Flumserberg Bergheim
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Preis auf Anfrage6.5Zi

Stutzenbühlstrasse 14, 9240 Uzwil

Lage Stolz steht sie da und ein wenig über den Dingen. Ein Einfamilienhaus umgeben von wunderschönem Grün, mehr Park als Garten mit seinen über tausend Quadratmetern Grundstückfläche... liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt.  Die Liegenschaft befindet sich am südwestlichen Zentrumsrand von Uzwil, direkt an der Ortsgrenze zu Oberuzwil. Das Stutzenbühl-Quartier ist ein beliebtes und begehrtes Wohn-Quartier, dass wegen seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage geschätzt wird. Das Highlight ist jedoch die sonnige und unverbaubare Lage mit der fantastischen Aussicht auf den Alpstein und den Säntis. Fernsicht soweit das Auge reicht... Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primar-/Sekundarschulen etc.) und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Eishalle, Tennisanlage und Golfplatz in Oberbüren usw.) tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Uzwil von der Nähe zur Stadt St. Gallen, Winterthur und Zürich sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln.  Trotz der städtischen Anbindung sind es nur wenige Gehminuten in die ländliche Umgebung (Naherholungsgebiet Vogelsberg, Vita-Parcours) und zu beliebten Ausflugszielen wie z.B. an die Thur.    Fahren wir die Stutzenbühlstrasse hoch. Von hier oben hat man einen schönen Blick nach unten über die Gemeinde Uzwil und eine tolle Fernsicht auf den Säntis und das Alpsteinmassiv. Haus Nr. 14, das könnte Ihr neues Zuhause sein, wenn Sie mögen; ruhig, sonnig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen. Es ist ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Zum Haus gehört ein grosser Garten (Grundstückfläche 1'155m2). Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen, Sträuchern und einem alten Baumbestand. Eine natürliche Oase der Ruhe und Entspannung, die ihre Liebe braucht.       RAUMANGEBOT UNTERGESCHOSS Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein 15m2 grosses Gästezimmer mit WC und Lavabo bietet ideale Voraussetzungen für ein Teenager-Zimmer. Ein eigenes Reich für sich und möglichst weit weg von den Eltern; Jugendliche träumen davon? Der Heizungsraum ist ein eigentlicher Mehrzweckraum. Die Waschmaschine und der Tumbler sowie ein praktischer Trog sind darin enthalten. Der helle Raum ist gross genug, um auch die Wäsche trocknen zu lassen und Sachen zu verstauen. Der knapp 10m2 grosse Luftschutzraum bietet ideal Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Der Abstellraum (22m2) ist gross genug, um als Aufbewahrungsraum zu dienen oder um sich einen kleinen Fitnessbereich einzurichten.   ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch eine grosszügige Fensterfront gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Hauses ist die fantastische, unverbaubare Fernsicht, die man vom Ess- und Wohnzimmer aus geniesst. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und einzelne Holzelemente unterstreichen den gemütlichen Charme des Raumes. Liebe geht durch den Magen. Optional könnte die Küche  gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel mit einer Bar oder Kochinsel in Richtung Esszimmer. Das sanfte Flackern des Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Stunden und senkt gleichzeitig Ihre Heizkosten. Guten Morgen, guten Abend. Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber gemütlich baden wollen, das Badezimmer mit Tageslicht und praktischem Einbauschrank, wird beiden Optionen gerecht. Zwei zusätzliche Toiletten im Haus sorgen in jedem Fall für weniger Stress, wenn mehre Personen gleichzeitig das Haus verlassen müssen.   Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume (20m2, 12m2, 9m2), welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei Räume verfügen über geräumige und praktische Einbauschränke.       GARTEN Ein grosser, wildromantischer Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern, Hecken und ein Rasen für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von Wildheit prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die der damalige Gartenarchitekt geleistet hat, ist erkennbar. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste; das Aussen-Cheminée ist schon da. Oder geniessen Sie, wie es der ehemalige Eigentümer zu tun pflegte, das tägliche Naturschauspiel, dass Ihnen die Fernsicht bietet.   PARKING: Ihren Wagen parken Sie geschützt vor Witterungseinflüssen in der Garage. Für Gäste oder den Zweitwagen stehen zwei Aussenabstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.   GUT ZU WISSEN: Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Je nach Bedürfnis und persönlichen Vorstellungen sind Investitionen in Teilbereichen angebracht. Das Haus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, um dem neuen Eigentümer ein modernes und zeitgemässes Wohn- und Lebensgefühl zu bieten.    Das Flachdach wurde 2015/2018 saniert. Der Ölbrenner der Heizung wurde 2014 ersetzt. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.         IDEAL FÜR: Familien, die ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. Auch 2 Personen können diese Toplage, Ruhe und Fernsicht geniessen.   INTERESSIERT? Unsere Bilder können den wahren Charme und das heimelige Ambiente sowie die tolle Aussicht nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.

