfnisse eingehen. Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen. Das Hodel Team!

12

CHF 650’000.–152m28.5Zi

7450 Tiefencastel

Erholung pur mitten im Grünen mit einer atemberaubenden Aussicht. Die grossartige Liegenschaft steht an erhöhter Lage und ist von einem wundervoll blühenden, grünen Garten umgeben. Bei dem Angebot handelt es sich um insgesamt 2 Parzellen mit grossem Potenzial. Auf der 543m2 grossen Parzelle steht das bezaubernde Wohnhaus in gutem Zustand und mit zahlreichen Zimmern. Die zweite Parzelle ist 628m2 gross, noch unverbaut und mit einer wunderschönen Sicht in die Natur. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + 2 in 1 - Haus und Bauland + Ruhige und sonnige Lage + Unverbaubare Aussicht + Gemütlicher Wohnraum mit Kassettendecke + Geräumiges, helles Schlafzimmer zum Träumen + Moderne Küche + Grüner, weitläufiger Garten + Südlich ausgerichteter Balkon + 1 Garagenbox vor der Haustür Interessiert dieses Schmuckstück persönlich zu sehen? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

4

CHF 1’125’000.–164m25.5Zi

7158 Waltensburg/Vuorz

Dieses einzigartige Ferienhaus bietet alles, was Menschen, die Berge, Sonne und frische Luft lieben, sich nur wünschen können: Skifahren im nahen Skigebiet im Winter, Wandern und Biken im Sommer und jederzeit viel Ruhe und eine wunderschöne Fernsicht von ihrem Zuhause aus. Das Haus bietet 5.5 Zimmer auf einer grosszügigen Wohnfläche. Dazu kommen diverse praktische Nebenräume, sowie zwei Balkone, ein Sitzplatz und ein pflegeleichter Garten. Auch Komfort wird grossgeschrieben: so verfügen alle drei Schlafzimmer über ein Badezimmer en Suite und von der Privatgarage aus gelangen Sie direkt in Ihr Haus. Dieses heimelige, bequeme und mit viel Holz ausgestattete Haus bietet grosszügigen Raum für Mensche, die gerne Zeit in einem schönen Haus und in der Natur der Bündner Bergwelt verbringen. Das Ferienhaus wird möbliert angeboten. - 1997 gebaut, 2016 renoviert - Sonnige Südhanglage mit viel Privatsphäre - Wunderschöne Berg- und Weitsicht - 5.5 Zimmer auf vier Geschossen - Warme Atmosphäre mit viel Holz - Cheminée Baujahr: 1997 Heizungsart: Öl-Heizung