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5

CHF 220’000.–60m23.5Zi

Veia da Colm 6, 7462 Salouf

Diese preiswerte Wohnung befindet sich in Salouf, eines der erholsamsten Dörfer in Graubünden. An der Veia da Colm liegt dieses gemütliche Dreifamilienhaus in einem Innenhof, umgeben von rustikalen Liegenschaften. Für Ruhesuchende also perfekt gelegen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einer Nasszelle mit Badewanne, einem offenen Wohnbereich und einem Sitzplatz. Die Küche und grossteils der Böden sind neuwertig. Geheizt wird natürlich mit einem Cheminée und optional mit elektrischen Radiatoren. Die Gemeinschaft pflegt ein unkompliziertes Zusammenleben, was sich auf die sehr tiefen Nebenkosten auswirkt. Das Dorf Salouf ist ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene sportliche Aktivitäten und die Verbundenheit zur Natur. Zudem ist das Dorf gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar und es bietet ein Restaurant und ein Lebensmittelladen. Nicht weit entfernt liegt das familienfreundliche Skigebiet Savognin. Aber auch Lenzerheide, Davos und St.Moritz sind sehr nahe gelegen.

9

CHF 439’000.–120m24.5Zi

Pantunweg 1, 7430 Thusis

Freiheitsgefühl über den Dächern von Graubünden: Sichere Weitsicht und Privatsphäre über Thusis. Diese grosszügige 4.5 (5-) Zimmer-Apratement an zentraler Lage bietet Platz für Ihre exklusive Vielfalt, Komfort und höchste Privatsphäre, mit unverbaubarer Aussicht. Ob als Anlageobjekt oder weitläufiges spektakuläres Eigenheim, die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. In drei Schlafzimmern, einem herrlichen Koch-/Wohn- und Essbereich sowie auf dem sonnigen Süd-Sitzplatz kann die nötige Entspannung genossen werden. Praktische Einbauschränke verhelfen zu zusätzlichem Stauraum. Die offene, helle und neue Küche, mit Vollausstattung, präsentiert sich in top Zustand. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Netto-Rendite über 5 % - Sonnig, unverbaubar, zentral - Kapitalanlage / Investment - Neubau-Niveau - Lift/ rollstuhlgängig - (WM/TU in Wohnung) **Netto-Rendite 5%** Bei Vermietung NETTO monatlich über CHF 1'950.00 inkl. Keller, Garagenplatz, und jährlich Mietzinseinnahmen garantiert von über CHF 23'400.00 p.a. Auch das Neubau-Tageslicht-Badezimmer mit exklusiven Bad / Dusche und separatem WC bietet Platz und präsentiert sich in besten Zustand. Zudem steht, neben dem eigenen Waschturm in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem neuen Lift erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich das zugehörige Kellerabteil sowie ein Skiraum und die Tiefgarage. Hier kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Mehrere Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 450’000.–97m24.5Zi

7204 Untervaz

Diese gemütliche 4.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an sonniger Lage am Rande von Untervaz, jedoch in naher Umgebung zu Schulen, Sportplätzen und einer Einkaufsmöglichkeit. Die Liegenschaft beheimatet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die 4.5-Zi. Wohnung ist auf der ersten Etage situiert und, wie das gesamte Objekt, sehr gepflegt und in gutem Zustand. 2005 wurden die Wasserleitungen neu verlegt und dementsprechend das Badezimmer renoviert. Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet vor allem einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der offene Wohnraum lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein und hat direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die kleine, aber gepflegte und funktionale Küche ist ideal in den Raum integriert und vom Essbereich durch eine Tür getrennt. Die optimale Fensteranordnung lässt die gesamte Wohnung in Licht erstrahlen und kreiert eine insgesamt helle und freundliche Wohnatmosphäre. Am Esszimmer angeschlossen, eröffnet sich ein weiterer kleiner Balkon. Der Boden ist hier mit Platten ausgelegt, in den drei Schlafzimmern findet sich Laminat. Sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das separate WC, sind sauber und hell gefliest. Nebst dem Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für CHF 25'000.- erworben werden kann zur Wohneinheit. Ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie ein Waschraum mit zwei Trockenräumen stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen schönen Kinderspielplatz. Die ?Casa Flumis? befindet sich in der Wohngemeinde Untervaz, welche auf der linken Seite des Bündner Rheintals und am Ausgang des Tobels Valcosenz 8 km nördlich von Chur, am Fusse des imposanten Calandas liegt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Rhein bis zum Grat der Bergkette, wo der Haldensteiner Calanda (2?806 m) den höchsten Punkt markiert. Abseits der grossen Verkehrsströme, aber trotzdem durch alle Verkehrsträger sehr gut erschlossen, zählt die Gemeinde heute circa 2500 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Sportstätten sind vorhanden. Untervaz zeichnet sich durch eine dörfliche Gemeinschaft aus, welche sich aktiv in über 30 Vereinen in kulturellen und sportlichen Bereichen engagieren. Die unmittelbare Nähe zu Maienfeld, Landquart sowie die gute Anbindung an Chur machen Untervaz zu einem beliebten Wohnort und idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten. Der Ort ist prädestiniert zur Ansiedlung eines Erstwohnsitzes etwas abseits des städtischen Troubles, jedoch mit guter lokaler Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Postauto oder dem öffentlichen Verkehrsnetz ist Untervaz gut erreichbar - mit dem Auto oder dem Zug gelangt man in ca. 1 Stunde nach Zürich oder St. Gallen oder in ca. 50 Minuten in die bekannten Ski- oder Wandergebiete von Davos oder Klosters.