Online Besichtigung
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CHF 650’000.–155m26.5Zi

Im Städtli 34, 8872 Weesen

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage im historischen Dorfkern von Weesen, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Das Städtli ist geprägt von schmucken Hausreihen, Pflastersteinen und dem plätschernden Dorfbrunnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 eignet sich die Liegenschaft auch ideal für Pendler. Das 6.5-Zi-Eckhaus bietet ein grosszügiges Wohnprogramm und erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Sommer verbringen Sie den Feierabend mit einem Glas Wein auf der Loggia oder geniessen die Abkühlung im nahen Walensee. Der Wohnbereich liegt im Hochparterre und verfügt über Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Reduit und Nasszelle. Der Schlafbereich erstreckt sich über die beiden oberen Stockwerke und verfügt über fünf Zimmer, Loggia, Nasszelle und Nebenräume. Abgerundet wird das Wohnprogramm mit dem Estrich im DG und den Keller- und Technikräumen im UG. Im Aussenbereich bietet das Haus einen Vorplatz mit zwei Autoabstellplätzen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail. 

7

CHF 540’000.–137m25.5Zi

Hauptstrasse 158, 9430 St. Margrethen SG

LAGE * absolut zentrale Wohnlage * gute Besonnung * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen * Nähe zum Grenzübergang AT und Autobahnanschluss EINFAMILIENHAUS * freistehendes, älteres Einfamilienhaus * intakte Bausubstanz * angenehme Raumhöhen * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * kürzlich Fenster ersetzt * gewisser Sanierungsbedarf erkennbar * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Keller- und Nebenräumen * gefälliger Umschwung mit Sitzplatzbereichen, Cheminée, Geräteschopf und begrünten Flächen * 3 PW-Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

9

CHF 875’000.–158m25.5Zi

Dorf, 9651 Ennetbühl

In der Überbauung Postwiese, Ennetbühl, entstehen zwei Doppeleinfamilienhäuser. Hier können Sie Ihren Traum vom familienfreundlichen und grosszügigen Wohnen an sonniger Lage verwirklichen. Das Neubauprojekt mit vier autonomen Einfamilienhäusern, welche jeweils auf einer eigenen Parzelle situiert sind, liegt an sehr sonniger und idyllischer Lage in der Postwiese, Ennetbühl. Über ein breites Garagentor gelangen Sie ins Untergeschoss. Der Garagenraum mit über 50 m2 bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und hat weitere Abstellmöglichkeiten. Im Durchgang zum Erdgeschoss ist eine Garderobe eingeplant. Zwei weitere Räume dienen als Technikraum für die autonome Heizung, eine Waschküche sowie einen Keller- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe direkt aus dem Kellergeschoss. Gäste benutzen die Aussentreppe zum Haupteingang. Über den gegen Süden ausgerichteten grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. zu Ihrem Platz im Grünen. Ein Gästezimmer/Büro und das Gäste-WC mit Dusche ergänzen die Etage. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Das Dachgeschoss kann variabel genutzt werden. Die Wohnhäuser werden ab Erdgeschoss als Holzelementbau und einer ortstypischen Holzfassade, abgestimmt auf das Ortsbild, erstellt. Die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, die Fenster in Holzmetall, der attraktive Innenausbau und der gewählte Energiestandard der Häuser sprechen für eine langlebige Bausubstanz und Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die vier einseitig angebauten Wohnhäuser bieten einen freien Blick auf den Säntis, den Speer sowie die nahegelegenen Churfirsten. Ennetbühl ist ein charmantes Toggenburger Dorf, das auf 885 m.ü.M. über der Nebelgrenze liegt. Es ist eingebettet in die Toggenburger Landschaft und ans öffentliche Verkehrsnetz (Postautobetrieb, Bahn ab Nesslau) angebunden. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie mit dem privaten Fahrzeug St. Gallen und Zürich. Das Nachbardorf Nesslau bietet eine grosse Angebotsvielfalt sowie verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gerne übergeben wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb persönlich. Besuchen Sie uns auch unter www.postwiese.ch

7

CHF 390’000.–120m25.5Zi

8887 Mels

Dieses Wohnhaus besticht, nebst der beeindruckenden Lage und durch die attraktiven Möglichkeiten Ihren individuellen Charakter und Geschmack einzubringen, mit viel Potential und Ruhe pur. Ihr neues Zuhause (egal ob als Festwohnsitz oder Ferienhaus) als ihr neues Umbau-Projekt. Die Liegenschaft weist eine gute Bausubstanz auf und ist nach einigen persönlichen Investitionen bezugsbereit. Das Raumprogramm über 3 Etagen setzt sich wie folgt zusammen: UG: Keller, Heizung, 2 Garagen EG: Küche, Ess-/ Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Nasszellen DG: 3 Zimmer Im Gartenbereich befinden sich der Sitzplatz/Terrasse oder an kühleren Abenden der Rückzugsort im umgebauten Gartenschopf. Geniessen Sie den Sommer bei geselliger Grillrunde in der Natur und mit traumhafter Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase. Die freistehende Garage mit Platz für bis zu 2 Fahrzeugen ist zusätzlich zu erwerben. Für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.